Registo de imóveis mais simples

Uso da Internet facilita vida aos portugueses. Actos e práticas registrais e notariais serão eliminados.

O Governo criou novas regras no que toca ao registo de imóveis. Um Decreto-Lei aprovado esta quinta-feira em Conselho de Ministros adopta medidas de simplificação do registo predial e da formalização dos actos relativos a bens imóveis.

A medida, que se insere no âmbito do programa SIMPLEX, visa promover a facilitação da vida dos cidadãos e das empresas, através da simplificação dos controlos de natureza administrativa, da desformalização de procedimentos e da eliminação de actos e práticas registrais e notariais que, no sector do registo predial, não importem um valor acrescentado, explica o Executivo no comunicado emitido após a reunião dos ministros.

Desta forma, são eliminadas formalidades, actos e simplificados procedimentos com novas garantias de segurança jurídica. Promove-se, igualmente, a utilização de meios electrónicos.

Fonte: Agência Financeira

Entrega de candidaturas ao arrendamento jovem termina 6ª feira - Nova fase em Abril

Uma renda em Lisboa não pode ser superior a 340 euros para um T0-T1

O prazo de entrega das candidaturas à Porta 65 - Jovem, o programa de apoio ao arrendamento que substituiu o anterior Incentivo ao Arrendamento por Jovens (IAJ) termina às 24 horas de sexta-feira.

As dificuldades encontradas na apresentação de propostas via Internet e o desconhecimento relativamente às novas regras do programa de apoio ao arrendamento levaram a alargar o prazo da primeira fase de candidaturas.

Após o final desta primeira fase, que conta com uma dotação orçamental de 12 milhões de euros, será aberta uma nova fase em Abril de 2008.

Por ano, existirão quatro períodos de candidaturas.

O processo é totalmente informatizado sendo necessário possuir uma senha de acesso às declarações electrónicas das Finanças para aceder à base de dados.

Os candidatos terão de cumprir diversos requisitos entre os quais ter uma renda até ao limite do valor máximo admitida (RMA) na zona onde se localiza a habitação e um total de rendimentos brutos compatíveis com uma taxa de esforço máxima de 40 por cento.

O programa «Porta 65 Jovem», tem sido alvo de várias críticas dos partidos da oposição, que acusam o Governo de ter criado condições de acesso desajustadas da realidade, devido aos limites impostos para as rendas.

Em Lisboa, por exemplo, a renda não pode ser superior a 340 euros para um T0-T1, 550 euros para um T2-T3 e 680 euros para um T4-T5.

Também o movimento «Porta 65 fechada» alega que os tectos máximos definidos para as rendas a apoiar são irrealistas.

No entanto, o Governo só admite rever as regras e fazer ajustamentos ao programa depois deste ser avaliado e se se verificar que não foram cumpridos os objectivos.

Um dos objectivos do novo apoio ao arrendamento jovem foi o combate à fraude, criando uma plataforma tecnológica que permita cruzar informações com a segurança social e as finanças e detectar irregularidades.

Em declarações anteriores à «Lusa», o presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana, Nuno Vasconcelos disse que estão em tribunal para execução fiscal mais de 11.000 processos relativos ao IAJ.

Fonte: Agência Financeira

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Angola: PIB pode chegar a 100 mil milhões de dólares até 2010 - diz Banco Mundial

O Produto Interno Bruto (PIB) de Angola poderá atingir, em três anos, 100 mil milhões de dólares face ao "ritmo de crescimento" da economia angolana, disse em Luanda o representante do Banco Mundial no país, Alberto Chueca.

"O país atingiu níveis de crescimento gigantescos, tendo em conta o seu PIB, e poderá duplicar e atingir 100 mil milhões de dólares até 2010. Acho que é um grande sucesso", afirmou Alberto Chueca em declarações à Rádio Nacional de Angola.

Segundo Alberto Chueca, o controlo da inflação, as reservas financeiras internacionais e o crescimento da economia, para além da área petrolífera, nos sectores da agricultura, da construção e dos serviços financeiros são sinónimos de que a gestão financeira "está no bom caminho".

Em 2006, o Produto Interno Bruto de Angola situou-se em 44 mil milhões de dólares, apresentando um crescimento de 14,6 por cento relativamente ao valor de 2005.

Angola: GDP may reach US$100 billion by 2010, World Bank says

Angola’s Gross Domestic Product (GDP) could in the next three years reach US$100 billion based on the Angolan economy’s “rate of growth” the World Bank’s representative in Angola, Alberto Chueca said in Luanda.

“The country reached gigantic levels of growth, considering its GDP, and could double to reach US$100 billion by 2010. I think it is a great success,” Chueca said in an interview with radio station, Rádio Nacional de Angola.

According to Chueca, controlling inflation, international financial reserves and the growth of the economy, as well as the oil, agricultural, construction and financial services are a sign that financial management "is on a good path."

In 2006, Angola’s GDP totaled US$44 billion, with year on year growth of 14.6 percent.

Fonte: MacauHub

Prazo das candidaturas à Porta 65 – Jovem prorrogado até ao dia 28 de Dezembro

O período de recepção das candidaturas à Porta 65 – Jovem, a decorrer este ano de 3 a 20 de Dezembro, foi prorrogado até às 24 horas do próximo dia 28 de Dezembro. Totalmente desmaterializadas, as candidaturas têm de ser efectuadas através do Portal www.portaldahabitacao.pt, sendo possível nas lojas Ponto JÁ do Instituto Português da Juventude, obter o apoio necessário à preparação das candidaturas.
Recorde-se que este novo programa será de acesso mais difícil do que o anterior, pois o Governo impôs limites e só vai apoiar rendas até determinados valores, que vão oscilar entre as várias zonas do país e de acordo com a tipologia da habitação. Assim, o novo programa de incentivo ao arrendamento jovem terá três escalões de subsídios. No primeiro ano o apoio varia entre os 30 e os 50% do valor da renda, podendo haver renovação por mais dois anos. Contudo, esse apoio vai diminuindo a cada ano de renovação. Além disso, também irão existir limites relativamente aos rendimentos de quem se candidata, com os rendimentos mais elevados a ficarem excluídos automaticamente. No programa anterior os apoios iam até aos 75% do valor da renda.

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Consórcio Atlântico / Parque Expo quer gestão do Pavilhão Rosa Mota

O consórcio formado pela Atlântico – Pavilhão Multisusos de Lisboa e a Parque Expo 98 submeteu uma candidatura à exploração do Pavilhão Rosa Mota, que foi aceite. Esta candidatura foi submetida a concurso «na convicção de possuir as adequadas qualificações técnicas e financeiras para assegurar o cumprimento integral dos objectivos definidos, nomeadamente pela experiência da Atlântico na gestão do Pavilhão Atlântico», lê-se em comunicado.
Alvo de um rigoroso processo de renovação, o Palácio de Cristal/Pavilhão Rosa Mota terá uma capacidade máxima para 5.300 lugares, com uma ocupação prevista de 140 dias por ano, para um número de visitantes que oscila entre os 145 mil e os 250 mil. As principais fontes de receita passam pelo aluguer de salas, fornecimento de serviços e equipamentos, patrocínios, camarotes, concessão de bares e catering, venda de merchandising e acções promocionais. O Pavilhão Rosa Mota, nome pelo qual é conhecida esta infra-estrutura, é um edifício com características únicas pela localização privilegiada e pela sua arquitectura representativa do florescimento do movimento moderno no Porto, da autoria do Arq.º José Carlos Loureiro.

Fonte: Vida Imobiliária

Tramcrone ganha concurso para a reabilitação do Bolhão

A empresa holandesa Tramcrone – Promoções e Projectos Imobiliários SA, com representação em Portugal, venceu o concurso para a renovação do Mercado do Bolhão, no Porto. O valor global do investimento previsto ascende a cerca de 50 milhões de euros, e o prazo de execução das obras é de dois anos.
Recorde-se que, a concurso estava também uma proposta apresentada pela Chamartín Imobiliária. A proposta que acabou por prevalecer, e que será voltada na próxima terça feira em reunião do Executivo, prevê uma solução desenvolvida em sete pisos, nos quais existirão locais destinados ao mercado tradicional, parque automóvel com 216 lugares, lojas âncora e zonas habitacionais. Assim, os pisos subterrâneos (-2 e -1) irão destinar-se ao estacionamento, contemplando ainda espaços de cargas de descargas. Irá também ser estudada uma articulação directa com a estação do Metro. Por seu turno, os pisos 0, 1 e 2 destinar-se-ão a uso comercial, albergando lojas de conveniência e «lojas âncora». No piso 2, com entrada directa pela Rua Fernandes Tomás, irá desenvolver-se a área destinada ao mercado tradicional. Com cerca de 7.300 m², será um espaço superior ao actualmente existente. Funcionará a céu aberto, mas estará equipado com uma cobertura amovível a utilizar sempre que as condições atmosféricas assim o exigirem. No espaço restante deste piso irá também funcionar um espaço reservado à restauração. As zonas habitacionais complementares irão localizar-se nos pisos 3 e 4, onde também poderão ficar alojados serviços compatíveis. O objectivo é que o Mercado do Bolhão abra dentro de dois anos, no Natal de 2009. Entretanto, o projecto terá de ser aprovado pelo Instituto Português do Património Arquitectónico. De referir que o contrato entre a autarquia e a Tramcrone estipula que o promotor imobiliário pague um milhão de euros pelos direitos de superfície logo quando receber a licença de construção. Além disso a Câmara Municipal do Porto receberá também, a partir do décimo ano, uma percentagem dos resultados de exploração. Será uma taxa de 2,5% até ao 33° ano e 43,5% daí em diante, até ao 50° ano, quando termina o contrato.

Fonte: Vida Imobiliária

Entrevista ao jornal "O Primeiro de Janeiro"

Quando a união se torna imagem de marca

1- Como é que foi constituído o Grupo Prime e quais os objectivos subjacentes à sua criação?

