quarta-feira, dezembro 31, 2008
BES Investimento vai abrir sucursal em Nova Iorque
Finalizado processo de autorização instituição quer reforçar presença na américa
O Banco Espírito Santo de Investimento informa que foi autorizada pelo Banco de Portugal, pela Federal Reserve e pelo New York State Banking Department a abertura de uma sucursal da instituição na cidade de Nova Iorque, Estado de Nova Iorque, nos Estados Unidos da América.
Segundo o comunicado do banco à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), encontra-se, deste modo, concluído o processo de autorização para o estabelecimento da referida sucursal.
Com o estabelecimento de uma sucursal em Nova Iorque, «o banco alarga o âmbito da sua actividade internacional, tendo por objectivo o reforço da sua presença no continente americano», conclui.
segunda-feira, dezembro 29, 2008
Vêm aí mais 4 mil habitações sociais
Municípios vão receber 25 milhões de euros ainda este ano. Norte e Lisboa lideram.
O Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) vai disponibilizar até final do ano mais de 25 milhões de euros a vários municípios para programas sociais de habitação.
De acordo com os dados do IHRU, citados pela Lusa, esta verba permitirá apoiar cerca de quatro mil fogos, entre aquisições, construção, reabilitação, arrendamento e ainda o programa PER Famílias.
Por regiões, a que maior fatia vai receber é o Norte, com mais de 11,5 milhões de euros para um total de 2.330 fogos, seguido da região de Lisboa, com mais de 7,7 milhões para 1.059 casas de habitação social.
Na região de Lisboa a comparticipação do IHRU será para apoiar a resolução do programa PER, com a aquisição de 242 fogos e a construção de outros 817.
Os contratos assinados com os diversos municípios resultam de compromissos anteriormente assumidos e o respectivo financiamento corresponde à aplicação da primeira tranche do empréstimo de 200 milhões de euros contraído pelo IHRU junto do Banco Europeu de Investimento (BEI).
O Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) vai disponibilizar até final do ano mais de 25 milhões de euros a vários municípios para programas sociais de habitação.
De acordo com os dados do IHRU, citados pela Lusa, esta verba permitirá apoiar cerca de quatro mil fogos, entre aquisições, construção, reabilitação, arrendamento e ainda o programa PER Famílias.
Por regiões, a que maior fatia vai receber é o Norte, com mais de 11,5 milhões de euros para um total de 2.330 fogos, seguido da região de Lisboa, com mais de 7,7 milhões para 1.059 casas de habitação social.
Na região de Lisboa a comparticipação do IHRU será para apoiar a resolução do programa PER, com a aquisição de 242 fogos e a construção de outros 817.
Os contratos assinados com os diversos municípios resultam de compromissos anteriormente assumidos e o respectivo financiamento corresponde à aplicação da primeira tranche do empréstimo de 200 milhões de euros contraído pelo IHRU junto do Banco Europeu de Investimento (BEI).
quarta-feira, dezembro 17, 2008
Mediadores criam aliança ibérica para sector
Pretende potenciar negócios
A Associação de Profissionais e Empresas da Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) e o Conselho Geral dos Colégios dos Agentes da Propriedade Imobiliária de Espanha(CGCOAPI) criaram uma aliança ibérica para a mediação imobiliária.
As duas entidades dizem ainda estarem disponíveis para alargar este acordo aos profissionais do sector em Andorra e em países onde se fala português e espanhol.
Esta aliança tem como objectivo «criar condições para que as duas entidades se unam na construção de um mercado imobiliário ibérico único e com idênticos níveis jurídicos de segurança nos dois países, bem como na adopção de um código deontológico comum e na organização conjunta de eventos que projectem o sector e potenciem os negócios imobiliários na área de influência das duas organizações», salienta em comunicado.
A Associação de Profissionais e Empresas da Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) e o Conselho Geral dos Colégios dos Agentes da Propriedade Imobiliária de Espanha(CGCOAPI) criaram uma aliança ibérica para a mediação imobiliária.
As duas entidades dizem ainda estarem disponíveis para alargar este acordo aos profissionais do sector em Andorra e em países onde se fala português e espanhol.
Esta aliança tem como objectivo «criar condições para que as duas entidades se unam na construção de um mercado imobiliário ibérico único e com idênticos níveis jurídicos de segurança nos dois países, bem como na adopção de um código deontológico comum e na organização conjunta de eventos que projectem o sector e potenciem os negócios imobiliários na área de influência das duas organizações», salienta em comunicado.
sexta-feira, dezembro 12, 2008
UE: Líderes chegam a acordo sobre plano de relançamento da economia
Plano inspirado num projecto apresentado por Durão Barroso
Os líderes da União Europeia chegaram a acordo sobre um plano de relançamento da economia europeia, equivalente a cerca de 1,5 por cento do PIB dos 27, segundo o texto das conclusões provisórias da cimeira.
Uma cópia do documento citado pela agência «Lusa», que deverá ser formalmente aprovado ao fim da manhã, explica que este plano tem um «valor equivalente a cerca de 200 mil milhões de euros».
O plano inspirado num projecto apresentado pelo presidente da Comissão Europeia, José Manuel Durão Barroso, «prevê igualmente o lançamento de iniciativas prioritárias destinadas a acelerar o ajustamento» das economias europeias «face aos actuais desafios».
Uma versão inicial do projecto de conclusões previa um esforço orçamental de pelo menos 1,5% do PIB mas a versão distribuída esta sexta-feira de manhã pela presidência francesa da UE é menos ambiciosa, prevendo um esforço «equivalente a cerca de 1,5%».
Quanto ao pacote energético e climático, fontes diplomáticas disseram que se está também mais próximo de um consenso, inclusive em torno da questão mais sensível da repartição entre os Estados-membros dos esforços de luta contra os gases nocivos para o planeta.
Os líderes da União Europeia chegaram a acordo sobre um plano de relançamento da economia europeia, equivalente a cerca de 1,5 por cento do PIB dos 27, segundo o texto das conclusões provisórias da cimeira.
Uma cópia do documento citado pela agência «Lusa», que deverá ser formalmente aprovado ao fim da manhã, explica que este plano tem um «valor equivalente a cerca de 200 mil milhões de euros».
O plano inspirado num projecto apresentado pelo presidente da Comissão Europeia, José Manuel Durão Barroso, «prevê igualmente o lançamento de iniciativas prioritárias destinadas a acelerar o ajustamento» das economias europeias «face aos actuais desafios».
Uma versão inicial do projecto de conclusões previa um esforço orçamental de pelo menos 1,5% do PIB mas a versão distribuída esta sexta-feira de manhã pela presidência francesa da UE é menos ambiciosa, prevendo um esforço «equivalente a cerca de 1,5%».
Quanto ao pacote energético e climático, fontes diplomáticas disseram que se está também mais próximo de um consenso, inclusive em torno da questão mais sensível da repartição entre os Estados-membros dos esforços de luta contra os gases nocivos para o planeta.
quarta-feira, dezembro 10, 2008
Este ano vão vender-se menos 75 mil casas do que em 2007
Número de transacções deverá ficar abaixo dos 200 mil em consequência da crise económica que se estendeu ao imobiliário
É preciso recuar 15 anos para encontrar um nível idêntico de transacções imobiliárias em Portugal. Só em 1993 é que o número de imóveis vendidos esteve abaixo dos 200 mil, o que irá repetir-se este ano, escreve o jornal «Público».
Já se anda a falar de crise no sector imobiliário há pelo menos sete anos, mas nunca a queda de transacções foi tão acentuada, são menos 75 mil do que em 2007.
Desde o início da década que o mercado tem vindo a reorganizar-se e a corrigir o «boom» imobiliário em que todos os factores concorriam para a venda das casas e a valorização dos imóveis. A crise bancária e a escassez de liquidez que se abateu sobre o sistema financeiro este ano veio agudizar os problemas.
Diz o mesmo jornal que, apesar dos números com que vai fechar o ano de 2008 ainda não serem conhecidos, é possível estimar que as tendências de quebra até agora reveladas se vão acentuar no número de transacções. Ainda assim, começa a assistir-se a uma ligeira recuperação nos indicadores de valorização dos imóveis.
É preciso recuar 15 anos para encontrar um nível idêntico de transacções imobiliárias em Portugal. Só em 1993 é que o número de imóveis vendidos esteve abaixo dos 200 mil, o que irá repetir-se este ano, escreve o jornal «Público».
Já se anda a falar de crise no sector imobiliário há pelo menos sete anos, mas nunca a queda de transacções foi tão acentuada, são menos 75 mil do que em 2007.
Desde o início da década que o mercado tem vindo a reorganizar-se e a corrigir o «boom» imobiliário em que todos os factores concorriam para a venda das casas e a valorização dos imóveis. A crise bancária e a escassez de liquidez que se abateu sobre o sistema financeiro este ano veio agudizar os problemas.
Diz o mesmo jornal que, apesar dos números com que vai fechar o ano de 2008 ainda não serem conhecidos, é possível estimar que as tendências de quebra até agora reveladas se vão acentuar no número de transacções. Ainda assim, começa a assistir-se a uma ligeira recuperação nos indicadores de valorização dos imóveis.
Estado ataca crédito bonificado
Famílias do regime queixam-se. Direcção-Geral do Tesouro terá dado ordem aos vários bancos.
Dezenas de famílias com crédito à habitação bonificado estão a ser surpreendidas com o débito de centenas de euros das suas contas, desde o início deste mês. Em alguns dos casos, terão sido avisadas previamente pelos bancos, noutros não, explicou ao «Correio da Manhã» fonte da DECO.
A associação de defesa do consumidor já recebeu cerca de duas dezenas de queixas, mas ainda está a recolher informação sobre os casos reportados, acreditando que poderá ter a ver com a cessação da bonificação. Um dos visados alega, segundo informações bancárias, que terá havido um atraso de cerca de um ano na comunicação da Direcção-Geral do Tesouro às instituições que concederam o crédito.
Dezenas de famílias com crédito à habitação bonificado estão a ser surpreendidas com o débito de centenas de euros das suas contas, desde o início deste mês. Em alguns dos casos, terão sido avisadas previamente pelos bancos, noutros não, explicou ao «Correio da Manhã» fonte da DECO.
A associação de defesa do consumidor já recebeu cerca de duas dezenas de queixas, mas ainda está a recolher informação sobre os casos reportados, acreditando que poderá ter a ver com a cessação da bonificação. Um dos visados alega, segundo informações bancárias, que terá havido um atraso de cerca de um ano na comunicação da Direcção-Geral do Tesouro às instituições que concederam o crédito.
terça-feira, dezembro 09, 2008
quinta-feira, dezembro 04, 2008
Prestação da casa desce 118 euros
Com níveis da Euribor as famílias devem poupar mais de 1.400 euros no crédito à habitação em 2009
Cerca de 118 euros é quanto irá descer a prestação da casa para os contratos revistos em Janeiro. Isto se, em Dezembro, a Euribor se mantiver aos níveis actuais, diz o «Diário Económico».
As taxas Euribor voltaram a descer 0,04 pontos percentuais, antecipando o corte de hoje da taxa directora do Banco Central Europeu (BCE). Caso se confirmem as expectativas dos economistas, que apontam para uma manutenção da descida da taxa interbancária, a redução da prestação ainda poderá ser mais expressiva.
Apesar de ainda estarmos no início do mês, com estas quedas, a média mensal de Dezembro da Euribor a seis meses, o indexante mais utilizado no crédito à habitação, encontra-se nos 3,825%, o valor mais baixo desde Janeiro de 2007. O mesmo é dizer que, face aos valores actuais da Euribor, a prestação no próximo mês vai igualar o montante do início de 2007.
Cerca de 118 euros é quanto irá descer a prestação da casa para os contratos revistos em Janeiro. Isto se, em Dezembro, a Euribor se mantiver aos níveis actuais, diz o «Diário Económico».
As taxas Euribor voltaram a descer 0,04 pontos percentuais, antecipando o corte de hoje da taxa directora do Banco Central Europeu (BCE). Caso se confirmem as expectativas dos economistas, que apontam para uma manutenção da descida da taxa interbancária, a redução da prestação ainda poderá ser mais expressiva.
Apesar de ainda estarmos no início do mês, com estas quedas, a média mensal de Dezembro da Euribor a seis meses, o indexante mais utilizado no crédito à habitação, encontra-se nos 3,825%, o valor mais baixo desde Janeiro de 2007. O mesmo é dizer que, face aos valores actuais da Euribor, a prestação no próximo mês vai igualar o montante do início de 2007.
terça-feira, dezembro 02, 2008
IMI não agrava para viúvos
PS vai viabilizar proposta
Pessoas de rendimentos mais baixos ficavam a pagar um valor mais elevado de IMI, apesar de «não haver uma transmissão do uso»
O PS vai viabilizar uma proposta do PSD que dispensa a avaliação de imóveis nos casos de transmissão por morte, tornando-a opcional, evitando o agravamento do IMI nestes casos, disse à agência «Lusa» a deputada socialista, Leonor Coutinho.
A proposta «isenta dessa avaliação obrigatória as transmissões por morte» a cônjuges, ascendentes ou descendentes, «desde que o próprio [o proprietário] não manifeste vontade de o fazer», afirmou a deputada do PS.
O Código do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) prevê que sempre que haja uma transmissão de imóveis tenha de ser feita a avaliação do mesmo, agravando assim o valor do imposto a pagar.
Assim, tanto eram reavaliados os imóveis vendidos como os que eram parte de herança. Segundo Leonor Coutinho, as pessoas de rendimentos mais baixos ficavam a pagar um valor mais elevado de IMI, apesar de «não haver uma transmissão do uso» do imóvel.
A deputada socialista afirmou que a proposta inicial do PSD, de alteração ao Orçamento do Estado para 2009, previa que a transmissão por herança deixasse de ser motivo de avaliação do imóvel, ao que o PS acrescentou a opção de o proprietário o poder fazer, se manifestar essa vontade.
Pessoas de rendimentos mais baixos ficavam a pagar um valor mais elevado de IMI, apesar de «não haver uma transmissão do uso»
O PS vai viabilizar uma proposta do PSD que dispensa a avaliação de imóveis nos casos de transmissão por morte, tornando-a opcional, evitando o agravamento do IMI nestes casos, disse à agência «Lusa» a deputada socialista, Leonor Coutinho.
A proposta «isenta dessa avaliação obrigatória as transmissões por morte» a cônjuges, ascendentes ou descendentes, «desde que o próprio [o proprietário] não manifeste vontade de o fazer», afirmou a deputada do PS.
O Código do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) prevê que sempre que haja uma transmissão de imóveis tenha de ser feita a avaliação do mesmo, agravando assim o valor do imposto a pagar.
Assim, tanto eram reavaliados os imóveis vendidos como os que eram parte de herança. Segundo Leonor Coutinho, as pessoas de rendimentos mais baixos ficavam a pagar um valor mais elevado de IMI, apesar de «não haver uma transmissão do uso» do imóvel.
A deputada socialista afirmou que a proposta inicial do PSD, de alteração ao Orçamento do Estado para 2009, previa que a transmissão por herança deixasse de ser motivo de avaliação do imóvel, ao que o PS acrescentou a opção de o proprietário o poder fazer, se manifestar essa vontade.
segunda-feira, novembro 17, 2008
Grupo Bascol apresenta empreendimentos em Curitiba
O Grupo português Bascol apresentou em Curitiba, capital do estado do Paraná, os seus dois primeiros empreendimentos.
O Grupo português Bascol, através da sua empresa associada, Bascol Brasil, apresentou em Curitiba, capital do estado do Paraná, os seus dois primeiros empreendimentos na capital paranaense: o Flex City Juvevê e Champagnat. Os dois empreendimentos representam um investimento de cerca de 10 milhões de euros (o equivalente a aproximadamente 28 milhões de Reais).
Os dois lançamentos estão vocacionados à classe B, e introduzem no mercado local valências e conceitos comuns apenas em promoções topo de gama.
Com o conceito de flexibilidade na execução da planta dos apartamentos – uma facilidade antes restrita apenas aos empreendimentos de luxo –, a Bascol aposta na expertise europeia, importando da Europa a qualidade construtiva, o mecanismo de design center, as condições de pagamento abrangentes e os elementos arquitectónicos exclusivos.
A apresentação dos dois projectos e da Bascol como novo player no mercado da promoção do Paraná e do Brasil esteve a cargo do presidente executivo do Grupo Bascol, Gabriel Bastos. As empresas envolvidas no desenvolvimento dos dois projectos juntamente com a Bascol Brasil são a Dória Lopes Fiúza Arquitectura, Bruno de Franco, Arquitectura, Fórmula Engenharia, Ltda Felipe Reichmann, Paisagismo e Margit Soares Interiores.
As empresas que irão comercializar os imóveis são a Paulo Celles Imóveis e a Imobiliária Galvão.
No Brasil, no Estado do Paraná, a Bascol estima investir cerca de €147M até 2010 em 10 projectos imobiliários residenciais, sendo seis na capital do Estado, Curitiba, e quatro na segunda mais importante cidade paranaense, Londrina, num total de 266,5 mil metros quadrados de construção.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado europeu, a empresa possui escritórios em Coimbra, Porto, Lisboa e Luanda (Angola) e agora em Curitiba, inaugurando a marca Bascol Brasil.
O Grupo português Bascol, através da sua empresa associada, Bascol Brasil, apresentou em Curitiba, capital do estado do Paraná, os seus dois primeiros empreendimentos na capital paranaense: o Flex City Juvevê e Champagnat. Os dois empreendimentos representam um investimento de cerca de 10 milhões de euros (o equivalente a aproximadamente 28 milhões de Reais).
Os dois lançamentos estão vocacionados à classe B, e introduzem no mercado local valências e conceitos comuns apenas em promoções topo de gama.
Com o conceito de flexibilidade na execução da planta dos apartamentos – uma facilidade antes restrita apenas aos empreendimentos de luxo –, a Bascol aposta na expertise europeia, importando da Europa a qualidade construtiva, o mecanismo de design center, as condições de pagamento abrangentes e os elementos arquitectónicos exclusivos.
A apresentação dos dois projectos e da Bascol como novo player no mercado da promoção do Paraná e do Brasil esteve a cargo do presidente executivo do Grupo Bascol, Gabriel Bastos. As empresas envolvidas no desenvolvimento dos dois projectos juntamente com a Bascol Brasil são a Dória Lopes Fiúza Arquitectura, Bruno de Franco, Arquitectura, Fórmula Engenharia, Ltda Felipe Reichmann, Paisagismo e Margit Soares Interiores.
As empresas que irão comercializar os imóveis são a Paulo Celles Imóveis e a Imobiliária Galvão.
No Brasil, no Estado do Paraná, a Bascol estima investir cerca de €147M até 2010 em 10 projectos imobiliários residenciais, sendo seis na capital do Estado, Curitiba, e quatro na segunda mais importante cidade paranaense, Londrina, num total de 266,5 mil metros quadrados de construção.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado europeu, a empresa possui escritórios em Coimbra, Porto, Lisboa e Luanda (Angola) e agora em Curitiba, inaugurando a marca Bascol Brasil.
terça-feira, novembro 11, 2008
Engenheiros pedem ao Governo simplificação do sistema de licenciamentos
Actual regime é visto como uma «fonte de distribuição de riqueza», diz Fernando Santo
O Bastonário da Ordem dos Engenheiros (OE), Fernando Santo, vai entregar esta segunda-feira ao Governo, à Assembleia da República e à Associação Nacional de Municípios, um documento com vinte recomendações que simplificam o licenciamento urbano, promovem o combate à corrupção, reduzem conflitos e incentivam o desenvolvimento económico do país.
No documento, citado em comunicado, Fernando Santo defende que a qualidade do licenciamento urbano está refém da complexidade tecnocrata e refere que o actual regime é visto como uma fonte de distribuição de riqueza, de suspeita na concessão de favores e de corrupção, afectando a imagem de todos os que trabalham no sector de forma honesta, seja na administração pública ou na iniciativa privada.
O Bastonário acrescenta ainda que a actual legislação constitui um entrave ao investimento público e privado, que depende dos licenciamentos para a legalização.
São pedidos regulamentos de especialidade
Para alterar a situação, a OE propõe que as normas e regulamentos sejam reduzidos e simplificados num Código Técnico da Urbanização e da Edificação, anulando a teia de leis propícia à contradição e à aprovação de maus projectos por critérios arbitrários. Os engenheiros sugerem que o Governo substitua os regulamentos municipais aplicáveis ao licenciamento urbano por regulamentos de especialidade, de âmbito nacional, eliminando assim os mercados protegidos decorrentes da existência de 308 diferentes regimes de licenciamento.
A OE defende que a responsabilidade pela concepção de projectos, execução das obras, fiscalização e verificação de conformidades para a utilização das normas e regulamentos existentes no Código Técnico da Urbanização deve ser assegurada por técnicos qualificados profissionalmente, o que dispensa a verificação burocrática e administrativa por parte dos serviços públicos.
Reorgnização dos serviços públicos
Fernando Santo defende também a necessidade de reorganizar os serviços públicos. Esta medida obriga a rever as carreiras técnicas na função pública e exige a intervenção de técnicos com qualificações profissionais idênticas às requeridas para os autores dos projectos, sob pena de ser posta em causa a gestão do interesse público.
As medidas propostas abrangem também a fiscalização para a emissão de licenças de utilização. Segundo Fernando Santo, é necessário definir de forma clara as condições técnicas essenciais a verificar no acto de fiscalização, durante e após a conclusão do processo produtivo, que por sua vez condicionarão a emissão da licença de exploração ou de utilização.
Com a implementação destas medidas, a OE pretende eliminar tudo o que é acessório e que tem sido utilizado para fazer prevalecer os pequenos poderes e interesses instalados. Estas recomendações visam a optimização dos recursos existentes, a desburocratização dos procedimentos mas, sobretudo, a protecção do interesse público e a prevalência deste sobre o interesse particular.
O Bastonário da Ordem dos Engenheiros (OE), Fernando Santo, vai entregar esta segunda-feira ao Governo, à Assembleia da República e à Associação Nacional de Municípios, um documento com vinte recomendações que simplificam o licenciamento urbano, promovem o combate à corrupção, reduzem conflitos e incentivam o desenvolvimento económico do país.
No documento, citado em comunicado, Fernando Santo defende que a qualidade do licenciamento urbano está refém da complexidade tecnocrata e refere que o actual regime é visto como uma fonte de distribuição de riqueza, de suspeita na concessão de favores e de corrupção, afectando a imagem de todos os que trabalham no sector de forma honesta, seja na administração pública ou na iniciativa privada.
O Bastonário acrescenta ainda que a actual legislação constitui um entrave ao investimento público e privado, que depende dos licenciamentos para a legalização.