O Grupo Prime nasceu em 1999 com a fusão das bases de dados de imóveis para comercialização de 4 empresas de mediação. O objectivo fundamental era permitir que cada uma dessas pequenas empresas dispusesse de uma oferta alargada no atendimento a clientes interessados em adquirir um imóvel. Actualmente, um cliente de qualquer empresa do Grupo Prime dispõe de uma oferta de aproximadamente 7.000 imóveis, organizados numa base de dados rigorosamente gerida pelo escritório central. Aproveitando a qualidade da nossa organização de dados, fomos a vanguarda no aproveitamento da Internet para angariar clientes, tanto através do nosso site como da exportação dos nossos dados para os portais imobiliários. Participamos hoje em dia de dezenas de portais imobiliários nacionais e internacionais, que nos enviam mensalmente centenas de contactos de clientes para serem atendidos pelas 16 empresas do grupo.
Desenvolvemos ainda uma marca comum, a Prime, que oferece a qualquer empresa do grupo, mesmo tendo acabado de aderir, uma identificação imediata junto dos clientes. No sentido de permitir a afirmação de características e personalidade próprias a cada empresa, estas identificam-se sempre com a sua própria marca, mas são obrigadas a informar que pertencem ao Grupo Prime.
A organização colectiva adoptou a forma de um Agrupamento Complementar de Empresas, sem fins lucrativos, o que se traduz num custo mínimo para as empresas, que usufruem de todos os lucros da actividade.

2- Na vossa opinião, quais foram as vantagens e obstáculos sentidos pelo facto de o grupo resultar da junção de várias empresas distintas?

A junção de um conjunto diferenciado de experiências e posicionamentos no mercado é enriquecedora e permite o desenvolvimento de sinergias comerciais. Por outro lado, é por vezes difícil chegar a plataformas de entendimento. O facto da viabilização do Grupo Prime ser vital para o desenvolvimento da maioria das empresas que o compõem tem sido um forte catalizador desse entendimento.

3 – Como caracteriza a filosofia de funcionamento do grupo?

O Grupo Prime nasceu com a missão de contribuir decisivamente para a viabilização das pequenas mediadoras portuguesas. Constitui-se, assim, numa organização que está por trás das empresas fornecendo-lhes as condições necessárias para que tenham sucesso. O que nos distingue decisivamente das outras grandes organizações é que, entre nós, tudo se decide em função do interesse das empresas que constituem o grupo. Não existe o interesse próprio central. São as empresas que mandam na organização e não o contrário.

4 – O Grupo Prime tem parcerias criadas com outras imobiliárias? Se sim, quais são as principais vantagens destas ligações?

O Grupo Prime trabalha para os seus membros e está sempre disponível para discutir com novos potenciais parceiros a possibilidade de pertencerem a este grupo. Não faz sentido ter criado este projecto para depois o disponibilizarmos para empresas que não estejam connosco. O que não quer dizer que não estudemos pontualmente a possibilidade de desenvolver parcerias que se mostrem interessantes para o conjunto dos membros do grupo, particularmente quando oferecem a possibilidade de actuarmos em regiões em que não nos encontramos organizados.

5 – Em termos de serviço como pode ser caracterizado o nível de acompanhamento que proporcionam aos dois tipos de clientes, comprador e vendedor?

A principal vantagem que o cliente comprador encontra no Grupo Prime é uma grande e bem organizada base de dados, sempre actualizada, com muita informação sobre os imóveis, incluindo sempre fotografias. Isto permite uma grande poupança de tempo e esforço aos clientes, uma vez que apenas se deslocam para visitas aos imóveis em que já identificaram previamente um interesse específico.
Ao cliente vendedor individual oferecemos a inclusão do seu imóvel numa base de dados com a qualidade referida, à qual acresce a divulgação numa grande quantidade de portais, nacionais e internacionais, na Internet. Além disso, estamos organizados de modo a que, seja qual for a mediadora que tem um cliente interessado no imóvel, a relação com o proprietário dá-se sempre através da empresa que estabeleceu o Contrato de Mediação, garantindo assim a personalização da relação do proprietário com o Grupo Prime.
O mesmo aplica-se na relação com os promotores imobiliários, que ao celebrarem o Contrato de Mediação com uma empresa do grupo, acedem a uma força de vendas de 16 empresas mantendo sempre a empresa angariadora como a interlocutora única no desenvolvimento da comercialização do empreendimento.


6 – Os contratos de mediação efectuados com os proprietários são em regime de “exclusividade” ou “não exclusividade”? Porquê?

A nossa opção é, em geral, pelo regime de não exclusividade. Desta maneira somos capazes de disponibilizar ao cliente comprador uma oferta muito completa de opções, o que atrai e fideliza uma grande quantidade de clientes. No entanto, há situações particulares em que se justifica a angariação em exclusivo, permitindo que a mediadora faça investimentos específicos na comercialização do imóvel.
Na relação com os promotores imobiliários, a situação já tem características diversas, havendo muitas vantagens de parte a parte na celebração de contratos em regime de exclusividade. Seja em conjunto ou individualmente, as empresas do grupo têm alguns empreendimentos em comercialização neste regime e estamos a desenvolver contactos que nos permitam aumentar brevemente esse número.

7 – Na vossa perspectiva, que importância assume a formação neste sector e no vosso grupo, em particular?

A necessidade de formação no sector é evidente. Já se têm desenvolvido através das associações profissionais, de empresas de formação e nas próprias empresas de mediação diversas acções desse tipo. O mercado da mediação, como aliás todos os mercados em geral, exige cada vez mais níveis superiores de competência que nunca poderão ser atingidos sem a implementação de acções de formação bem planeadas e dirigidas.
No Grupo Prime, a formação tem estado a cargo das empresas individualmente, mas está em desenvolvimento a implementação de um programa de formação a nível do Grupo.

8 – Nota que a qualidade dos serviços prestados tem contribuído de alguma forma para a fidelização de clientes?

Isso é uma forte realidade nas empresas do Grupo. Todo o reconhecimento e prestígio que temos no mercado deve-se, quase exclusivamente, há qualidade do trabalho desenvolvido. Temos uma grande percentagem de fidelização e de clientes indicados por clientes. É de facto a qualidade do nosso trabalho que nos tem permitido a afirmação crescente num mercado hoje fortemente atacado por grandes empresas multinacionais com grande capacidade de investimentos publicitários e estruturais.

9 – Qual é a vossa área geográfica de actuação?

Actuamos principalmente no mercado do Norte de Portugal, com particular incidência no Grande Porto, onde a maioria das empresas tem a sua sede.

10 – Quais as principais mudanças perspectivadas para o futuro?

Estamos a trabalhar no Marketing do Grupo, que ainda se encontra aquém das necessidades e tem um grande potencial de desenvolvimento.
Do ponto de vista do mercado, temos como objectivo a comercialização de empreendimentos de referência em regime de exclusividade. Muito brevemente iniciaremos a comercialização dos edifícios Loop e Pateo do Bonjardim, na Praça D. João I, no Porto, que são símbolos da qualidade que pode ser atingida no âmbito da intervenção que hoje se desenvolve no centro da cidade do Porto.

11 – Concorrência e competitividade são duas realidades distintas. Sabendo que existem inúmeras imobiliárias, especialmente multinacionais que têm vindo a implantar-se no nosso país, como analisa a concorrência?

A chegada em força das multinacionais da mediação ao nosso país foi um choque no mercado. O nível do Marketing, organização empresarial e profissionalismo apresentado por essas empresas não existia em Portugal, e permitiu-lhes uma rápida e poderosa implementação no mercado, à qual muitas das empresas portuguesas tradicionais não foram capazes de responder. O sucesso do Grupo Prime deve-se ao desenvolvimento de valências específicas decorrentes do conhecimento muito mais apurado das características e particularidades dos intervenientes no mercado, que nós possuímos a partir da nossa experiência histórica. Paralelamente, temos que desenvolver continuamente o grau de organização empresarial, o profissionalismo e a qualidade da nossa intervenção, bem como a capacidade de encontrar soluções criativas para os diversos desafios com que nos defrontamos.

12 – Que mensagem gostaria de deixar aos actuais e futuros clientes?

Que temos muito orgulho e satisfação no retorno que temos tido do nosso esforço e que estamos a trabalhar para nos tornarmos cada vez mais capazes de ser o parceiro ideal para resolução das suas necessidades no mercado imobiliário.
Gostamos que os nossos clientes se manifestem sobre a qualidade do serviço que prestamos. Com isso crescemos. Com isso e com o respeito que merecemos pelo trabalho que desenvolvemos.


Domingos de Cabral Machado
(Administrador Grupo Prime)

Fonte: O Primeiro de Janeiro (Suplemento Concelhos do dia 5.12.07)

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Governo apresenta hoje nova imagem para Portugal

Promoção arranca 13 de Dezembro. José Mourinho, Cristiano Ronaldo e Mariza são alguns dos rostos da campanha.

O Governo vai apresentar esta segunda-feira a nova campanha de promoção externa do país. O arranque para esta nova promoção está marcado para o próximo dia 13 de Dezembro, data da assinatura do Tratado de Lisboa.

A campanha está avaliada em três milhões de euros e tem como objectivo «reflectir o novo posicionamento e imagem de Portugal», refere o ministério da Economia, em comunicado.

José Mourinho, Cristiano Ronaldo e Marizo são alguns dos rostos que dão a cara por esta promoção. «A campanha publicitária que terá como protagonistas personalidades portuguesas com visibilidade no estrangeiro», alerta.

O projecto conta com o apoio do Turismo de Portugal e da Agência para o Investimento e Comércio Externo de Portugal (AICEP) e prevê chegar a vários mercados, nomeadamente à Índia e à China.

Recorde-se que, o anúncio desta nova imagem, já tinha sido feito pelo secretário de Estado do Turismo, Bernardo Trindade, na passada semana, em Búzios, à margem da inauguração do XXXIII Congresso da Associação Portuguesa das Agências de Viagens e Turismo de Portugal (APAVT).