São pedidos regulamentos de especialidade
Para alterar a situação, a OE propõe que as normas e regulamentos sejam reduzidos e simplificados num Código Técnico da Urbanização e da Edificação, anulando a teia de leis propícia à contradição e à aprovação de maus projectos por critérios arbitrários. Os engenheiros sugerem que o Governo substitua os regulamentos municipais aplicáveis ao licenciamento urbano por regulamentos de especialidade, de âmbito nacional, eliminando assim os mercados protegidos decorrentes da existência de 308 diferentes regimes de licenciamento.
A OE defende que a responsabilidade pela concepção de projectos, execução das obras, fiscalização e verificação de conformidades para a utilização das normas e regulamentos existentes no Código Técnico da Urbanização deve ser assegurada por técnicos qualificados profissionalmente, o que dispensa a verificação burocrática e administrativa por parte dos serviços públicos.
Reorgnização dos serviços públicos
Fernando Santo defende também a necessidade de reorganizar os serviços públicos. Esta medida obriga a rever as carreiras técnicas na função pública e exige a intervenção de técnicos com qualificações profissionais idênticas às requeridas para os autores dos projectos, sob pena de ser posta em causa a gestão do interesse público.
As medidas propostas abrangem também a fiscalização para a emissão de licenças de utilização. Segundo Fernando Santo, é necessário definir de forma clara as condições técnicas essenciais a verificar no acto de fiscalização, durante e após a conclusão do processo produtivo, que por sua vez condicionarão a emissão da licença de exploração ou de utilização.
Com a implementação destas medidas, a OE pretende eliminar tudo o que é acessório e que tem sido utilizado para fazer prevalecer os pequenos poderes e interesses instalados. Estas recomendações visam a optimização dos recursos existentes, a desburocratização dos procedimentos mas, sobretudo, a protecção do interesse público e a prevalência deste sobre o interesse particular.
quinta-feira, outubro 16, 2008
OE2009: Imóveis recuperados com primeira transacção isenta de IMT
Para ajudar à reabilitação urbana. Incentivos fiscais a obras de recuperação alargados até 2020
Os proprietários que reabilitem imóveis destinados a primeira habitação própria e permanente, estarão isentos de Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) na primeira transacção do imóvel.
Segundo a proposta de Orçamento do Estado para 2009 (OE2009), a que a «Lusa» teve acesso, estas isenções serão aplicadas em imóveis localizados em áreas de reabilitação urbana mas ficarão sempre dependentes de aprovação em Assembleia Municipal.
Para incentivar a reabilitação o Governo alarga o horizonte temporal de aplicação dos incentivos fiscais, que passam a ser aplicados a todos os imóveis cujas obras de recuperação tenham começado em Janeiro e fiquem concluídas até 31 de Dezembro de 2020.
Até agora, os benefícios fiscais previstos aplicavam-se apenas às obras de reabilitação iniciadas até Dezembro de 2010 e concluídas até final de 2012.
Os proprietários que reabilitem imóveis destinados a primeira habitação própria e permanente, estarão isentos de Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) na primeira transacção do imóvel.
Segundo a proposta de Orçamento do Estado para 2009 (OE2009), a que a «Lusa» teve acesso, estas isenções serão aplicadas em imóveis localizados em áreas de reabilitação urbana mas ficarão sempre dependentes de aprovação em Assembleia Municipal.
Para incentivar a reabilitação o Governo alarga o horizonte temporal de aplicação dos incentivos fiscais, que passam a ser aplicados a todos os imóveis cujas obras de recuperação tenham começado em Janeiro e fiquem concluídas até 31 de Dezembro de 2020.
Até agora, os benefícios fiscais previstos aplicavam-se apenas às obras de reabilitação iniciadas até Dezembro de 2010 e concluídas até final de 2012.
Habitação: comissões de imobiliárias no IRS
Se vendeu ou pensa vender casa através de uma agência, deduza a comissão no cálculo das mais-valias.
Até 2004, o fisco aceitava as despesas com imobiliárias no IRS. Em 2005, voltou com a palavra atrás e os contribuintes passaram a deduzir só o Imposto Municipal sobre Transmissões, encargos notariais e de registo predial. Porém, um novo parecer da administração fiscal, de Setembro, esclarece que estas comissões são necessárias à venda e podem, afinal, ser deduzidas no cálculo das mais-valias.
Se vendeu a sua casa em 2007 e não declarou ou o fisco recusou estas despesas, ainda pode ser reembolsado. Apresente uma reclamação graciosa na página das declarações electrónicas, caso tenha senha de acesso (Justiça tributária > Reclamações > Entregar). Pode também reclamar no serviço de finanças da sua área, com os modelos que disponibilizamos. A reclamação deve ser enviada até 150 dias após a data em que recebeu a nota de liquidação. Guarde uma cópia. Se já reclamou, só tem de aguardar que o fisco regularize a situação.
Para comprovar este encargo, reúna os seguintes documentos:
contrato de angariação (identifica o imóvel, preço pretendido para venda e comissão);
escritura de compra e venda (imóvel, preço de venda e referência à intervenção da mediadora);
factura e recibo da prestação do serviço, com o contrato ou dados do imóvel a que respeita;
informação vinculativa da Direcção-Geral dos Impostos (ver Documentos adicionais).
Se vendeu entre 2004 e 2006, inclusive, fique atento ao nosso portal e publicações. Já pedimos ao director-geral dos Impostos e provedor de Justiça o reembolso dos contribuintes prejudicados nestes anos.
Até 2004, o fisco aceitava as despesas com imobiliárias no IRS. Em 2005, voltou com a palavra atrás e os contribuintes passaram a deduzir só o Imposto Municipal sobre Transmissões, encargos notariais e de registo predial. Porém, um novo parecer da administração fiscal, de Setembro, esclarece que estas comissões são necessárias à venda e podem, afinal, ser deduzidas no cálculo das mais-valias.
Se vendeu a sua casa em 2007 e não declarou ou o fisco recusou estas despesas, ainda pode ser reembolsado. Apresente uma reclamação graciosa na página das declarações electrónicas, caso tenha senha de acesso (Justiça tributária > Reclamações > Entregar). Pode também reclamar no serviço de finanças da sua área, com os modelos que disponibilizamos. A reclamação deve ser enviada até 150 dias após a data em que recebeu a nota de liquidação. Guarde uma cópia. Se já reclamou, só tem de aguardar que o fisco regularize a situação.
Para comprovar este encargo, reúna os seguintes documentos:
contrato de angariação (identifica o imóvel, preço pretendido para venda e comissão);
escritura de compra e venda (imóvel, preço de venda e referência à intervenção da mediadora);
factura e recibo da prestação do serviço, com o contrato ou dados do imóvel a que respeita;
informação vinculativa da Direcção-Geral dos Impostos (ver Documentos adicionais).
Se vendeu entre 2004 e 2006, inclusive, fique atento ao nosso portal e publicações. Já pedimos ao director-geral dos Impostos e provedor de Justiça o reembolso dos contribuintes prejudicados nestes anos.
sexta-feira, outubro 10, 2008
CML quer vender edifícios avaliados entre 13,9 e 19,5 milhões
Autarquia aliena edifícios para instalar hotéis de charme
A Câmara Municipal de Lisboa quer vender seis edifícios para instalação de hotéis de charme, avaliados entre 13,9 e 19,5 milhões de euros.
A lista de imóveis que a autarquia pretende alienar, inclui o Palácio Braamcamp, Palácio Pancas Palha, Palácio do Machadinho, Palácio Benagazil, um edifício na Rua da Atalaia e um outro no Largo Rodrigues de Freitas, avança a «Lusa».
O Palácio Pancas Palha é o mais valioso edifício deste património, avaliado entre 4,5 e cinco milhões de euros, seguido do Palácio Machadinho, com uma avaliação entre 3,7 e 3,9 milhões de euros.
O Palácio Braamcamp foi avaliado entre 2,3 e 2,5 milhões de euros, o Palácio Benagazil entre 1,4 e 3,8 milhões de euros, o edifício na Rua da Atalaia entre 0,4 e 2 milhões de euros e o edifício no Largo Rodrigues de Freitas entre 1,6 e 2,3 milhões de euros.
A intenção de alienar seis edifícios para a instalação de hotéis de charme foi anunciada terça-feira pelo presidente da Câmara, António Costa (PS), durante a Assembleia Municipal.
O autarca adiantou serem «edifícios devolutos ou com uma utilização pouco adequada».
Além do encaixe financeiro para a autarquia, a alienação destes edifícios irá contribuir para «aumentar a qualificar a oferta hoteleira» da capital, referiu.
Segundo António Costa, durante este mandato autárquico foram aprovadas licenças de construção de onze unidades hoteleiras e projectos de arquitectura para seis, o que se traduzirá em mais 3.990 camas na cidade.
A Câmara Municipal de Lisboa quer vender seis edifícios para instalação de hotéis de charme, avaliados entre 13,9 e 19,5 milhões de euros.
A lista de imóveis que a autarquia pretende alienar, inclui o Palácio Braamcamp, Palácio Pancas Palha, Palácio do Machadinho, Palácio Benagazil, um edifício na Rua da Atalaia e um outro no Largo Rodrigues de Freitas, avança a «Lusa».
O Palácio Pancas Palha é o mais valioso edifício deste património, avaliado entre 4,5 e cinco milhões de euros, seguido do Palácio Machadinho, com uma avaliação entre 3,7 e 3,9 milhões de euros.
O Palácio Braamcamp foi avaliado entre 2,3 e 2,5 milhões de euros, o Palácio Benagazil entre 1,4 e 3,8 milhões de euros, o edifício na Rua da Atalaia entre 0,4 e 2 milhões de euros e o edifício no Largo Rodrigues de Freitas entre 1,6 e 2,3 milhões de euros.
A intenção de alienar seis edifícios para a instalação de hotéis de charme foi anunciada terça-feira pelo presidente da Câmara, António Costa (PS), durante a Assembleia Municipal.
O autarca adiantou serem «edifícios devolutos ou com uma utilização pouco adequada».
Além do encaixe financeiro para a autarquia, a alienação destes edifícios irá contribuir para «aumentar a qualificar a oferta hoteleira» da capital, referiu.
Segundo António Costa, durante este mandato autárquico foram aprovadas licenças de construção de onze unidades hoteleiras e projectos de arquitectura para seis, o que se traduzirá em mais 3.990 camas na cidade.
sexta-feira, setembro 26, 2008
Governo quer arrecadar 834 M€ em 12 anos com a venda de imóveis militares
O Governo quer arrecadar cerca de 834 milhões de euros (M€) ao longo dos próximos 12 anos, através da rentabilização dos imóveis militares, prevista na nova Lei de Programação das Infra-estruturas Militares, aprovada no início do mês. E, ontem foi aprovada a lista dos 195 imóveis da Defesa que serão rentabilizados até 2020, 25% dos quais não será colocado para venda, devido a tratar-se de património classificado.
Os quartéis da Calçada da Ajuda, em Lisboa, ou o Convento de Santa Clara, em Coimbra, são alguns exemplos de imóveis listados que, embora devam ser rentabilizados, não poderão ser vendidos. Em declarações á imprensa, o ministro da Defesa, Severiano Teixeira explicou que «vários edifícios podem ter melhor rentabilização com uma figura privatística que não apenas a venda», ou seja «podem ser rentabilizados através, por exemplo, de uma concessão, que se faz a ‘xis’ ao ano». O ministro continuou, adiantando que nesses casos «o domínio continua a ser público, mas os agentes económicos dessa concessão podem explorar o imóvel durante o período em que for dada essa concessão. E aqui entram também as parcerias público-privadas e o arrendamento». Recorde-se que a lei prevê a rentabilização de 195 imóveis, mais do que os 160 inicialmente previstos, que incidem sobretudo em Lisboa (11%), Chaves, Santarém, Elvas e Setúbal, mas também em Oeiras, Cascais, Madeira e Açores.
Os quartéis da Calçada da Ajuda, em Lisboa, ou o Convento de Santa Clara, em Coimbra, são alguns exemplos de imóveis listados que, embora devam ser rentabilizados, não poderão ser vendidos. Em declarações á imprensa, o ministro da Defesa, Severiano Teixeira explicou que «vários edifícios podem ter melhor rentabilização com uma figura privatística que não apenas a venda», ou seja «podem ser rentabilizados através, por exemplo, de uma concessão, que se faz a ‘xis’ ao ano». O ministro continuou, adiantando que nesses casos «o domínio continua a ser público, mas os agentes económicos dessa concessão podem explorar o imóvel durante o período em que for dada essa concessão. E aqui entram também as parcerias público-privadas e o arrendamento». Recorde-se que a lei prevê a rentabilização de 195 imóveis, mais do que os 160 inicialmente previstos, que incidem sobretudo em Lisboa (11%), Chaves, Santarém, Elvas e Setúbal, mas também em Oeiras, Cascais, Madeira e Açores.
Banco Europeu de Investimento aprovou crédito de 200 M€ para Reabilitação Urbana
O Banco Europeu de Investimento já aprovou o empréstimo de 200 M€ pedido pelo Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), com o objectivo de fazer frente aos compromissos assumidos pelo Estado no que respeita a reabilitação urbana e construção de habitações sociais. Actualmente, o IHRU está a realizar uma análise técnica que visa definir quais os municípios que serão contemplados com financiamento.
A verba, agora disponibilizada, será repartida por dois programas, o Prohabita – que visa dar resposta a carências dos municípios ao nível do arrendamento, reabilitação e novas construções - e o programa Especial de Realojamento (PER) – que tem como meta a erradicação de barracas em Lisboa e Porto.
A verba, agora disponibilizada, será repartida por dois programas, o Prohabita – que visa dar resposta a carências dos municípios ao nível do arrendamento, reabilitação e novas construções - e o programa Especial de Realojamento (PER) – que tem como meta a erradicação de barracas em Lisboa e Porto.
Fundos Especiais de Investimento Imobiliário ganham terreno
Os Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) têm vindo a ganhar terreno em Portugal, com o seu valor sob gestão a aumentar de mês para mês. De acordo com os últimos dados da CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários), no final do passado mês de Agosto, os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) eram responsáveis, no seu conjunto, pela gestão de 9.409,4 milhões de euros (M€), um valor inferior em 1,5% ao registado no mês de Julho. Pelo contrário, no mesmo período, verificou-se um aumento de 2,2 % no valor sob gestão dos FEII, que ascendeu aos 981,8 M€.
Durante o mês passado, foram 223 os fundos em actividade, dos quais 208 fechados (correspondendo a 58,6 % do total gerido pelo sector). Foram constituídos três novos fundos especiais de investimento imobiliário fechados, o Domus Capital, o Prime Properties e o Norfundo, todos sob gestão da Interfundos. Em Agosto foi liquidado o fundo de investimento imobiliário fechado Baixa Chiado, sob gestão da Atlantic. O valor dos bens imóveis localizados em Estados da União Europeia era de 11.974,8 M€, evidenciando uma ligeira variação mensal positiva de 0,1%. O investimento em bens imóveis localizados fora da União Europeia manteve o seu carácter residual. No final do mês de Agosto de 2008, a Fundimo detinha a maior quota de mercado (13%), seguida pela ESAF (11,3%) e pela Interfundos (10,6%). Estas três sociedades geriam 34,9% do património imobiliário detido por fundos, a que correspondia um maior grau de concentração relativamente ao verificado no mês de Julho. O valor administrado pelos 10 maiores fundos representava, no mês de Agosto, 41,7% do valor total gerido pelo sector.
Durante o mês passado, foram 223 os fundos em actividade, dos quais 208 fechados (correspondendo a 58,6 % do total gerido pelo sector). Foram constituídos três novos fundos especiais de investimento imobiliário fechados, o Domus Capital, o Prime Properties e o Norfundo, todos sob gestão da Interfundos. Em Agosto foi liquidado o fundo de investimento imobiliário fechado Baixa Chiado, sob gestão da Atlantic. O valor dos bens imóveis localizados em Estados da União Europeia era de 11.974,8 M€, evidenciando uma ligeira variação mensal positiva de 0,1%. O investimento em bens imóveis localizados fora da União Europeia manteve o seu carácter residual. No final do mês de Agosto de 2008, a Fundimo detinha a maior quota de mercado (13%), seguida pela ESAF (11,3%) e pela Interfundos (10,6%). Estas três sociedades geriam 34,9% do património imobiliário detido por fundos, a que correspondia um maior grau de concentração relativamente ao verificado no mês de Julho. O valor administrado pelos 10 maiores fundos representava, no mês de Agosto, 41,7% do valor total gerido pelo sector.
quinta-feira, setembro 25, 2008
Rendas aumentam 2,8% no próximo ano
Aplicado nos contratos de arrendamento habitacional celebrados após 15 de Outubro de 1990 e nos não habitacionais após 30 de Setembro de 1995
O valor oficial só será conhecido dentro de semanas, mas já é possível saber qual vai ser a actualização das rendas no próximo ano: 2,8%, mais três décimas do que no ano passado, e um valor superior à inflação para 2009 estimada pelo Banco de Portugal (BdP), que aponta para um aumento médio de preços de 2,5%, escreve o «Jornal de Negócios».
Este valor será aplicado nos contratos de arrendamento habitacional celebrados após 15 de Outubro de 1990 e nos contratos não habitacionais celebrados após 30 de Setembro de 1995. Isto se inquilinos e proprietários não tiverem definido nos contratos um regime de actualização diferente.
Nos casos de contratos celebrados antes de 1990, as regras são diferentes: podem ser alvo de actualização extraordinária, que depende do estado de conservação das casas e do valor do imóvel. Já nos contratos anteriores a 1980, para além do que acaba de ser referido, intervêm ainda factores de correcção, que podem agravar o aumento.
O valor oficial só será conhecido dentro de semanas, mas já é possível saber qual vai ser a actualização das rendas no próximo ano: 2,8%, mais três décimas do que no ano passado, e um valor superior à inflação para 2009 estimada pelo Banco de Portugal (BdP), que aponta para um aumento médio de preços de 2,5%, escreve o «Jornal de Negócios».
Este valor será aplicado nos contratos de arrendamento habitacional celebrados após 15 de Outubro de 1990 e nos contratos não habitacionais celebrados após 30 de Setembro de 1995. Isto se inquilinos e proprietários não tiverem definido nos contratos um regime de actualização diferente.
Nos casos de contratos celebrados antes de 1990, as regras são diferentes: podem ser alvo de actualização extraordinária, que depende do estado de conservação das casas e do valor do imóvel. Já nos contratos anteriores a 1980, para além do que acaba de ser referido, intervêm ainda factores de correcção, que podem agravar o aumento.
quarta-feira, julho 23, 2008
Londres continua a ser o maior centro comercial do mundo à frente de Nova Iorque
Lisboa é o 46º maior centro comercial do mundo, numa lista liderada por Londres e Nova Iorque. A capital portuguesa lidera na estabilidade económica mas perde na criação de conhecimento e no fluxo financeiro e de informação.
O "ranking" realizado pela MasterCard confirmou Londres como maior centro comercial do mundo, pelo segundo ano consecutivo. O "top five" desta lista é ainda constituído por Nova Iorque (2º), Tóquio (3º), Singapura (4º) e Chicago (5º).
Bem mais baixo, na 46º posição, aparece Lisboa, com 46,5 pontos (em 2006 não surgia no "ranking"). Este índice é calculado como base em sete componentes, sendo eles: quadro político e legal, estabilidade económica, facilidade de fazer negócios, fluxo financeiro, centro de negócios, criação de conhecimento e fluxo de informação e qualidade de vida.
A capital portuguesa lidera na estabilidade económica (91,7 pontos) mas perde nas componentes de fluxo financeiro (15,4 pontos), centro de negócios (17,8 pontos), criação de conhecimento e fluxo de informação (16,6 pontos).
Na qualidade de vida, Lisboa atinge os 86,1 pontos e na primeira componente (quadro politico e legal) atinge os 76,5 pontos.
No "top ten" deste "ranking" surgem quatro cidades europeias (Londres, Paris, Frankfurt e Amesterdão) mas foi a cidade de Xangai que registou a maior melhoria face a 2007. A cidade de Santiago registou a maior queda do ano, ao cair para da posição 39 para a 53.
Vancouver lidera o "ranking" das cidades com melhor qualidade de vida, mas ainda assim caiu nove lugares no geral para a 37ª posição.
O "ranking" realizado pela MasterCard confirmou Londres como maior centro comercial do mundo, pelo segundo ano consecutivo. O "top five" desta lista é ainda constituído por Nova Iorque (2º), Tóquio (3º), Singapura (4º) e Chicago (5º).
Bem mais baixo, na 46º posição, aparece Lisboa, com 46,5 pontos (em 2006 não surgia no "ranking"). Este índice é calculado como base em sete componentes, sendo eles: quadro político e legal, estabilidade económica, facilidade de fazer negócios, fluxo financeiro, centro de negócios, criação de conhecimento e fluxo de informação e qualidade de vida.
A capital portuguesa lidera na estabilidade económica (91,7 pontos) mas perde nas componentes de fluxo financeiro (15,4 pontos), centro de negócios (17,8 pontos), criação de conhecimento e fluxo de informação (16,6 pontos).
Na qualidade de vida, Lisboa atinge os 86,1 pontos e na primeira componente (quadro politico e legal) atinge os 76,5 pontos.
No "top ten" deste "ranking" surgem quatro cidades europeias (Londres, Paris, Frankfurt e Amesterdão) mas foi a cidade de Xangai que registou a maior melhoria face a 2007. A cidade de Santiago registou a maior queda do ano, ao cair para da posição 39 para a 53.
Vancouver lidera o "ranking" das cidades com melhor qualidade de vida, mas ainda assim caiu nove lugares no geral para a 37ª posição.
segunda-feira, julho 21, 2008
Governo proíbe bancos de cobrarem comissão na renegociação de crédito
Clientes dos bancos não podem ser pressionados a subscreverem outros produtos associados ao crédito
O Governo aprovou esta quinta-feira em Conselho de Ministros um decreto-lei que proíbe os bancos de cobrarem qualquer montante pela renegociação de contratos de crédito.
O decreto-lei visa estabelecer «mecanismos de protecção no âmbito do crédito à habitação», proibindo assim «às instituições de crédito a cobrança de qualquer montante» pela «renegociação das condições do empréstimo à habitação», pode ler-se no comunicado emitido após a reunião dos governantes.
Os bancos têm como prática a cobrança de uma comissão quando os clientes solicitavam a renegociação das condições dos seus contratos de crédito, como o alargamento do prazo ou a redução do spread.
Com isto, o Governo quer «reforçar as condições de mobilidade empréstimos para habitação e eliminar quaisquer obstáculos comerciais que existam à renegociação das condições destes empréstimos», deixando assim o consumidor, cliente da banca, mais protegido.
Subida dos juros e custo de vida não deixa pagar prestações
O número de portugueses a tentar renegociar com os bancos, devido às dificuldades em pagar as prestações mensais, decorrente não só da subida das taxas de juro, mas também do custo de vida em geral, tem aumentado nos últimos tempos.