O governante recusou-se, na altura, a revelar pormenores, dizendo apenas que «as diferentes áreas económicas vão ter sub-marcas» e «serão reflectidas neste novo conceito».

A apresentação da nova imagem de Portugal está marcada para as 17 horas e será feita, em simultâneo, em Lisboa e no Porto. Nesta cidade, o lançamento será feito na mesma data, à mesma hora, na Casa de Serralves, e será presidida pelo secretário de Estado do Turismo, Bernardo Trindade.

A campanha é da autoria da agência BBDO e Nick Knight é o fotógrafo responsável pelas imagens da campanha.

Fonte: Agência Financeira

Proc. 23167 - Moradia/Villa - Esposende

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Sites bancários crescem 3,8% nas visitas em Outubro

Face a Setembro, a média diária de visitas ronda as 19.240 horas

Os sites bancários receberam 1,05 milhões de visitas em Outubro deste ano, o que representa uma subida de 3,8 por cento face a Setembro mas uma quebra de 1,8% relativamente ao mesmo mês de 2006. Os dados são avançados por um estudo Netpanel da «Marktest».

Este estudo, relativo aos residentes no continente com 15 e mais anos que visitam sites bancários a partir do lar, indica ainda que a grande maioria destes indivíduos acede a páginas seguras.

Em Outubro, observou-se um número de 956 mil utilizadores únicos destas páginas, o que corresponde a 90,6% dos visitantes de bancos on-line.

Sites bancários totalizam cerca de 72 milhões de visitas

A média diária de utilizadores de sites bancários subiu para os 176 mil, mais 8,6% do que no mês anterior mas menos 5,4% do que no período homólogo do ano passado.

O total de páginas visitadas nestes sites aproximou-se de 72 milhões, menos 12,1% do que no período homólogo e mais 3,7% que no mês precedente.

De acordo com o estudo, «o tempo total de navegação em sites bancários ultrapassou as 596 mil horas, subindo 5,5% face ao registado no mês transacto e baixando 11% relativamente ao período homólogo do ano anterior».

Este número equivale a uma média diária de 19.240 horas.

Caixa Geral de Depósitos lidera visitas

Os sites da CGD mantêm-se na liderança, tanto em número de utilizadores únicos como em páginas visitadas na navegação realizada a partir de casa.

Em Outubro, 536 mil indivíduos visitaram sites da CGD.

Na segunda posição, mantêm-se os sites do MillenniumBcp, com 317 mil utilizadores únicos, seguidos dos sites do BPI, com 260 mil utilizadores únicos, do BES, com 229 mil utilizadores únicos, do Santander Totta, com 145 mil utilizadores únicos e os do Montepio Geral, com 122 mil utilizadores únicos.

Em páginas visitadas, a liderança registou 26 milhões.

O MillenniumBcp mantém-se em segundo, com 17,6 milhões de páginas visitadas, seguido do BPI, com 7.709 mil, do BES, com 6.427 mil, do Santander Totta, com 4.300 mil e do Montepio Geral, com 4.178 mil páginas visitadas.


Fonte: Agência Financeira

Proc. 23186 - Quinta/Property - Ponte de Lima

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Propriedade com 60 hectares com um solar com cerca de 700 m2 de área coberta, um T3 restaurado de anexo, capela, casa de caseiros e ainda 3 casas antigas de caseiros e antigas vacarias. O solar é um dos exemplos mais interessantes de solares de tipo feudal, fortificado cerca do ano de 1532, em torno de uma torre medieval. Passou por variadíssimas mãos inclusivé a Casa de Bragança (existem marcos na quinta a assinalar esse facto). Tem a particularidade de serem 60 hectares, raro no Minho, tem produção de vinho, cerca de 120 pipas que são entregues na Adega Cooperativa de Ponte de Lima. Está classificada pelo IPPAR. É excelente para investimentos turísticos.

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Proc. 19963 - Moradia/Villa - Leça da Palmeira

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Arrendamento jovem: quem pode candidatar-se?

12 milhões disponibilizados para subsídios. Arrancou esta semana a 1ª fase de candidaturas e dura apenas até dia 20

Está aberta, e a decorrer até dia 20, a primeira fase de candidaturas para o novo programa de apoio ao arrendamento jovem, o Porta 65. Nem todos podem candidatar-se, por isso, a «Agência Financeira» explica-lhe quem pode ou não concorrer.

No concurso serão admitidos apenas jovens com idade igual ou superior a 18 anos e inferior a 30 anos. No caso de casais de jovens, um dos elementos pode ter até 32 anos.

Cumprida esta condição, é preciso que os jovens em causa sejam titulares de um contrato de arrendamento celebrado no âmbito do Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU).

Além disso, os jovens também não podem usufruir, cumulativamente, de quaisquer subsídios ou de outra forma de apoio público à habitação.

Nenhum dos jovens membros do agregado familiar pode ser proprietário ou arrendatário para fins habitacionais de outro prédio ou fracção habitacional.

Por fim, nenhum dos jovens membros do agregado pode ser parente ou afim do senhorio.

O Programa Porta 65 Jovem tem como objectivo regular os incentivos aos jovens arrendatários, estimulando estilos de vida mais autónomos por parte de jovens sozinhos, em família ou em coabitação jovem, a reabilitação do edificado e de áreas urbanas degradadas e a dinamização do mercado de arrendamento.

Para as candidaturas a aprovar neste período, foram disponibilizados 12 milhões de euros.

Só no primeiro dia, o Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) recebeu cerca de 300 candidaturas. Para este programa, o IHRU espera apoiar em 2008 entre 18 a 19 mil jovens.

As candidaturas podem ser feitas no Portal da Habitação.

Fonte: Agência Financeira

Mercado habitacional do Porto com procura mais dinâmica no 2º trimestre

Segundo as últimas estatísticas Imométrica / LardoceLar.com, sobre o mercado residencial da Área Metropolitana do Porto (AMP), relativas ao segundo trimestre de 2007, a procura nesta região mostrou-se mais dinâmica, com um aumento no rácio entre os fluxos de saída e o stock em oferta a aumentar. O tempo médio de absorção reduziu de nove para quatro meses.
Estes indicadores evidenciam um estímulo da procura habitacional, com o rácio entre os fluxos de saída de alojamentos da base de dados e o stock em oferta a aumentar 1,1% face ao trimestre anterior, atingindo os 20,2% (os fluxos de saída correspondem aos fogos que foram retirados de oferta, sendo uma medida da absorção). Esta maior dinâmica foi transversal a praticamente todos os concelhos da AMP, apenas com excepção para a Maia, Valongo e Matosinhos. Além disto, e de acordo com os resultados agora divulgados, a dinâmica da procura habitacional é ainda visível na redução do tempo médio de absorção, que reduziu de nove meses no trimestre anterior para quatro meses no trimestre em análise. No entanto, «estes resultados revelam alguma atipicidade, sendo por isso necessário acompanhar o desenvolvimento futuro do mercado e confirmar se se consolidam ou se o mercado regressa a tempos de absorção entre os 7 e os 9 meses». Os concelhos de Espinho, Gondomar e Póvoa do Varzim estão acima da média do mercado, enquanto que a Maia regista um tempo de absorção idêntico ao da média do mercado e os restantes concelhos estão todos abaixo, com três meses de absorção dos alojamentos da base de dados. Por seu turno, o concelho do Porto lidera em valores médios, bem como em volume da oferta nas classes mais elevadas de valor. Este último mercado encontra-se bastante concentrado entre os 1.000 €/ m² e os 2.000 €/m², sendo que acima deste valor se concentram 22,2% da oferta no concelho. O preço médio da habitação no Porto é de 234.000 euros, variando entre um mínimo de 101.000 euros para apartamentos com tipologias T1 ou inferior e um máximo de 653.000 euros para moradias T4 ou superior.

Fonte: Vida Imobiliátria

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Quase metade das famílias portuguesas tem computadores

Acesso a estas tecnologias tem vindo a acrescer rapidamente

Cerca de 48,3% dos agregados familiares portugueses tinham computador no final do primeiro trimestre e 39,6% dispunham de ligação à Internet em casa. Destes, 76,8% (30,4% do total de agregados) esta ligação efectuava-se através de banda larga.

Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que o número de agregados que dispõem destas tecnologias tem vindo a aumentar, observando-se, comparativamente a 2003, um crescimento médio anual de 42,1% no que se refere à ligação por banda larga e de 17,8% na ligação à Internet a partir de casa. Relativamente à posse de computador, o crescimento médio anual é de 7,4%.

Analisando as taxas de penetração das Tecnologias da Informação e da Comunicação (TIC) ao nível regional, verifica-se que Lisboa se destaca com cerca de 55,8% dos agregados detentores de computador, 46,4% tendo ligação à Internet e 41,8% efectuando a ligação à rede através de banda larga.

Nesta análise assumem ainda relevo as Regiões Autónomas dos Açores (50%) e da Madeira (48,9%) relativamente à posse de computador, as regiões do Algarve (42%), do Centro (41,8%) e a Região Autónoma da Madeira (40,9%) na ligação à Internet e, na ligação por banda larga, o Algarve (34,1%) e as Regiões Autónomas da Madeira (33,5%) e dos Açores (32,5%) apresentavam valores superiores à média nacional.

Para aceder, à Internet a maioria (84,8%) dos agregados domésticos com ligação à rede adopta o computador, sendo apenas de 36,8% o peso dos agregados que recorrem ao telemóvel.

Das ligações por banda larga, a tecnologia DSL e o cabo são os tipos de acesso mais referidos pelos agregados com Internet, respectivamente, por 38,4% e 30,9%. Em terceiro e quarto lugares surgem tecnologias que disponibilizam um acesso por banda estreita: o telemóvel com ligação à Internet por banda estreita (26,2%) e o modem analógico ou RDIS (23,6%).


Fonte: Agência Financeira

Candidaturas a apoio no arrendamento jovem arrancam hoje

Novo programa Porta 65 é de acesso mais difícil

Arranca esta segunda-feira a primeira fase de candidaturas a apoio no âmbito do novo programa de arrendamento jovem, o Porta 65. Esta primeira fase dura apenas 15 dias.

Este novo programa será de acesso mais difícil do que o anterior. O Governo decidiu impor limites e só vai apoiar rendas até determinados valores, que vão variar de zona para zona do País e consoante a tipologia da habitação.

Por exemplo, a Grande Lisboa será a zona do país onde a renda máxima que dá direito a atribuição do subsídio é mais elevada, e será de 680 euros para um T4 ou T5. O tecto vai baixando à medida que a tipologia também vai diminuindo, para 550 euros nos T2 e T3, até chegar aos 340 euros para um T1 ou um T0.

Já no Grande Porto, por exemplo, para um T4 ou T5, a renda não poderá exceder os 450 euros, nos T2 e T3 só as rendas até 360 euros terão direito a apoio e nos T0 e T1, o tecto fixa-se nos 220 euros.

O Porta 65 vai ter três escalões de subsídios. No primeiro ano o apoio varia entre os 30 e os 50% do valor da renda, podendo haver renovação por mais dois anos, mas o apoio vai diminuindo a cada ano de renovação. No programa anterior, os apoios iam até aos 75% do valor da renda.

Existirão também limites em termos de rendimentos de quem se candidata. Os rendimentos mais elevados ficam automaticamente excluídos.

Fonte: Agência Financeira

Proc.19611 - Apartamento/Apartment - Campo Alegre

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Apartamento T3 para venda em condomínio fechado com piscina, sauna, court de ténis e ginásio, jardim. Vistas de rio. Poente / norte. Sala com 33 m2 em soalho, fogão de sala, recuperador de calor, halls 8 + 10 m2, suite 14 m2, quartos 12 e 12 m2, 5 roupeiros, cozinha 11.5 m2, despensa e lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado, caldeira.

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Proc.16479 - Apartamento/Apartment - Foz

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Apartamento T4 para venda condomínio fechado com piscina. Sala com 48.2 m2 em sucupira, lareira e recuperador de calor, 2 suites com 15.8 e 15.5 m2, quartos com 11.8 e 10.5 m2 em sucupira, cozinha 9.4 m2 totalmente equipada Bosch. Varanda: 18.8 m2 com deck em madeira. Porta de segurança. Aquecimento central a gás, vidros duplos. Pré-instalação de ar condicionado na sala e suite principal. Aspiração central. Estores eléctricos interiores em Blackout. Conclusão prevista para 1º. trimestre 2008.

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Angola: Economia recebeu 24,9 mil milhões de dólares em três anos

A economia angolana recebeu nos últimos três anos investimentos de 24,9 mil milhões de dólares, sendo o sector privado responsável por quase 90 por cento do total investido, revelam dados do Ministério do Planeamento divulgados em Luanda.

De acordo com o Jornal de Angola, no período de 2004 a 2006, o sector privado quase triplicou o investimento, que passou de 4,3 mil milhões de dólares para 11,4 mil milhões.
O sector público também viu os seus investimentos evoluírem quase quatro vezes, totalizando 1,5 mil milhões de dólares em 2006 contra 387,7 milhões de dólares em 2004.

No período, os investimentos do sector privado registaram um crescimento médio de 24 por cento, ao passo que o público teve evolução média de três por cento.

O ano de 2006 foi o de maior crescimento, com os investimentos privados a subirem 27,85 por cento e o público a subir 3,66 por cento.

Em função dos investimentos efectuados, a taxa de desemprego caiu nove pontos percentuais, passando de 34,3 por cento para 25,2 por cento no ano passado.

A economia não-petrolífera registou, em 2006, o seu maior crescimento dos últimos três anos, com uma evolução de 25,7 por cento, depois de ter registado 9,30 por cento, em 2004, e 14,7 por cento em 2005.

Neste capítulo, a indústria transformadora foi a que mais se destacou ao crescer 44,7 por cento, depois de já ter verificado crescimento de 24,9 por cento, em 2005, e 13,5 por cento em 2004.

O sector da agricultura, o que mais emprega em Angola, teve um crescimento abaixo dos 10 por cento (9,8 por cento) depois de ter crescido 17 por cento em 2005 e 14,1 por cento em 2004.


Angola: Economy receives US$24.9 billion over three years

The Angolan economy over the last three years received investments of US$24.9 billion, with the private sector responsible for almost 90 percent of the total invested, according to figures from the Ministry of Planning in Luanda.

According to newspaper Jornal de Angola, in the period from 2004 to 2006, the private sector almost tripled its investment, which rose from US$4.3 billion to US$11.4 billion.
The public sector also saw its investments rise almost four-fold, totaling US$1.5 billion in 2006 against US$387.7 million in 2004.

In the period, private sector investment posted average growth of 24 percent, whilst public investment rose an average of 3 percent.

2006 was the year of biggest growth, with private investments rising 27.85 percent and public investment increasing 3.66 percent.

Due to the investments made Angola’s unemployment rate fell by nine percentage points, from 34.3 percent to 25.2 percent last year.

The non-oil economy in 2006 posted its greatest growth of the last three years, of 25.7 percent, after having grown 9.3 percent in 2004 and 14.7 percent in 2005.

In this area, manufacturing industry was what saw greatest growth (44.7 percent), after rises of 24.9 percent in 2005 and 13.5 percent in 2004.

The agricultural sector, Angola’s largest employer, had growth of below 10 percent (9.8 percent) after having grown 17 percent in 2005 and 14.1 percent in 2004.



Resourse: Macauhub

Estado só subsidia rendas até 680 euros em Lisboa e 450 euros no Porto

Governo limita valores no arrendamento jovem.

A partir de segunda-feira e durante 15 dias terá lugar a primeira fase de candidaturas do novo programa de apoio ao arrendamento jovem, o Porta 65.

De acordo com o «Jornal de Negócios», o acesso ao concurso é mais restritivo do que no anterior programa de subsídios gerido pelo extinto IGAPHE e impõe como um dos critérios de exclusão o valor das rendas, que irá variar consoante a zona do país onde se localize e a sua tipologia.

A Grande Lisboa será a zona do país onde a renda máxima admitida para a atribuição do subsídio é mais elevada, de 680 euros e para uma casa de cinco ou seis assoalhadas. No Grande Porto, e para um apartamento arrendado exactamente com as mesmas características, a renda não poderá exceder os 450 euros, segundo dados a que o mesmo jornal teve acesso. Casas mais pequenas, não podem ultrapassar tectos, também eles, mais baixos.

Fonte: Agência Financeira

Proc. 22949 - Moradia/Villa - Maia

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Moradia para venda. Desenhada pelo Arqtº Pulido Valente e acrescento do Arqtº Pedro Aroso. Norte / sul. Sala comum 81 m2, sala de estar 40 m2 em madeira, 2 fogões de sala, halls 11 + 6 m2, escritório 10 m2, suites 20 e 16 m2, quartos 12 e 12 m2 em madeira, +1 suite c/ 9 m2 no R/C, 4 roupeiros, cozinha 27 m2 com fogão, placa, forno, máq. lavar loiça, despensa e lavandaria. Aquecimento a gás no piso de cima, aquecimento eléctrico no R/C. Piscina, jacuzzi.

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MRA estreia-se em Portugal com investimento de 250 M€ na Maia

O Grupo espanhol MRA – Miguel Rico y Associados acaba de anunciar a sua entrada no mercado português, com um projecto de grande escala na cidade da Maia, na zona Norte. Trata-se do Parque Maior, um projecto que envolve um investimento de cerca de 250 milhões de euros e no âmbito do qual serão construídas mais de 1.800 habitações.
Esta nova centralidade nascerá numa área com cerca de 70 mil m², dos quais uma parte será destinada ao sector terciário (serviços) e outra das partes a equipamentos e habitações sociais. O «Parque Maior» enquadra-se no plano de pormenor delineado para o centro da cidade e pretende assumir-se como um motor para transformar em realidade os esforços desenvolvidos no passado, criando uma nova centralidade em torno de um grande parque que passará a ser o ponto de referência da Maia. Com este projecto, o município sofrerá uma gigantesca remodelação urbana, que criará uma área central capaz de consolidar a liderança, em termos de qualidade de vida, na Área Metropolitana no Porto e de garantir a fixação de população e empresas, bem como das iniciativas potenciadoras do desenvolvimento económico e social deste município. A MRA actua na promoção, construção e desenvolvimento de projectos urbanísticos em toda a Espanha e conta com mais de 25 anos de história, sendo igualmente uma das principais construtoras espanholas no que concerne a obras urbanísticas especializadas em habitação de baixo custo. Actualmente, o Grupo MRA tem cerca de mil vivendas em fase de promoção, perto de 10.800 em construção e tem prevista uma facturação de 1.200 milhões de euros para o período compreendido entre 2007 e 2012. Durante os seus mais de 25 anos de existência, o Grupo MRA construiu para cima de 20 mil habitações em todo o território espanhol – Navarra, Cantábria, Aragão, Madrid, País Basco, Canárias e Andaluzia. Resta referir que neste momento, o Grupo MRA gere uma carteira de projectos que implica a construção de mais de 30 mil habitações em diferentes pontos do território espanhol.

Fonte: Vida Imobiliária

Proc. 23034 - Moradia/Villa - Valbom

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Moradia para venda. Nascente / poente. Sala de estar 45 m2, sala de jantar 18 m2 em madeira, fogão de sala, escritório 25 m2, halls 5 + 4 m2, suite 14 m2, quartos 12 e 12 m2 em madeira, +1 com 25 m2 e luz directa, 5 roupeiros, cozinha com electrodomésticos e lavandaria. Banheira de hidromassagem. Aquecimento central, aspiração central e caldeira.