Mais do que impedir os bancos de se aproveitarem desta situação, o Governo quer também ver facilitada a transferência dos contratos de crédito entre instituições. Por isso, quer ver garantido que «a transferência do crédito entre instituições bancárias não prejudica a validade do contrato de seguro subjacente, sem prejuízo da substituição do beneficiário da apólice pela nova instituição mutuante».
E mais, quer impedir que os clientes dos bancos sejam pressionados a subscrever outros serviços associados ao crédito. «Passa a constituir uma prática comercial vedada fazer depender a renegociação do crédito de exigências adicionais, nomeadamente, do investimento em produtos financeiros ou da observância de determinadas condições de utilização do cartão de crédito», acrescenta o comunicado.
No momento actual, defende o Governo, «importa adoptar medidas legislativas que possam resultar numa efectiva diminuição do peso deste encargo no orçamento familiar, eliminando barreiras económicas ou legais que ainda subsistam quer à mobilidade dos empréstimos quer à renegociação das respectivas condições, num quadro de promoção da concorrência no sistema financeiro».
O Governo aprovou esta quinta-feira em Conselho de Ministros um decreto-lei que proíbe os bancos de cobrarem qualquer montante pela renegociação de contratos de crédito.
O decreto-lei visa estabelecer «mecanismos de protecção no âmbito do crédito à habitação», proibindo assim «às instituições de crédito a cobrança de qualquer montante» pela «renegociação das condições do empréstimo à habitação», pode ler-se no comunicado emitido após a reunião dos governantes.
Os bancos têm como prática a cobrança de uma comissão quando os clientes solicitavam a renegociação das condições dos seus contratos de crédito, como o alargamento do prazo ou a redução do spread.
Com isto, o Governo quer «reforçar as condições de mobilidade empréstimos para habitação e eliminar quaisquer obstáculos comerciais que existam à renegociação das condições destes empréstimos», deixando assim o consumidor, cliente da banca, mais protegido.
Subida dos juros e custo de vida não deixa pagar prestações
O número de portugueses a tentar renegociar com os bancos, devido às dificuldades em pagar as prestações mensais, decorrente não só da subida das taxas de juro, mas também do custo de vida em geral, tem aumentado nos últimos tempos.
Mais do que impedir os bancos de se aproveitarem desta situação, o Governo quer também ver facilitada a transferência dos contratos de crédito entre instituições. Por isso, quer ver garantido que «a transferência do crédito entre instituições bancárias não prejudica a validade do contrato de seguro subjacente, sem prejuízo da substituição do beneficiário da apólice pela nova instituição mutuante».
E mais, quer impedir que os clientes dos bancos sejam pressionados a subscrever outros serviços associados ao crédito. «Passa a constituir uma prática comercial vedada fazer depender a renegociação do crédito de exigências adicionais, nomeadamente, do investimento em produtos financeiros ou da observância de determinadas condições de utilização do cartão de crédito», acrescenta o comunicado.
No momento actual, defende o Governo, «importa adoptar medidas legislativas que possam resultar numa efectiva diminuição do peso deste encargo no orçamento familiar, eliminando barreiras económicas ou legais que ainda subsistam quer à mobilidade dos empréstimos quer à renegociação das respectivas condições, num quadro de promoção da concorrência no sistema financeiro».
sexta-feira, julho 18, 2008
Valorização da habitação no Algarve beneficia do arrefecimento em Espanha
De acordo com o Índice Confidencial Imobiliário (ICI), uma medida da valorização da habitação, o mercado habitacional algarvio dá sinais de poder ser beneficiado com o arrefecimento sentido em Espanha, sendo uma das regiões nacionais que mais tem acentuado o seu ritmo de valorização nos últimos meses. Em Maio, a habitação no Algarve valorizou 4,4% em termos médios anuais, superando zonas de maior valor como as áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto. O segmento dos fogos novos foi o que registou um maior ritmo de valorização, passando para terrenos positivos, depois de uma taxa de valorização média anual de -3,3% em Janeiro deste ano.
o stock final de oferta de habitação ascendia a 18,9 mil, um volume de oferta correspondente a 6% do parque habitacional da região, que nos últimos Censos (2001) se estimava rondar os 325 mil fogos. Os mesmos dados revelam que os concelhos de Albufeira, Olhão e Portimão são aqueles onde a taxa de oferta apresenta valores mais elevados, traduzindo um maior volume de oferta de alojamentos face ao parque habitacional existente. Albufeira lidera a lista, com uma taxa de oferta de 10%. Olhão, Portimão e Faro estão também acima da média do mercado (6%), enquanto que os restantes concelhos registam taxas de oferta abaixo desse valor. O ritmo de valorização do mercado residencial continuou a acelerar em Maio, registando uma variação mensal de 0,4% e uma taxa de valorização média anual (que compara a variação média do índice nos últimos 12 meses face aos 12 meses anteriores) de 2,1%, esta última traduzindo um aumento de 0,3 pontos percentuais face ao valor registado em Abril. Especialmente importante por coincidir com um período de incerteza e instabilidade macroeconómica, esta performance revela uma evidente recuperação do ICI, também visível na taxa de variação homóloga (apurada pelo confronto do ICI no mês de Maio face a Maio do ano anterior), que ascendeu a 4,2%. Esta taxa duplicou nos últimos quatro meses, um registo que, a manter-se, permitirá antever taxas de valorização anuais acima dos 3% em 2008. O segmento de habitação nova é o principal motor para esta performance, ainda que os fogos usados tenham igualmente registado um comportamento melhorado. Verifica-se um aumento do prémio nos valores praticados nos fogos novos face aos usados, que num ano passou de 13% para 17% e que foi especialmente sentido na Área Metropolitana do Porto. De acordo com o Índice Confidencial Imobiliário, estes dados traduzem uma realidade segundo a qual a construção nova, que tem vindo a reduzir, se orientar fundamentalmente para a gama alta do mercado. Todo este enquadramento explica a razão pela qual o mercado de novos registou, em Maio, uma taxa de valorização média anual de 2,3%, devendo subir de forma rápida, mercê de uma taxa homóloga que atinge já os 5,4%. No caso dos usados, a valorização média anual em Maio foi de 1,8%. O Índice Confidencial Imobiliário é a mais longa série sobre imobiliário em Portugal e o seu início remonta a Janeiro de 1988. Trata-se de um indicador de inflação do valor da habitação em oferta no Continente, assentando numa metodologia que contempla procedimentos de ajustamento de qualidade (via estratificação e estimação de preços hedónicos), minimizando o impacto da alteração temporal do mix de oferta. O ICI recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, que em 2007 registou um total acumulado de 450 mil imóveis, provenientes de 1.388 empresas de mediação. Para além do Continente, o índice incide sobre a Área Metropolitana de Lisboa, a Área Metropolitana do Porto, as regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve.
o stock final de oferta de habitação ascendia a 18,9 mil, um volume de oferta correspondente a 6% do parque habitacional da região, que nos últimos Censos (2001) se estimava rondar os 325 mil fogos. Os mesmos dados revelam que os concelhos de Albufeira, Olhão e Portimão são aqueles onde a taxa de oferta apresenta valores mais elevados, traduzindo um maior volume de oferta de alojamentos face ao parque habitacional existente. Albufeira lidera a lista, com uma taxa de oferta de 10%. Olhão, Portimão e Faro estão também acima da média do mercado (6%), enquanto que os restantes concelhos registam taxas de oferta abaixo desse valor. O ritmo de valorização do mercado residencial continuou a acelerar em Maio, registando uma variação mensal de 0,4% e uma taxa de valorização média anual (que compara a variação média do índice nos últimos 12 meses face aos 12 meses anteriores) de 2,1%, esta última traduzindo um aumento de 0,3 pontos percentuais face ao valor registado em Abril. Especialmente importante por coincidir com um período de incerteza e instabilidade macroeconómica, esta performance revela uma evidente recuperação do ICI, também visível na taxa de variação homóloga (apurada pelo confronto do ICI no mês de Maio face a Maio do ano anterior), que ascendeu a 4,2%. Esta taxa duplicou nos últimos quatro meses, um registo que, a manter-se, permitirá antever taxas de valorização anuais acima dos 3% em 2008. O segmento de habitação nova é o principal motor para esta performance, ainda que os fogos usados tenham igualmente registado um comportamento melhorado. Verifica-se um aumento do prémio nos valores praticados nos fogos novos face aos usados, que num ano passou de 13% para 17% e que foi especialmente sentido na Área Metropolitana do Porto. De acordo com o Índice Confidencial Imobiliário, estes dados traduzem uma realidade segundo a qual a construção nova, que tem vindo a reduzir, se orientar fundamentalmente para a gama alta do mercado. Todo este enquadramento explica a razão pela qual o mercado de novos registou, em Maio, uma taxa de valorização média anual de 2,3%, devendo subir de forma rápida, mercê de uma taxa homóloga que atinge já os 5,4%. No caso dos usados, a valorização média anual em Maio foi de 1,8%. O Índice Confidencial Imobiliário é a mais longa série sobre imobiliário em Portugal e o seu início remonta a Janeiro de 1988. Trata-se de um indicador de inflação do valor da habitação em oferta no Continente, assentando numa metodologia que contempla procedimentos de ajustamento de qualidade (via estratificação e estimação de preços hedónicos), minimizando o impacto da alteração temporal do mix de oferta. O ICI recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, que em 2007 registou um total acumulado de 450 mil imóveis, provenientes de 1.388 empresas de mediação. Para além do Continente, o índice incide sobre a Área Metropolitana de Lisboa, a Área Metropolitana do Porto, as regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve.
segunda-feira, julho 14, 2008
Valor das casas deve subir 3% este ano apesar da crise
Índice Confidencial Imobiliário revela dados de Maio
Casas novas impulsionam valorização do mercado da habitação
De acordo com o Índice Confidencial Imobiliário (ICI), uma medida da valorização da habitação, o ritmo de valorização do mercado residencial continuou a acelerar em Maio,
confirmando a boa performance dos últimos meses, que veio romper com a fase de estagnação sentida até Janeiro passado.
«Em Maio, o ICI registou uma variação mensal de 0,4% e uma taxa de valorização média anual (que compara a variação média do índice nos últimos 12 meses face aos 12 meses
anteriores) de 2,1%, esta última traduzindo um aumento de 0,3 pontos percentuais face ao valor registado em Abril», explica a Imométrica, empresa responsável pelo índice, em comunicado.
«Especialmente importante por coincidir com um período de incerteza e instabilidade macroeconómica, esta performance revela uma evidente recuperação do ICI, também visível na taxa de variação homóloga (apurada pelo confronto do ICI no mês de Maio face a Maio do ano anterior), que ascendeu a 4,2%», acrescenta. A taxa duplicou nos últimos quatro meses, e tudo indica que, a manter-se, permitirá antever taxas de valorização anuais acima dos 3% em 2008.
Casas novas valem mais 17% que usadas
O segmento de habitação nova é o principal motor para esta performance, ainda que os fogos usados tenham igualmente registado um comportamento melhorado.
Verifica-se um aumento do prémio nos valores praticados nos fogos novos face aos usados, que num ano passou de 13% para 17% e que foi especialmente sentido na Área Metropolitana do Porto. De acordo com o Índice Confidencial Imobiliário, estes dados traduzem uma realidade segundo a qual a construção nova, que tem vindo a reduzir, se orienta fundamentalmente para a gama alta do mercado.
Todo este enquadramento explica a razão pela qual o mercado de novos registou, em Maio, uma taxa de valorização média anual de 2,3%, devendo subir de forma rápida, mercê de uma taxa homóloga que atinge já os 5,4%. No caso dos usados, a valorização média anual em Maio
foi de 1,8%.