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Taxas de juro no crédito à habitação sobem em Outubro

Dados do INE apontam para taxa de 5,311%

As taxas de juro implícitas aos contratos de crédito à habitação fixaram-se nos 5,311 por cento em Outubro, valor que aponta para uma subida de 0,077 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior.

Segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), a taxa implícita nos contratos celebrados nos últimos três meses aumentou 0,054 p.p., fixando-se em 4,961%. Já o valor médio por contrato do capital em dívida apresentou uma subida mensal de 153 euros e a prestação vencida situou-se em 336 euros.

Ainda de acordo com o INE, «verificou-se a diminuição da taxa de juro implícita na aquisição de terreno para construção de habitação (-0,195 p.p.) e na construção de habitação (menos 0,048%), tendo aumentado na aquisição de habitação (0,059%)».

Fonte: Agência Financeira

Proc. 22827 - Quinta/Property - Beja

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Exploração agrícola de 12.5 hectares com 2.800 nogueiras e 180 oliveiras. Produz cerca de 30 toneladas de nozes por ano, com possibilidade de aumentar, de construção de estufas e exploração animal. Linha completa de máquinas desde a apanha até ao empacotamento. Dois armazéns, potencial de água, 3 furos, diversas instalações e maquinaria agrícola. Casa de caseiros, casa de pessoal e casa de matança, totalmente mobiladas. Casa da quinta mobilada: Sala comum 60 m2, sala estar 40 m2, sala jantar 35 m2 em tijoleira, fogão de sala, halls 40 + 25 m2, escritório 8 m2, quartos 40, 30, 25, 25, 18 e 16 m2 em tijoleira, cozinha 35 m2, despensa e lavandaria. Banheira de hidromassagem. Garrafeira, cozinha regional e piscina. A 5 km do novo aeroporto de Beja.

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Proc. 19843 - Terreno/Plot - Óbidos

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Lotes de terreno com projecto aprovado para construção de moradias T3 - entre 635 m2 e 1,902 m2. O preço de venda do lote inclui projecto de arquitectura e vedação vegetal. Projectos dos Arquitectos Alcino Soutinho, Álvaro Leite Siza, Carlos Prata, Gonçalo Cardoso Menezes, Graça Dias, Josep Llinás, Luisa Penha, Madalena Menezes, Nuno Brandão Costa, Siza Vieira. Equipamentos do Resort: Campo de Golf 18 buracos, hotel, SPA, zona comercial, campo de futebol, clube de remo, clube de ténis, praia, heliporto, lago de pesca, piscina, parque infantil, hotel para animais de estimação

Plots for construction with aproved project for 3 bedroom villas. Plots from 635 sqm to 1,902 sqm. Resort with golf, hotel, spa, swimming-pool, lake, tennis club.

Proc. 15770 - Moradia/Villa - Esposende

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Moradia de 4 frentes. Sala com 68 m2 em afisélia, fogão de sala e recuperador de calor, halls 4 + 8 m2, 4 suites com 20, 18, 18 e 12 m2 em afisélia, 4 roupeiros, cozinha 13 m2 equipada com todos os electrodomésticos, lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado, caldeira, vidros duplos. Banheira de hidromassagem. Piscina com 5 x 10 metros.

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Poeira do passado

O primeiro desafio de futebol no norte de Portugal.

Ia quase no fim o século XIX. Um grupo de sócios do «Gymnásio Aveirense» está reunido em frente à sede do clube, na madrugada de 8 de Dezembro de 1898. São todos rapazes fortes, no físico e na alma, e estão radiantes pela viagem que vão efectuar nesse dia, a fim de representarem a cidade de Aveiro num desafio inédito a realizar para lá do rio Douro, no hipódromo de Matosinhos. Vão jogar o primeiro desafio de futebol a sério de que reza a história desportiva do norte de Portugal.
Julgarão os leitores que os alegres companheiros do «Gymnásio» se reuniram na sede do clube para de ali seguirem para a estção de caminho de ferro e tomarem lugar no comboio que os levaria ao Porto, pois de automóvel não era costume, nesse tempo, já que um veículo dessa natureza só em Maio de 1900 realizaria em Aveiro os primeiros ensaios.
Os rapazes de Aveiro eram de boa têmpera. De ali mesmo, do centro da pitoresca cidade, iniciaram a viagem, joviais e satisfeitos, mas de bicicleta! Guiados pelo entusiasmo de um desportista que se deu a Aveiro de alma e coração e que fez da cidade um centro desportivo que só Lisboa e Porto conseguiram superar naquela época, os rapazes da «Gymnásio» montaram nas suas máquinas e seguiram, estrada fora, até ao Porto. Mário Duarte (pai), «capitão» da equipa, era um desportista que a todos sugestionava com a sua alegria, levando atrás de si os mais frios, os mais velhos e os mais pacatos. O dinamismo da sua mocidade era comunicativo e transbordante (1).
Na tarde dess dia 8 de Dezembro de 18998, no hipódromo de Matosinhos (por não haver ainda um campo de futebol no Porto) realizava-se esse «espectacular desafio de futebol entre os grupos do «Gymnásio Aveirense» e do «Real Velo Club do Porto», em grande parte constituído por ingleses, muitos dos quais já haviam jogado em Inglaterra».
«Para presenciar o desafio deslocaram-se a Matosinhos inúmeros desportistas do Porto, os quais, como que adivinhando a excepcionalmente vitoriosa carreira do novo desporto, não quiseram deixar de assistir a uma das suas primeiras manifestações... », em Portugal, é claro. Presumìvelmente, a primeira do Norte do País, e com certeza a primeira entre equipas de duas cidades da província.
Ao relembrar este acontecimento de há 60 anos, registamos, em letras que simbòlicamente são de oiro, os nomes desses dois punhados de rapazes que tanto contribuiram para a divulgação do mais popular dos desportos de nossos dias e que na defesa das cores do «Gymnásio Aveirense» e do «Real velo Club do Porto» deram todo o vigor da sua mocidade e, não raras vezes também, o seu dinheiro:

Grupo de Aveiro - Eduardo Romero (2), Alexandre Correia, Carvalho Branco, M. Almeida, Morais Machado, A. Reis, Mário Duarte, L. António Fonseca, F. Costa, m. Moreira e Mendonça Barreto.

Grupo do Porto - Artur Rumsey (3), Artur Nugent Junior, E. N. Kendall, F. Almeida, A. Turner, A. Leite Rosas, Jorge R. Matos, D. MacKechnie, D. MacMillan, A. C. Kendall e P. Amorim.

No primeiro fascículo da «História do Futebol Clube do Porto», o seu autor, Rodrigues Tele, insere uma interessante carta de António martins, companheiro de José Monteiro da Costa na fundação do popular clube da capital nortenha.
Numa das passagens, diz assim:

«Um dia José Monteiro da Costa, isto por alturas de 1904 ou 1905, foi com seu pai visitar a Espanha, França e Inglaterra. Nas constantes epístolas que nos enviava com notas da sua viagem, descrevis com muito entusiasmo um jogo de bola a que tinha assistido em Inglaterra; e que logo que chegasse ao Porto nos daria algumas explicações a fim de também o jogarmos.
«Como se sabe - comenta Rodrigues Teles - o futebol, no Porto, era quase desconhecido nessa época (1904-5). Sòmente existiam dois clubes onde se fazia esse jogo, que eram o «Oporto Clicket» e o «Boavista Footballers», aquele composto pela rapaziada das casas comerciais estrangeiras da cidade, e este belo pessoal da Fábrica Graham, na Avenida da Boavista.
«Este clubes várias vezes se encontravam em desafios, nos seus campos de jogo, razão porque era pouco conhecido entre nós».

Por aqui se concluiu que em 1905 já existiam dois campos de jogos no Porto, o que não sucedia em 1898, ano em que para se jogar o futebol se recorreu ao campo de corridas... de cavalos, então existente em Matosinhos!
Rodrigues Teles, no entanto, não fez a mais pequena referência ao primeiro desafio de futebol realizado a sério no norte de Portugal, deixando escapar, por lapso ou falta de informações, um acontecimento que teve lugar em 1898 e era digno de apontamento.
O brigadeiro sr. Nunes da Ponte, nosso prezado amigo, ao relatar em O Tripeiro a vida do «Oporto Cricket & Lawn Tennis Club», por ocasião do centenário desta colectividade, formada por ingleses, que se celebrou em 31 de Março de 1955, refere que «novo importante progresso troxe ao clube o ano 1902, em que se começou a jogar regularmente o foot-ball, e no ano imediato realizava-se um match entre clubes de Lisboa e Porto, aqui jogado».
Também Ricardo Ornelas, no seu livro «Números e Nomes do Futebol Português», quando se refere aos propulsores do futebol em Portugal, dia que «por alturas dos noventa, mais ou menos, igualmente Mário Duarte, em Aveiro, contou aos rapazes que havia um jogo assim-assim, que tinha por motivo de passatempo uma bola de couro».
Tanto o historiador portuense como lisboeta, dedicaram umas linhas a Aveiro. Não se pode fazer a hitória do futebol, do chamado hoje desporto-rei, e diremos até da educação física em Portugal, sem evocar Aveiro, berço de série de iniciativas que muito contribuiram para a divulgação do desporto no nosso País - desporto que acompanhou a civilização da nossa época.
No caso da história do futebol, porém, nunca se fez inteira justiça a Aveiro e ao seu distrito.
Em 1893, Mário Duarte (pai), então administrador do concelho de Ílhavo, fundou ali o primeiro clube de futebol da província de que há conhecimento certo na história deste desporto em Portugal.
E, em 1898, capitaneando os dedicados companheiros do «Gymnásio Aveirense», foi até Matosinhos disputar o primeiro desafio de futebol, a sério, no norte de Portugal e possìvelmente, também, o primeiro desafio entre grupos de duas cidades.
os ingleses do «Real Velo Club do Porto» e do «Oporto Cricket & Lawn Tennis Club» professores de futebol. deram por essa altura a sua primeira lição. E os seus discípulos portugueses, em 1955, decorridos 57 anos, mostraram no campo das Antas, ao vencer a Inglaterra por 3-1, que tinham aprendido a lição.

Fonte: Jornal O Tripeiro - Nº. 4 de 1958 - V Série - Ano XIV

Proc. 22970 - Apartamento/Apartment - Maia

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Apartamento T3. Nascente / poente. Sala com 35 m2 em madeira, fogão de sala, recuperador de calor, halls 8 + 4 m2, suite 23 m2, quartos 22 e 15 m2 em madeira, 5 roupeiros, cozinha 13 m2 equipada c/ excepção da máq. lavar e secar e lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado, caldeira e vidros duplos. Estores eléctricos.

Apartment for sale. Close the Oprto International Airport. More details here

Proc. 14569 - Moradia/Villa - Maia

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Moradia T4+1 com piscina própria inserida num condomínio fechado de moradias. Com muita luz, jardim interior chinês. Nascente / poente. Sala com 50 m2 em madeira, fogão de sala, escritório 11 m2, halls 29 + 18 m2, suites com 20 e 12 m2, 7 roupeiros, cozinha 14 m2 equipada Miele com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado e microondas. Por cima da sala comum e com ligação por escada em caracol, existe uma sala multimédia com 35 m2 (resultante da junção de 2 qurtos) completamente equipada (som, projector de televisão, etc.). Banheira de hidromassagem. Gás canalizado, caldeira, aquecimento central, vidros duplos. Aspiração central. Estores eléctricos. Todas as ferragens, interruptores e tomadas em aço inox. Portão da garagem automático. Jardim - 102 m2. Varandas - 4 m2.

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Gestão de activos e fundos imobiliários em crescimento

Dados da associação de fundos de investimento

O valor dos activos e fundos imobiliários sob gestão ascendia a 55,059 mil milhões de euros até ao final de Outubro passado, valor que traduz um crescimento de 2,4 por cento relativamente ao mês anterior.

Desde o início do ano, o crescimento registado é de 6,1 por cento, enquanto que desde Outubro de 2006 há um aumento de 52 por cento dos montantes sob gestão, revelam os dados divulgados pela APFIPP - Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios.

Os activos com maior peso nas carteiras de gestão de patrimónios eram as obrigações diversas (40,7 por cento) e dívida pública (25,4 por cento).

De acordo com a APFIPP, o valor dos activos geridos pelos Fundos de Investimento Imobiliário ascendeu a 10,059 mil milhões de euros em finais de Outubro, o que traduz um crescimento de 0,1 por cento relativamente ao mês anterior. Desde o início do ano, o crescimento registado é de 4,7 por cento, enquanto que desde Outubro de 2006 é de 13,2 por cento. Estes fundos, que assentam em activos imobiliários, têm uma evolução oposta aos que assentam em fundos mobiliários, onde se tem registado menor subscrição face aos resgates, na sequência da crise dos mercados financeiros.

Fonte. Publico.pt

Realty giant Trump plans India foray

Donald Trump Jr, son of New York based real estate developer Donald Trump, said the company plans to invest in India to capitalise on one of the fastest growing economies.

He now wants to set up the first Trump tower either in Mumbai or Delhi within the next 18 months.

"It is going to be a joint venture development. That is the way we want to do it in India. It has to be the biggest and the best or else we would be doing a disservice to our brand," stated Donald Trump Jr, Executive VP, Development & Acquisitions, Trump Organisation.

His father is known to be flashy and flamboyant and is also worth more than $3 billion. No wonder he is looking at expanding his riches and Goa could be on top of his list but for the man known to charge a 40 per cent premium over even the highest end developers in Manhattan, India is a natural bet.

"Developers want to associated with us, they are willing to take even just 25 per cent ownership in a project because of the brand and expertise we bring, and that will enable us to strike deal after deal,” Trump Jr said.

"It is great that my father has liquidity and is cash rich despite the problems in the US so that is great for us," he added.

The trump model is to invest as little as possible and gain as much as possible from management expertise, which is what Trump Jr is going to implement in India, but we have to wait for a period to see whether he can trump the luxury market.

Resource: NDTV

Grupo FDO investe 45 milhões em centro comercial na Maia

Projecto permitirá a criação de 1.300 postos de trabalho

O Grupo FDO, através da FDO Imobiliária, continua a expandir a sua actividade e vai abrir na Primavera de 2009 o VIVACI Maia.

Este centro comercial situado na Zona Industrial cuja construção já se iniciou, representará um investimento total de 45 milhões de euros, estando prevista a criação de 1.300 postos de trabalho.

No total, o VIVACI Maia terá 114 lojas, entre as quais um supermercado, zonas de lazer e 19 restaurantes. É servido, ainda, de um parque de estacionamento coberto com 1.000 lugares.

Este empreendimento resulta de uma aposta forte da FDO Imobiliária no conceito de centros comerciais, estando em construção dois empreendimentos na Guarda e nas Caldas da Rainha, ambos com abertura prevista para o final de 2008.

Fonte: Agência Financeira

Proc. 22942 - Apartamento/Apartment - Foz

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Apartamento T3. Vistas de mar. Poente / sul. Sala com 25 m2 em madeira, halls 6 + 6 m2, quartos 12, 10 e 8 m2 em madeira, 3 roupeiros, cozinha 12 m2, despensa e lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado, caldeira e vidros duplos. TV Cabo.

3 Bedroom apartment. Ready to inhabit. More details here

Proc.22946 - Apartamento/Apartment Foz

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Apartamento T3. Norte / poente. Sala com 36 m2 em carvalho, halls 7 + 5 m2, suite 20 m2, quartos 19 e 12 m2 em carvalho, 3 roupeiros, cozinha 10 m2 com placa, forno e lavandaria. Aquecimento eléctrico. Ampla zona comum ajardinada. O prédio já sofreu remodelações nas partes comuns.

3 Bedroom apartment. Excelent condition. More details here

Marina do Parque das Nações reabilitada por 10 milhões

Bacia sul vai receber 580 embarcações

Prazo de conclusão da obra está fixado em 18 meses

A Parque Expo vai iniciar as obras de reabilitação da Marina, depois da entidade ter chegado a acordo com os accionistas para a compra das suas participações societárias.

Assim, tendo por base o projecto de engenharia elaborado pela Proman-Centro de Estudos e Projectos, S.A., validado pelo Laboratório Nacional de Engenharia Civil(LNEC), «o Conselho de Administração da Marina do Parque das Nações decidiu adjudicar a empreitada de reabilitação».

A consignação da obra decorrerá de imediato, estando o prazo de conclusão fixado em 18 meses, revela a Parque em comunicado.

A intervenção, com um custo global de «10 milhões de euros, prevê o fecho da Bacia Sul, através de um sistema de comportas, a criação de um anteporto e a impermeabilização dos molhes e fecho de toda a extensão da ponte-cais».

A bacia sul da Marina será adaptada para poder receber «580 embarcações-mais 80 do que as inicialmente previstas: de 10, 12 e 15 metros».

Está ainda contemplado no projecto que a actual ponte-cais de cabo Ruivo possa ser reactivada para serviço de cruzeiros turísticos, aproveitando o potencial oferecido pelo Parque das Nações.


Fonte: Agência Financeira

Proc.22897 - Quinta/Property - Viana do Castelo

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Quinta com 13.6 hectares de terreno, casa estilo senhorial com entrada por bonita alameda. Localiza-se a apenas 3 Km da A28. 6 suites com 30, 18, 18, 15, 14 e 14 m2 em madeira, cozinha 15 m2. Casa da eira. Capela a recuperar.

Property for sale in the north of the country. Need some repairs. More details here

Habitação deverá valorizar 1,2% ainda este ano

Taxa de variação homóloga foi de 1,3%

O Índice Confidencial Imobiliário, série que mede a valorização do mercado habitacional em Portugal, divulgou os resultados do mês de Setembro, prevendo que o mercado habitacional possa atingir uma taxa de valorização média anual de 1,2% no final de 2007, após um primeiro trimestre de crescente valorização e um período entre Março e Agosto caracterizado pela estabilização.

A taxa de valorização anual, que mede a variação média dos últimos 12 meses face aos 12 meses anteriores inverteu a sua tendência de desaceleração, cifrando-se em 1,1%, num crescimento de 0,1 pontos percentuais do que no mês anterior.

Da mesma forma, também a taxa de variação mensal registou uma performance «bastante positiva», com o índice a apresentar uma valorização de 0,4% face a Agosto, a maior valorização mensal dos seis meses anteriores, diz a Confidencial Imobiliário em comunicado.

A taxa de variação homóloga foi de 1,3%.

No mercado de novos, no final de 2007, a valorização média anual deverá ser de 1,5%, enquanto que no segmento dos usados se admite que os valores possam observar um crescimento médio de 1% no final de 2007.

Em termos de análise por estado de uso, o mercado de habitação nova valorizou 1,6% em termos médios anuais durante o mês de Setembro e 1,3% em termos homólogos, o que deverá resultar na continuação da tendência de desaceleração do ritmo de valorização anual.

Porém, a recente evolução positiva do índice neste segmento permite antever que a descida da taxa média anual de valorização acabe por ser travada.

No segmento dos usados, a taxa de valorização média anual tem vindo a subir desde Junho, apesar de ser inferior à do segmento dos novos. Em Setembro, o mercado atingiu uma valorização média anual de 0,8%, enquanto que a taxa de variação homóloga está em 1,2%, indiciando a continuação do aumento do ritmo de valorização do mercado.

Porto valoriza acima da média nacional

Na Área Metropolitana do Porto, o mercado residencial tem vindo a passar por um período de valorização acima de média geral do Continente. No final de 2007, prevê-se que o mercado residencial possa apresentar uma taxa de valorização média anual de 1,2%.