Algarve continua a valorizar acima do mercado
O mercado habitacional algarvio dá sinais de poder ser beneficiado com o arrefecimento sentido em Espanha, sendo uma das regiões que mais tem acentuado o seu ritmo de
valorização nos últimos meses, considera a empresa em comunicado.
Em Maio, a habitação no Algarve valorizou 4,4% em termos médios anuais, superando zonas de maior valor como as áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto.
O segmento dos fogos novos foi o que registou um maior ritmo de valorização, passando para terrenos positivos, depois de uma taxa de valorização média anual de -3,3% em Janeiro deste ano.
O Índice Confidencial Imobiliário é a mais longa série sobre imobiliário em Portugal e o seu início remonta a Janeiro de 1988. Trata-se de um indicador de inflação do valor da habitação em oferta no Continente, assentando numa metodologia que contempla procedimentos de ajustamento de qualidade (via estratificação e estimação de preços hedónicos), minimizando o impacto da alteração temporal do mix de oferta. O ICI recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, que em 2007 registou um total acumulado de 320 mil imóveis, provenientes de 1.388 empresas de mediação. Para além do Continente, o índice incide sobre a Área Metropolitana de Lisboa, a Área Metropolitana do Porto, as regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve.
Casas novas impulsionam valorização do mercado da habitação
De acordo com o Índice Confidencial Imobiliário (ICI), uma medida da valorização da habitação, o ritmo de valorização do mercado residencial continuou a acelerar em Maio,
confirmando a boa performance dos últimos meses, que veio romper com a fase de estagnação sentida até Janeiro passado.
«Em Maio, o ICI registou uma variação mensal de 0,4% e uma taxa de valorização média anual (que compara a variação média do índice nos últimos 12 meses face aos 12 meses
anteriores) de 2,1%, esta última traduzindo um aumento de 0,3 pontos percentuais face ao valor registado em Abril», explica a Imométrica, empresa responsável pelo índice, em comunicado.
«Especialmente importante por coincidir com um período de incerteza e instabilidade macroeconómica, esta performance revela uma evidente recuperação do ICI, também visível na taxa de variação homóloga (apurada pelo confronto do ICI no mês de Maio face a Maio do ano anterior), que ascendeu a 4,2%», acrescenta. A taxa duplicou nos últimos quatro meses, e tudo indica que, a manter-se, permitirá antever taxas de valorização anuais acima dos 3% em 2008.
Casas novas valem mais 17% que usadas
O segmento de habitação nova é o principal motor para esta performance, ainda que os fogos usados tenham igualmente registado um comportamento melhorado.
Verifica-se um aumento do prémio nos valores praticados nos fogos novos face aos usados, que num ano passou de 13% para 17% e que foi especialmente sentido na Área Metropolitana do Porto. De acordo com o Índice Confidencial Imobiliário, estes dados traduzem uma realidade segundo a qual a construção nova, que tem vindo a reduzir, se orienta fundamentalmente para a gama alta do mercado.
Todo este enquadramento explica a razão pela qual o mercado de novos registou, em Maio, uma taxa de valorização média anual de 2,3%, devendo subir de forma rápida, mercê de uma taxa homóloga que atinge já os 5,4%. No caso dos usados, a valorização média anual em Maio
foi de 1,8%.
Algarve continua a valorizar acima do mercado
O mercado habitacional algarvio dá sinais de poder ser beneficiado com o arrefecimento sentido em Espanha, sendo uma das regiões que mais tem acentuado o seu ritmo de
valorização nos últimos meses, considera a empresa em comunicado.
Em Maio, a habitação no Algarve valorizou 4,4% em termos médios anuais, superando zonas de maior valor como as áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto.
O segmento dos fogos novos foi o que registou um maior ritmo de valorização, passando para terrenos positivos, depois de uma taxa de valorização média anual de -3,3% em Janeiro deste ano.
O Índice Confidencial Imobiliário é a mais longa série sobre imobiliário em Portugal e o seu início remonta a Janeiro de 1988. Trata-se de um indicador de inflação do valor da habitação em oferta no Continente, assentando numa metodologia que contempla procedimentos de ajustamento de qualidade (via estratificação e estimação de preços hedónicos), minimizando o impacto da alteração temporal do mix de oferta. O ICI recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, que em 2007 registou um total acumulado de 320 mil imóveis, provenientes de 1.388 empresas de mediação. Para além do Continente, o índice incide sobre a Área Metropolitana de Lisboa, a Área Metropolitana do Porto, as regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve.
quarta-feira, julho 09, 2008
Investimento imobiliário cai 44% na Europa
Mercados principais representaram menos de metade
O investimento directo total em imobiliário na Europa alcançou os 69 mil milhões de euros nos primeiros seis meses deste ano, o que supõe uma queda de 44 por cento.
Os dados são da Jones Lang LaSalle que adianta que o Reino Unido, Alemanha e França, que habitualmente captam dois terços do montante global, contabilizaram pouco mais de metade da actividade total e os seus volumes caíram para 35 mil milhões. Representa uma queda de 60% destes mercados.
Fonte: Agência Financeira
O investimento directo total em imobiliário na Europa alcançou os 69 mil milhões de euros nos primeiros seis meses deste ano, o que supõe uma queda de 44 por cento.
Os dados são da Jones Lang LaSalle que adianta que o Reino Unido, Alemanha e França, que habitualmente captam dois terços do montante global, contabilizaram pouco mais de metade da actividade total e os seus volumes caíram para 35 mil milhões. Representa uma queda de 60% destes mercados.
Fonte: Agência Financeira
Mar Shopping é o nome do Centro Comercial Ikea
Projecto deverá abrir portas no final do ano e criar quase 3 mil empregos
O novo centro comercial da IKea em Matosinhos já tem nome. Trata-se do Mar Shopping e foi escolhido entre 65 propostas.
Recorde-se que o projecto foi lançado no passado mês de Abril mas deixou em aberto o nome para que os visitantes baptizassem o espaço.
O centro comercial IKEA, que conta com uma loja do grupo e deverá abrir portas no último trimestre do ano, deverá captar cerca de 15 milhões de visitantes no 1º ano e o objectivo «é manter o ritmo de crescimento nos anos seguintes», referiu na altura pelo director do projecto, Vasco Santos, à Agência Financeira.
Este centro comercial, que exige um investimento de 170 milhões de euros, deverá criar 2.800 postos de trabalho directos e 110 indirectos.
Fonte: Agência Financeira
O novo centro comercial da IKea em Matosinhos já tem nome. Trata-se do Mar Shopping e foi escolhido entre 65 propostas.
Recorde-se que o projecto foi lançado no passado mês de Abril mas deixou em aberto o nome para que os visitantes baptizassem o espaço.
O centro comercial IKEA, que conta com uma loja do grupo e deverá abrir portas no último trimestre do ano, deverá captar cerca de 15 milhões de visitantes no 1º ano e o objectivo «é manter o ritmo de crescimento nos anos seguintes», referiu na altura pelo director do projecto, Vasco Santos, à Agência Financeira.
Este centro comercial, que exige um investimento de 170 milhões de euros, deverá criar 2.800 postos de trabalho directos e 110 indirectos.
Fonte: Agência Financeira
terça-feira, julho 01, 2008
Requisitos ambientais travam 32 candidatos a PIN
Projectos como a Herdade da Apostiça, em Sesimbra, o Golf Resort do Boquilobo, em Torres Novas, o Nautilus Island, no Vale do Lobo, em Loulé, e o Centro Comercial El Corte Inglês, em Cascais, são alguns dos 32 projectos candidatos ao estatuto de potencial interesse nacional (PIN) cujos requisitos ambientais para integrarem o sistema falharam.De acordo com o portal Ambiente Online (AO), o empreendimento FunZone Village - Douro, um empreendimento turístico que previa um investimento de 250 milhões de euros e a criação de 1300 postos de trabalho no concelho de Alfândega da Fé, é um dos mais recentes exemplos de projectos a sair da lista dos PIN.
Outro projecto, o Nautilus Island, da autoria da empresa Vale do Lobo, que se materializaria na crianção e desenvolvimento de uma ilha artificial com uma área de cerca de 100 há, foi igualmente chumbado pelo Ministério do Ambiente (MA). Segundo apurou o AO, para a Vale do Lobo a principal razão que travou este projecto constitui-se pela "forma amiga do ambiente para travar, a longo prazo, a erosão a que a costa do Algarve tem sido sujeira". No entanto, esta posição foi rebatida pelo Ministério do Ambiente, ao considerar que o Nautilus Island geraria novas edificações e ocupações, que teriam de ser artificialmente defendidas das acções energéticas do mar, para além de que a ilha, que pudesse proteger localmente a costa situada à sua retaguarda, afectaria negativamente os trechos de praia contíguos a nascente e a poente.
Fonte: Vida Imobiliária
Outro projecto, o Nautilus Island, da autoria da empresa Vale do Lobo, que se materializaria na crianção e desenvolvimento de uma ilha artificial com uma área de cerca de 100 há, foi igualmente chumbado pelo Ministério do Ambiente (MA). Segundo apurou o AO, para a Vale do Lobo a principal razão que travou este projecto constitui-se pela "forma amiga do ambiente para travar, a longo prazo, a erosão a que a costa do Algarve tem sido sujeira". No entanto, esta posição foi rebatida pelo Ministério do Ambiente, ao considerar que o Nautilus Island geraria novas edificações e ocupações, que teriam de ser artificialmente defendidas das acções energéticas do mar, para além de que a ilha, que pudesse proteger localmente a costa situada à sua retaguarda, afectaria negativamente os trechos de praia contíguos a nascente e a poente.
Fonte: Vida Imobiliária
39 M€ para construir Centro de Mar em Viana do Castelo
O Centro de Mar, estrutura que visa exponenciar o aproveitamento das potencialidades dos cursos de água e das serras da comunidade Valimar, orçada em 39 milhões de euros, deverá estar pronto dentro de 05 a 15 anos. O anúncio foi hoje feito pela Valimar, que especificou que o Centro de Mar irá englobar um edifício-farol, em Viana do Castelo, e outros projectos estruturantes para o território, nomeadamente uma marina atlântica de dimensão internacional, com mil a dois mil postos de amarração.
Um centro de desportos náuticos de nível europeu - o centro de remo de Touvedo - serviços de apoio à náutica, um centro de talassoterapia, um museu marítimo, um museu da fruição da água e um centro de investigação do mar e dos rios são outras das estruturas projectadas. A comunidade urbana Valimar integra os concelhos de Viana do Castelo, Esposende, Caminha, Ponte de Lima, Arcos de Valdevez e Ponte da Barca. O Plano de Criação do Centro de Mar foi desenvolvido pela Sociedade de Avaliação de Empresas e Risco, cujo sócio-gerente é Ernâni Lopes que refere que o futuro Centro de Mar representa o desenvolvimento económico e social da região, através do aproveitamento das valências estratégicas do mar, rio e serra, tendo como objectivo último a criação da «Cidade Náutica do Atlântico».
Fonte: Vida Imobiliária
Um centro de desportos náuticos de nível europeu - o centro de remo de Touvedo - serviços de apoio à náutica, um centro de talassoterapia, um museu marítimo, um museu da fruição da água e um centro de investigação do mar e dos rios são outras das estruturas projectadas. A comunidade urbana Valimar integra os concelhos de Viana do Castelo, Esposende, Caminha, Ponte de Lima, Arcos de Valdevez e Ponte da Barca. O Plano de Criação do Centro de Mar foi desenvolvido pela Sociedade de Avaliação de Empresas e Risco, cujo sócio-gerente é Ernâni Lopes que refere que o futuro Centro de Mar representa o desenvolvimento económico e social da região, através do aproveitamento das valências estratégicas do mar, rio e serra, tendo como objectivo último a criação da «Cidade Náutica do Atlântico».