Em Setembro, a habitação valorizou 1,1% em termos médios anuais. Nesta região, os mercados de novos e usados têm desempenhos distintos. No caso do segmento de fogos novos a taxa de valorização média anual atinge os 2,4%, estando a taxa de valorização homóloga em 3,4%.

Já no mercado de casas usadas, a taxa de valorização média anual está em 1,7%. Este é um mercado com uma evolução mais volátil, alternado movimentos ascendentes com descendentes, numa trajectória de valorização mais mitigada.

Fonte: Agência Financeira

Proc. 22823 - Apartamento/Apartment - Matosinhos

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Apartamento T1. Vistas de mar. Orientação solar: poente. Sala com 24 m2 em madeira, suite 20 m2 em madeira, 2 roupeiros, cozinha 8 m2 equipada e lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado, caldeira e vidros duplos.

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Proc. 22557 - Moradia/Villa - Gondomar

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Condomínio com court de ténis, circuito de manutenção, lago e zonas verdes. Nascente / poente. Sala com 40 m2 em flutuante, fogão de sala, suite 18 m2, quartos 15 e 15 m2 em flutuante, cozinha 20 m2 com electrodomésticos e lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado, caldeira e vidros duplos. Jardim privado: 60 m2

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Proc. 22247 - Moradia/Villa - Ponte de Lima

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Moradia térrea de 4 frentes com piscina, na encosta, com vistas panorâmicas a poente. Sala 40 m2 em cerâmica, hall 12 m2, suite 20 m2, quartos 15 e 15 m2 em cerâmica, roupeiros, cozinha equipada, despensa e lavandaria. Ar condicionado. Vidros duplos. Todos os quartos têm saída para o exterior (zona da piscina). Apenas a 15 minutos de Ponte de Lima.

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Proc. 22903 - Apartamento/Apartment - Foz

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Apartamento T3 em condomínio reservado. Norte / sul. Sala com 35.1 m2 em carvalho, recuperador de calor, halls 12 + 7 m2, suite 18.2 m2, quartos 13.6 e 13.6 m2 em carvalho, 3 roupeiros, cozinha 13.7 m2 com placa, forno e lavandaria. Banheira de hidromassagem. Vidros duplos.

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Proc.20471 - Quinta/Property - Vila Nova de Cerveira

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Propriedade com cerca de 2 hectares. Nela se desenvolve uma azenha junto do rio Coura, do século XVII, entretanto recuperada para habitação e várias outras casas periféricas, além dos antigos estábulos e arrecadações. A piscina encontra-se numa plataforma, junto de uma das casas e sobranceira ao rio. Os jardins circundam as casas. As diversas casas foram todas recuperadas, tendo a preocupação de manter a traça original. Todas as obras efectuadas tiveram presente a vontade de que esta área fosse preparada para fins lúdicos e turísticos. Neste momento existem a funcionar 4 x T1´s, 1 x T2 e 1 x T0, além das arrecadações e garagens existentes nas antigas cavalariças. Existe uma área onde será possível montar uma tenda para realização de eventos, com uma capacidade para cerca de 150 pessoas com respectivo apoio de wcs e zona para copa e cozinha.

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Proc. 21853 - Moradia/Villa - Vila Nova de Gaia

Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E..
Moradia para venda. Nascente / poente / norte. Sala de estar 50 m2, sala de jantar 15 m2 em madeira, fogão de sala, halls 10 + 8 m2, suite 23 m2, quartos 16, 15, 11 e 10 m2 em madeira, roupeiros embutidos, cozinha 26 m2. Possibilidade de aproveitamento de sotão. O + 1 é actualmente a copa. Jardim - 250 m2.

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Governo lamenta declarações de Bush sobre ensino de português

O secretário de Estado das Comunidades, António Braga, lamentou hoje as declarações do Presidente norte-americano, George Bush, que terça-feira criticou as despesas com o ensino de português nos Estados Unidos.

“Lamento que o Português, língua oficial de oito países, com 250 milhões de falantes e instrumento de trabalho nas instâncias internacionais possa ser visto nesta perspectiva”, disse António Braga à agência Lusa.

O Presidente norte-americano, George W. Bush, vetou na terça-feira uma proposta apresentada pelo congressista democrata Patrick Kennedy de financiamento de programas de educação, onde se incluía o ensino do português como segunda língua, classificando-os como “projectos esbanjadores”.

“O Congresso deve aos contribuintes esforços melhores”, disse Bush.

Português tem importância “crescente”

António Braga reconhece legitimidade à posição assumida pelo Presidente dos Estados Unidos, contudo sublinhou que esta não corresponde à “crescente importância e afirmação do português”, que tem vindo a ser adoptado como segunda língua em outros países, como no Uruguai.

O responsável português adiantou ainda que é apenas uma “questão de tempo” até que o Presidente norte-americano se aperceba dessa importância.

António Braga rejeita a ideia de que a opinião de George W. Bush possa influenciar outros países nesta matéria e não acredita que a comunidade portuguesa se sinta melindrada com a opinião do Presidente.

Nos Estados Unidos há mais de um milhão de portugueses.


Fonte: Publico

Proc. 21510 - Moradia/Villa - Vila do Conde

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Moradia para venda, de traça antiga, recuperada. Nascente / poente. Sala de estar 60 m2, sala de jantar 16 m2 em soalho, fogão de sala, recuperador de calor, escritório 14 m2, halls 9 + 6 m2, suite 21 m2, quartos 18 e 16 m2 em soalho, roupeiros, cozinha 16 m2 com electrodomésticos Siemens e despensa. Pré-instalação de aquecimento central e caldeira.

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Proc. 21792 - Moradia/Villa - Porto

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Moradia para venda. Recuperada há 4 anos. Norte / sul. Sala com 50 m2 em soalho, fogão de sala, halls 12.8 + 10 m2, suites 15.1 e 14 m2, quartos 15 e 12 m2 em soalho, roupeiros, cozinha 13.9 m2 com electrodomésticos Fagor e lavandaria. Salão na cave - 35 m2. Aquecimento central a gasóleo, caldeira e vidros duplos. Estores eléctricos.

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Proc. 20689 - Apartamento/Apartment - Vila Nova de Gaia

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Apartamento T5+1 para venda. Vistas de mar. A 150 metros da praia. Nascente / sul / poente. Sala com 61.5 m2 em soalho, fogão de sala, recuperador de calor, escritório 12 m2, salão de jogos 43 m2, suites 38 e 17.4 m2, quartos 22.4, 16.5, 16.5 e 9 m2 em soalho, roupeiros, cozinha 19.8 m2 com electrodomésticos Siemens e lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado e vidros duplos. Alarme / detecção de incêndios. Infra-estruturas para piscina e wc de apoio.

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Acerca da Casa do Infante

Breve análise de uma tradição

A mais antiga referência escrita que se conhece relativa à casa em que no Porto teria nascido o Infante D. Henrique, encontra-se na Anacrisis Historial, obra volumosa, profusa e difusa que o seu autor, o revº. padre Manuel Pereira Novais - erudito escritor portuense do século XVII - dedicou à história, sobretudo eclesiástica, da cidade em que nasceu, e da qual cedo se apartou, pois se fixara na Galiza, onde em novo tinha vestido a cógula beneditina no convento de S. Martinho de Compostela. Afirma-se que nessa obra que, correndo o ano de 1394 e estando no Porto o Senhor Rei D. João I em companhia de sua mulher, a Raínha D. Filipa de Lencastre, esta Sereníssima Senhora, aos 4 de Março daquela era, « en los Palacios Episcopales, con felicissimo parto nos dió al Infante Serenissimo Don Enrrique, como dise Gariuay, en su Compendio Historial, lib.35, cap.1º.».
Afirmamos que esta é a mais antiga referência escrita que se conhece relativa à casa em que nasceu o Infante, porque embora Pereira de Novais cite, a tal propósito, o historiador espanhol Estevan de Garibay y Zamalloa, este, no lugar que Novais indica, diz apenas que o « Infante don Henrique, que fue Duque de Viseo e Maestre de Cristus, muy grande cosmographo y valeroso cavallero » nasceu « en quatro del mes de Março (1394), dia miercoles de la Ceniza (...), en la ciudade de Porto »! Nem uma palavra acerca dos paços ou casa em que teria ocorrido o nascimento!
Mas então que valor tem a afirmação de Novais?
Se Garibay é omisso a tal respeito, a afirmação que Novais carece de abonador. Não conhecemos qualquer pequeno indício de que no século XVII, ou em qualquer outra época, anterior ou posterior, houvesse no Porto semelhante tradição! Nem sequer de passagem aludiu a tão honroso facto, como naturalmente o teria feito se essa tradição existisse no seu tempo, o consciencioso historiador D. Rodrigo da Cunha, que foi Bispo do Porto, e vivia nos referidos Paços quando na mesma cidade editou, em 1623, o seu Catálogo e História dos Bispos daquela diocese!
Muito mais tarde, nos fins do século XVIII, um outro sacerdote e escritor, mas este bracarense, o revº. Agostinho Rebelo da Costa, publicou uma valiosa Descrição Topográfica e Histórica da Cidade do Porto (1789), e embora não tivesse deixado de incluir, como devia, o Infante D. Henrique na galeria de Homens Ilustres Portuenses - justamente o classificando como « glória desta cidade, honra do Lusitânio Império e digno de senhorear o Universo » - nada diz acerca da casa em que D. Henrique teria nascido. Há quem pretenda interpretar este silêncio como prova de que nada constava então no Porto a tal respeito.
Não nos parece, porém, que assim fosse, porque pouco depois, nas primeiras décadas do século XIX... tal não acontecia! Sabemo-lo por um modo indirecto. Fundada a Associação Comercial do Porto em 1834, a sua direcção pensou em edificar a sua sede no local « da casa onde nascera o Infante »; e não havendo « documento escrito que dissesse o que a direcção da Associação Comercial desejava » - isto é, documento escrito no qual estivesse indicada a casa em que o Infante nasceu ou, o que equivaleria virtualmente ao mesmo, os paços em que D. João I e D. Filipa seteriam alojado em 1394 - resolveu-se interrogar os documentos de pedra.
Ora os documentos de pedra - isto é, os edifícios do Porto que aquela direcção interrogou - guiada, note-se bem, pelo que corria na voz do povo, foram os da zona da Ribeira! Tudo isto vem relatado num artigo publicado em 26 de Abril de 1894 pelo jornal O Comércio do Porto, artigo esse da autoria do respeitabilíssimo dr. Domingos de Almeida Ribeiro, que fizera parte da direcção da Associação Comercial na época daquelas diligências.
E o mais importante para o nosso caso é que o prédio que mais chamou a atenção e em primeiro lugar foi visitado por esses que se esforçaram por descobrir « a casa em que (no Porto) habitou a família real » nos fins do século XIV, foi o edifício da Rua da Alfândega em cuja fachada, mais de cinquenta anos depois, no Quinto Centenário Henriquino (1894), veio a ser descerrada por El~Rei D. Carlos a placa de bronze em que se lê:

HIC NATUS EST
.............
INCLITUS HENRICUS
.................