Fonte: Vida Imobiliária
Site de imobiliário BPI/Expresso quer liderar daqui a 3 anos
Portal vai contar com base de 750 mil imóveis
O novo site de imobiliário, resultado da parceria BPI/Expresso, que alcançar os 600 milhões de «pages views» no final do primeiro ano de actividade e atingir a liderança no final do terceiro ano. A revelação foi feita esta terça-feira pelo presidente da Impresa, Francisco Pinto Balsemão, durante a apresentação do projecto.
«Os objectivos são claros e ambiciosos», refere o patrão da Impresa
Já para o presidente do BPI, Fernando Ulrich, desta fusão vai resultar «a maior base de propriedades do país», passando a contar com 750 mil imóveis. «Queremos criar o maior projecto do país nesta área», adianta o dirigente da instituição financeira.
A par dos imóveis disponíveis, é possível ainda encontrar os preços médios por metro quadrado praticados na zona em que é feita a pesquisa.
Fonte: Agência Financeira
O novo site de imobiliário, resultado da parceria BPI/Expresso, que alcançar os 600 milhões de «pages views» no final do primeiro ano de actividade e atingir a liderança no final do terceiro ano. A revelação foi feita esta terça-feira pelo presidente da Impresa, Francisco Pinto Balsemão, durante a apresentação do projecto.
«Os objectivos são claros e ambiciosos», refere o patrão da Impresa
Já para o presidente do BPI, Fernando Ulrich, desta fusão vai resultar «a maior base de propriedades do país», passando a contar com 750 mil imóveis. «Queremos criar o maior projecto do país nesta área», adianta o dirigente da instituição financeira.
A par dos imóveis disponíveis, é possível ainda encontrar os preços médios por metro quadrado praticados na zona em que é feita a pesquisa.
Fonte: Agência Financeira
quinta-feira, junho 05, 2008
Alta de Lisboa
Alta de Lisboa admite que vendas estão reduzidas, devido a crise financeira.
Promotor investe 1,5 milhões em nova marca
A Sociedade Gestora da Alta de Lisboa (SGAL) reconheceu esta terça-feira que as vendas neste projecto urbanístico «estão reduzidas» e que falta vender cerca de 5% do que está construído.
Mas esta dificuldade em termos de comercialização não é, segundo o presidente da comissão executiva da SGAL, Amílcar Martins, «um problema só deste empreendimento», acrescentando ainda que «a Alta de Lisboa em relação aos outros projectos não é o que está pior posicionado».
O responsável garantiu ainda que durante este ano vão ser lançados novos apartamentos, isso significa, de acordo com o mesmo, «que os mesmos vão estando à disposição à medida que o empreendimento vai evoluindo», referiu durante a apresentação da estratégia do projecto para o triénio 2008-2010.
Amílcar Martins afirmou, no entanto, que «não vamos lançar apartamentos no mercado se este não tiver condições para o absorver. Temos de estar atento às evoluções da procura».
Aposta na nova marca
Quando questionado pelas contas da SGAL para 2008, o responsável não quis adiantar valores mas diz que «em 2007 houve uma melhoria em relação a 2006 e que continua a existir a uma melhoria contínua», acrescentando ainda que «estamos muito atentos à crise económica e financeira que existe».
No âmbito da nova estratégia, a SGAL acaba de mudar de imagem. Rejuvenescer a marca «Alta de Lisboa» foi o objectivo e envolveu um investimento de 1,5 milhões de euros.
A Alta de Lisboa, projecto desenvolvido em parceria entre a Câmara Municipal de Lisboa e a SGAL, conta com 300 hectares de urbanização e prevê ainda o desenvolvimento de comércio, serviços, equipamentos socais e de lazer, estando também incluído 70 hectares de zonas verdes.
Fonte: Agência Financeira
Promotor investe 1,5 milhões em nova marca
A Sociedade Gestora da Alta de Lisboa (SGAL) reconheceu esta terça-feira que as vendas neste projecto urbanístico «estão reduzidas» e que falta vender cerca de 5% do que está construído.
Mas esta dificuldade em termos de comercialização não é, segundo o presidente da comissão executiva da SGAL, Amílcar Martins, «um problema só deste empreendimento», acrescentando ainda que «a Alta de Lisboa em relação aos outros projectos não é o que está pior posicionado».
O responsável garantiu ainda que durante este ano vão ser lançados novos apartamentos, isso significa, de acordo com o mesmo, «que os mesmos vão estando à disposição à medida que o empreendimento vai evoluindo», referiu durante a apresentação da estratégia do projecto para o triénio 2008-2010.
Amílcar Martins afirmou, no entanto, que «não vamos lançar apartamentos no mercado se este não tiver condições para o absorver. Temos de estar atento às evoluções da procura».
Aposta na nova marca
Quando questionado pelas contas da SGAL para 2008, o responsável não quis adiantar valores mas diz que «em 2007 houve uma melhoria em relação a 2006 e que continua a existir a uma melhoria contínua», acrescentando ainda que «estamos muito atentos à crise económica e financeira que existe».
No âmbito da nova estratégia, a SGAL acaba de mudar de imagem. Rejuvenescer a marca «Alta de Lisboa» foi o objectivo e envolveu um investimento de 1,5 milhões de euros.
A Alta de Lisboa, projecto desenvolvido em parceria entre a Câmara Municipal de Lisboa e a SGAL, conta com 300 hectares de urbanização e prevê ainda o desenvolvimento de comércio, serviços, equipamentos socais e de lazer, estando também incluído 70 hectares de zonas verdes.
Fonte: Agência Financeira
Mercado residencial do Porto
Mercado residencial do Porto atinge taxa de oferta de 10% em 2007
Maia atinge taxa de oferta de 14,6%
A taxa de oferta habitacional na Área Metropolitana do Porto (AMP) ascendeu a 10,3% em 2007, de acordo com as estatísticas «Imométrica/LardoceLar.com».
O stock final de oferta residencial na Área Metropolitana do Porto (AMP) ascendeu a 62,1 mil alojamentos, um volume que, quando comparado com o parque habitacional da região (605 mil alojamentos, de acordo com os mais recentes dados do Instituto Nacional de Estatística), traduz uma taxa de oferta de 10,3%.
Vila Nova de Gaia regista maior número de alojamentos
De acordo com a Imométrica, Vila Nova de Gaia é o concelho da AMP com maior volume de alojamentos em oferta na base dados, concentrando cerca de 24,4% do total do stock em oferta.
Este concelho e o do Porto concentram, em conjunto, cerca de metade da oferta residencial na AMP, com mais de 30 mil alojamentos em venda. Ainda assim, os dois concelhos têm vindo a perder representatividade no total da oferta metropolitana, com uma queda conjunta de 3,1 pontos percentuais em termos do seu peso no stock final de habitação em venda entre 2006 e 2007.
Concelhos concentram peso na oferta
Já os concelhos da Maia e de Matosinhos incrementaram o seu peso na oferta residencial em cerca de 2,6 pontos percentuais em 2007, face ao ano anterior.
Estes dois concelhos registam a taxa de oferta mais elevada da AMP, com a Maia a atingir um máximo de 14,6%.
No caso do Porto e de Gaia, a taxa de oferta foi de 11,1% e 11,4%, respectivamente.
Todos os restantes concelhos da AMP, que, conjuntamente absorvem cerca de 20% da habitação em oferta na região, apresentam taxas de oferta abaixo da média metropolitana e inclusive de apenas um dígito.
Fonte: Agência Financeira
Maia atinge taxa de oferta de 14,6%
A taxa de oferta habitacional na Área Metropolitana do Porto (AMP) ascendeu a 10,3% em 2007, de acordo com as estatísticas «Imométrica/LardoceLar.com».
O stock final de oferta residencial na Área Metropolitana do Porto (AMP) ascendeu a 62,1 mil alojamentos, um volume que, quando comparado com o parque habitacional da região (605 mil alojamentos, de acordo com os mais recentes dados do Instituto Nacional de Estatística), traduz uma taxa de oferta de 10,3%.
Vila Nova de Gaia regista maior número de alojamentos
De acordo com a Imométrica, Vila Nova de Gaia é o concelho da AMP com maior volume de alojamentos em oferta na base dados, concentrando cerca de 24,4% do total do stock em oferta.
Este concelho e o do Porto concentram, em conjunto, cerca de metade da oferta residencial na AMP, com mais de 30 mil alojamentos em venda. Ainda assim, os dois concelhos têm vindo a perder representatividade no total da oferta metropolitana, com uma queda conjunta de 3,1 pontos percentuais em termos do seu peso no stock final de habitação em venda entre 2006 e 2007.
Concelhos concentram peso na oferta
Já os concelhos da Maia e de Matosinhos incrementaram o seu peso na oferta residencial em cerca de 2,6 pontos percentuais em 2007, face ao ano anterior.
Estes dois concelhos registam a taxa de oferta mais elevada da AMP, com a Maia a atingir um máximo de 14,6%.
No caso do Porto e de Gaia, a taxa de oferta foi de 11,1% e 11,4%, respectivamente.
Todos os restantes concelhos da AMP, que, conjuntamente absorvem cerca de 20% da habitação em oferta na região, apresentam taxas de oferta abaixo da média metropolitana e inclusive de apenas um dígito.
Fonte: Agência Financeira
quarta-feira, abril 23, 2008
Programa Porta 65
Arrendamento jovem: nova fase de candidaturas arranca hoje
Regras foram revistas depois de «fracasso» da primeira fase
Arranca esta quarta-feira a nova fase de candidaturas ao programa de apoio ao arrendamento jovem, o Porta 65. Esta fase decorrerá até 23 de Maio.
Estas candidaturas serão já analisadas à luz das novas regras, que foram decididas depois de, na fase inicial, a grande maioria das candidaturas ter sido «chumbada» e de muitos jovens terem mesmo ficado de fora, devido à restritividade das regras. Nessa primeira fase, apenas cerca de 1.500 candidaturas passaram.
Entre as alterações introduzidas estão a subida da taxa de esforço de 40% para 60% e o aumento dos limites do valor da renda máxima admitida. Outra novidade é que mesmo quem beneficiava do Incentivo ao Arrendamento Jovem (IAJ), ou seja, quem estava abrangido pelo anterior regime de apoio, pode candidatar-se ao Porta 65, como os demais. Neste regime passam a ser considerados, independentemente da categoria tributária, os rendimentos do ano anterior.
Com o anterior regime, eram cerca de cinco mil os jovens apoiados. Com o Porta 65, mesmo com as novas regras, o número deve ficar bem abaixo disso, segundo alertou o Movimento Porta 65 Fechada e segundo admitiu já, também, o Ministério que tutela esta matéria, o do Ambiente, Ordenamento do Território e Desenvolvimento Regional. O Movimento dos jovens, que se sentem lesados por este regime, promove esta quarta-feira um «acampamento citadino» em frente às instalações do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU).
Uma manifestação que pretende «assinalar o início da segunda fase de candidaturas do Porta 65 Jovem, mais um momento em que milhares de jovens vão ver o acesso este apoio negado e a sua vida andar para trás», como afirma o Movimento em comunicado.
As candidaturas só podem ser submetidas pela via electrónica, através do Portal da Habitação.