É certo que aos directores da Associação Comercial não pareceu admissível a « conjectura » de que uma casa tão mesquinha e tão arruinada, como aquela estava, pudesse ter sido « algum dia palácio real em vida de D. João I ». Puseram tal ideia de parte, e acabaram por desistir do seu propósito, « à míngua de seguros indícios ».
Tudo quanto fica relatado prova, porém, a existência de uma indiscutível tradição popular que levava a crer ter o Infante nascido naquela zona ribeirinha da cidade - ninguém falando nos Paços Episcopais, que século e meio antes, Manuel Pereira de Novais, citando uma autoridade que nem a tal facto se refere, asseverara ter sido o lugar do nascimento de D. Henrique. A tradição popular a que acabamos de aludir, subsistia no ano de 1864 quando, em A Última Dona de S. Nicolau, Arnaldo Gama escrevia:

- « A Bolsa do Comércio (do Porto) estava estabelecida em 1474 no primeiro andar de uma casa que El~Rei D. João I, a requerimento da cidade, mandara reparar e conceder aos comerciantes do Porto. Esta casa, que era situada na Rua Formosa, como lhe chamava o mesmo D. João I, Rua Nova, como lhe chamava o povo, e Rua Nova dos Ingleses, como actualmente (em 1864) se chama (hoje Rua do Infante D. Henrique), estava edificada sobre um arco, que dava passagem para a Casa da Moeda, de onde se conclui que estava precisamente no local onde hoje existe aquela que está fundada também sobre o arco que é a porta da Alfândega do lado da Rua dos Ingleses. A Alfândega já a esse tempo funcionava na casa onde actualmente existe».

Arnaldo Gama refere-se à Alfândega... velha, uma de cujas portas dava para a Rua dos Ingleses e outra para a Rua da Alfândega, acrescentando que esse edifício « ainda nessa época (1474) servia também de Casa da Moeda, e de paço real, quando os reis vinham ao Porto ». E, a este respeito, dando perfeitamente a entender que se referia a um facto conhecido de toda a gente, faz o seguinte comentário:

- « Mesquinho e ridículo pardieiro, que deveras não merecia a honra de ter visto nascer dentro de si o grande Infante D. Henrique ».

Trinta anos decorridos sobre a primeira edição desse livro de Arnaldo Gama, e quando se começou a pensar na colocação da lápida comemorativa acima aludida, o prof. Joaquim de Vasconcelos escrevia:

- « Por tradição se repete que o Infante D. Henrique nasceu na rua que tem actualmente o seu nome, em certa casa antiga há pouco demolida (referia-se ao prédio da esquina das Ruas do Infante D. Henrique e da Alfândega, em cuja fachada, de velha silharia de granito, havia sido aberta no século XVI uma janela de molduras trabalhadas, tendo no peitoril as armas dos Brandões Pereiras). Como dela não ficaram nem sequer vestígios, pelo menos no antigo local, imagina-se agora uma evasiva e diz-se que a lápida comemorativa será colocada no lugar onde esteve a casa em que o Infante nascera ».

Só à luz desta informação se compreende verdadeiramente o significado do Hic natus est... da placa comemorativa; tal expressão, ao contrário do que à primeira vista poderá parecer, não pode ser interpretada como afirmação de ter nascido precisamente naquele prédio o Infante D. Henrique; quer dizer simplesmente, que o Infante nasceu numa casa que existiu mais ou menos naquele lugar. Muito pensadamente se preferiu um dúbio Aqui nasceu a um categórico - mas contestável - Nesta casa nasceu...

Trata-se de uma tradição, não só antiga, conforme vimos, mas também, e por várias razões, absolutamente aceitável.. Muito antes de ser aberta a Rua Nova ou Rua Formosa de D. João I, já no local onde existem, ainda hoje, os restos da Alfândega Velha, referidos por Arnaldo Gama, tinha D. Afonso IV mandado construir o seu Almazém - o Almazém Real ou Alfândega. Foram-lhe, com o tempo, anexando outras casas, entre as quais as que serviriam da residência aos oficiais superiores daquele estabelecimento fiscal; tudo isso constituiu, com a Casa da Moeda, um conjunto de construções que ocupava uma área relativamente vasta.

Sabe-se que a cidade do Porto, ciosa como nenhuma dos seus previlégios, não consentiu até fins do séc. XV que fidalgos e pessoas poderosas tivessem paços no burgo. E D. João I não os tinha. É pois muito natural que - respeitador, como tantas vezes se mostrou, dos direitos e regalias dos seus fiéis amigos portuenses - chegando em Fevereiro de 1394 ao Porto, com sua mulher a Rainha D. Filipa de Lencastre em vésperas de ser mãi, se tivessem ambos instalado numa dessas casas - que eram da coroa -, por certo na melhor, que, não sendo um palácio nem podendo comparar-se às Alcáçovas Reais de Coimbra e de Lisboa, não devia ter aspecto tão mesquinho que, servindo para habitação de funcionários superiores do Estado - pessoas de representação social -, não pudesse servir também para abrigar por algumas semanas o régio par.

Em 1789, o Pe. Rebelo da Costa descrevia assim o edifício da Alfândega do seu tempo:

- « Esta grande casa da Alfândega está situada no interior da cidade e imediata ao Rio Douro, onde é a geral descarga dos navios; a sua figura exterior é anterior e sem gosto algum, porém o seu interior é extenso, bem que não muito acomodado para conter em boa ordem as fazendas, quando o concurso é grande. No ano 1677, sendo príncipe e governador deste reino El~Rei D. Pedro II, foi edificada no sítio em que hoje existe por direcção do Marquês de Fronteira, gentil~homem da casa do mesmo príncipe ».

Retanhamos dois factos:

1º. Em 1788 o exterior da Alfândega já era considerado da figura antiga e sem gosto algum;

2º. A parte interior fora edificada em 1677, portanto, pouco mais de um século antes da data em que Rebelo da Costa escrevia.

Pois bem! A parte exterior da velha Alfândega, voltada à rua deste nome, é constituida por aquela casa de aspecto medieval sobre cuja fachada, em 1894 foi colocada a lápide comemorativa do nascimento do infante.
Nessa casa, e no túnel que, através dela, conduz da rua do pátio - à parte interior - da antiga Alfândega, há ainda alguns, se bem que raros, vestígios arqueológicos que permitem recuar a antiguidade da primitiva edificação ao séc. XV ou XVI. No Museu Nacional de Soares dos Reis encontram-se alguns elementos dessa espécie, recolhidos daquele prédio aquando da remodelação que ele sofreu em 1924.
Construções antiquíssimas, facilmente se compreende que poucos vestígios delas tenham chegado até n´s, tantas foram as transformações por que passaram através dos séculos os vários prédios que constituiam o velho Almazém e seus anexos! Sobretudo a reedificação da Alfândega, em 1677, deve ter feito desaparecer muita e venerável antiguidade contemporânea de D. João I, de D. Filipa de Lencastre, do Infante D. Henrique. Mas conservou providencialmente qualquer coisa de muito interessante para o nosso ponto de vista. Na volta do arco redondo do portão da Rua do Infante D. henrique, que, por um longo corredor, punha em comunicação a Alfândega com aquela rua, foi incrustada na época dessa reforma, ordenada por D. Pedro II, uma pedra com Armas Reais, da « feição usual no séc. XVIII », e que ainda lá se vê; pois à direita desse arco, a parede do mesmo prédio em que o dito portão se abre ostenta orgulhosamente um curiosíssimo brasão de pedra com as conhecidas armas de D. João I, as quais lá estão a confirmar que já no tempo desse rei ali havia casa ou casas pertencentes à Coroa Real Portuguesa.

Garantir-se que o Infante D. Henrique nasceu na casa hoje conhecida por Casa do Infante, é impossível. A ideia de se fazer uma reconstituição hipotética desse prédio ou de qualquer outro do antigo conjunto alfandegário do final do século XIV, reputo~a inviável e indefensável. Não obstante, tudo aconselha a que seja restaurada no que for de restaurar e que - conforme disse já em 1944 o ilustre prof. dr. Luís de Pina, então presidente do Minicípio do Porto - seja tomada « uma iniciativa que permita a criação de uma fundação destinada a perpetuar a memória de um dos principais fundadores da Nação Portuguesa que nasceu na cidade do Porto, e isto no local que reune o maior número de probabilidades de ter sido aquele em que tão egrégio varão viu a luz do dia ».
Este ponto de vista está agora, para honra do Porto e de toda a Nação Portuguesa, em bom caminho de realização, pois como se sabe, o Banco Nacional Ultramarino, proprietário do aludido prédio, tomou há meses a louvável e patriótica resolução de o oferecer à cidade que se orgulha de ter sido o berço de um dos mais Ínclitos Infantes da geração de Aviz.

Fonte: A. de Magalhães Basto em "O Tripeiro" - nº2 - Junho de 1958 - V Série - Ano XIV