Fonte. Agência Financeira
Regras foram revistas depois de «fracasso» da primeira fase
Arranca esta quarta-feira a nova fase de candidaturas ao programa de apoio ao arrendamento jovem, o Porta 65. Esta fase decorrerá até 23 de Maio.
Estas candidaturas serão já analisadas à luz das novas regras, que foram decididas depois de, na fase inicial, a grande maioria das candidaturas ter sido «chumbada» e de muitos jovens terem mesmo ficado de fora, devido à restritividade das regras. Nessa primeira fase, apenas cerca de 1.500 candidaturas passaram.
Entre as alterações introduzidas estão a subida da taxa de esforço de 40% para 60% e o aumento dos limites do valor da renda máxima admitida. Outra novidade é que mesmo quem beneficiava do Incentivo ao Arrendamento Jovem (IAJ), ou seja, quem estava abrangido pelo anterior regime de apoio, pode candidatar-se ao Porta 65, como os demais. Neste regime passam a ser considerados, independentemente da categoria tributária, os rendimentos do ano anterior.
Com o anterior regime, eram cerca de cinco mil os jovens apoiados. Com o Porta 65, mesmo com as novas regras, o número deve ficar bem abaixo disso, segundo alertou o Movimento Porta 65 Fechada e segundo admitiu já, também, o Ministério que tutela esta matéria, o do Ambiente, Ordenamento do Território e Desenvolvimento Regional. O Movimento dos jovens, que se sentem lesados por este regime, promove esta quarta-feira um «acampamento citadino» em frente às instalações do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU).
Uma manifestação que pretende «assinalar o início da segunda fase de candidaturas do Porta 65 Jovem, mais um momento em que milhares de jovens vão ver o acesso este apoio negado e a sua vida andar para trás», como afirma o Movimento em comunicado.
As candidaturas só podem ser submetidas pela via electrónica, através do Portal da Habitação.
Fonte. Agência Financeira
terça-feira, abril 08, 2008
Dez empresas nacionais no «ranking» das melhores do mundo
Escolha da revista «Forbes»
EDP, BCP e PT são as três primeiras portuguesas numa lista de 2 mil marcas.
Dez empresas nacionais figuram na lista das duas mil maiores do mundo, que a revista «Forbes» apurou e cujo resultado foi conhecido esta segunda-feira.
A EDP é a primeira marca nacional a aparecer no referido «ranking», na 352ª posição. Segue-se o BCP (496ª), a Portugal Telecom (na 537ª) e a Galp Energia (na 645ª posição).
Os critérios utilizados pela «Forbes» passam pelo equilíbrio de factores diferentes: desde a capitalização bolsista aos lucros, passando pelo volume de negócios e os seus activos.
As outras empresas nacionais que marcam presença são o BPI, a Sonae, a Cimpor, a REN, a Brisa e a Jerónimo Martins.
A nível internacional, o primeiro ligar vai para o banco britânico HSBC. O «top 10» fica completo com a General Electric, o Bank of America, a JP Morgan Chase, o Exxon Mobil, Royal Dutch Shell, a BP, o Toyota Motor, ING Group e a Berkshire Hathaway.
Fonte: Agência Financeira
EDP, BCP e PT são as três primeiras portuguesas numa lista de 2 mil marcas.
Dez empresas nacionais figuram na lista das duas mil maiores do mundo, que a revista «Forbes» apurou e cujo resultado foi conhecido esta segunda-feira.
A EDP é a primeira marca nacional a aparecer no referido «ranking», na 352ª posição. Segue-se o BCP (496ª), a Portugal Telecom (na 537ª) e a Galp Energia (na 645ª posição).
Os critérios utilizados pela «Forbes» passam pelo equilíbrio de factores diferentes: desde a capitalização bolsista aos lucros, passando pelo volume de negócios e os seus activos.
As outras empresas nacionais que marcam presença são o BPI, a Sonae, a Cimpor, a REN, a Brisa e a Jerónimo Martins.
A nível internacional, o primeiro ligar vai para o banco britânico HSBC. O «top 10» fica completo com a General Electric, o Bank of America, a JP Morgan Chase, o Exxon Mobil, Royal Dutch Shell, a BP, o Toyota Motor, ING Group e a Berkshire Hathaway.
Fonte: Agência Financeira
Abrantina investe 22 milhões em Angola
Comercialização arranca no primeiro trimestre do ano
A Abrantina Investimento Imobiliário, empresa do Grupo Lena, está a construir um empreendimento na baixa de Luanda, por um valor de cerca de 34 milhões de dólares (21,7 milhões de euros).
«O projecto envolve a construção e promoção de um edifício, com 16.330,35 metros quadrados (m2), que compreende uma zona comercial de dois pisos acima dos quais serão construídos outros dois pisos de escritórios e restantes sete pisos habitacionais», refere a empresa em comunicado.
O empreendimento prevê a construção de 24 lojas, 12 escritórios e 28 habitações destinadas ao segmento alto e médio-alto. A obra arrancou em Abril do ano passado, estando previsto o início da comercialização ainda no primeiro trimestre de 2008, com o projecto a ter uma duração global de 30 meses.
A Abrantina Investimento Imobiliário diz ainda que perspectiva um volume de negócio para 2008 de 14 milhões de dólares (9 milhões de euros) em território Angolano.
Fonte: Agência Financeira
A Abrantina Investimento Imobiliário, empresa do Grupo Lena, está a construir um empreendimento na baixa de Luanda, por um valor de cerca de 34 milhões de dólares (21,7 milhões de euros).
«O projecto envolve a construção e promoção de um edifício, com 16.330,35 metros quadrados (m2), que compreende uma zona comercial de dois pisos acima dos quais serão construídos outros dois pisos de escritórios e restantes sete pisos habitacionais», refere a empresa em comunicado.
O empreendimento prevê a construção de 24 lojas, 12 escritórios e 28 habitações destinadas ao segmento alto e médio-alto. A obra arrancou em Abril do ano passado, estando previsto o início da comercialização ainda no primeiro trimestre de 2008, com o projecto a ter uma duração global de 30 meses.
A Abrantina Investimento Imobiliário diz ainda que perspectiva um volume de negócio para 2008 de 14 milhões de dólares (9 milhões de euros) em território Angolano.
Fonte: Agência Financeira
terça-feira, março 25, 2008
quinta-feira, fevereiro 07, 2008
IOL cresce 40% até aos 97 milhões de páginas visitadas
Internet mantém tendência positiva. «Agência Financeira» subiu 73%
A redes de sites IOL mantiveram em 2007 a tendência de subida acentuada.
Segundo os resultados anuais do grupo Media Capital, o portal atingiu no mês de Dezembro um total de quase 2 milhões de utilizadores únicos e mais de 97 milhões de páginas visitadas, o que representa um crescimento de 40% face ao período homólogo.
O destaque vai para os sites Agência Financeira, que trepou 73% para mais de 4 milhões de páginas visitadas, o «Portugal Diário», que cresceu 35% para mais de 9 milhões de páginas, e o «MaisFutebol», que escalou 34% para 12,5 milhões de pageviews. Este último «lidera as audiências entre os portais de desporto em Portugal que não têm o suporte do respectivo formato em banca», esclarece o comunicado da Media Capital.
As receitas publicitárias deste segmento registaram, contudo, um recuo de 3% em 2007, devido à redução verificada na actividade de publicação de revistas.
A publicidade situou-se nos 5,763 milhões de euros.
Fonte: Agência Financeira
A redes de sites IOL mantiveram em 2007 a tendência de subida acentuada.
Segundo os resultados anuais do grupo Media Capital, o portal atingiu no mês de Dezembro um total de quase 2 milhões de utilizadores únicos e mais de 97 milhões de páginas visitadas, o que representa um crescimento de 40% face ao período homólogo.
O destaque vai para os sites Agência Financeira, que trepou 73% para mais de 4 milhões de páginas visitadas, o «Portugal Diário», que cresceu 35% para mais de 9 milhões de páginas, e o «MaisFutebol», que escalou 34% para 12,5 milhões de pageviews. Este último «lidera as audiências entre os portais de desporto em Portugal que não têm o suporte do respectivo formato em banca», esclarece o comunicado da Media Capital.
As receitas publicitárias deste segmento registaram, contudo, um recuo de 3% em 2007, devido à redução verificada na actividade de publicação de revistas.
A publicidade situou-se nos 5,763 milhões de euros.
Fonte: Agência Financeira
quarta-feira, janeiro 30, 2008
Santander vende Cidade Financeira por 1.900 milhões
Mais-valia para o grupo espanhol fica nos 605 milhões. Arrendamento por 40 anos e direito de opção de compra no final também fazem parte do acordo.
O Banco Santander chegou a acordo com o consórcio liderado pelo investidor imobiliário britânico Propinvest para a venda da Ciudad Financiera Santander, anuncia a entidade bancária em comunicado.
O preço acordado é de 1.900 milhões de euros, o que origina aproximadamente para o Grupo Santander uma mais-valia de 605 milhões de euros.
Do acordo faz ainda parte o arrendamento do imóvel por um período de 40 anos, reservando ao Banco além do mais, o direito de opção de compra no final desse prazo
Esta operação, que se prevê concretizar até ao próximo dia 31 de Março, enquadra-se no concurso restrito e privado organizado pelo Banco Santander para a venda e posterior arrendamento de uma carteira de imóveis da sua propriedade em Espanha do qual constitui a última parte.
Considerando também as outras operações realizadas anteriormente dentro do mencionado concurso e oportunamente anunciadas, o Grupo Santander vendeu imóveis, sempre com simultâneo arrendamento dos mesmos e opção de compra, por um preço total 4.398 milhões de euros, originando mais-valia de aproximadamente 1.681 milhões de euros.
Fonte: Agência Financeira
O Banco Santander chegou a acordo com o consórcio liderado pelo investidor imobiliário britânico Propinvest para a venda da Ciudad Financiera Santander, anuncia a entidade bancária em comunicado.
O preço acordado é de 1.900 milhões de euros, o que origina aproximadamente para o Grupo Santander uma mais-valia de 605 milhões de euros.
Do acordo faz ainda parte o arrendamento do imóvel por um período de 40 anos, reservando ao Banco além do mais, o direito de opção de compra no final desse prazo
Esta operação, que se prevê concretizar até ao próximo dia 31 de Março, enquadra-se no concurso restrito e privado organizado pelo Banco Santander para a venda e posterior arrendamento de uma carteira de imóveis da sua propriedade em Espanha do qual constitui a última parte.
Considerando também as outras operações realizadas anteriormente dentro do mencionado concurso e oportunamente anunciadas, o Grupo Santander vendeu imóveis, sempre com simultâneo arrendamento dos mesmos e opção de compra, por um preço total 4.398 milhões de euros, originando mais-valia de aproximadamente 1.681 milhões de euros.
Fonte: Agência Financeira
terça-feira, janeiro 29, 2008
Proc. 23553 - Quinta/Property - Castelo de Paiva
Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E.(clique aqui)
Propriedade com 44,000 m2, única nas margens do Rio Douro. Propriedade antiga com bons acessos, consiste em 4 casas de habitação em granito, capela, jardins, fontes, lago, matas, calçadas antigas, vedações, muros em granito, nascentes próprias, etc. Também é caracterizada pelo facto de toda ela ter óptimas e variadas vistas para o Rio Douro e para a encosta verdejante do outro lado do rio. A propriedade confronta com o rio Douro em 350 metros. Fica a 1 Km de Entre-os-Rios e a 37 Km do Porto.
A centuries-old beautiful property, ideally located and with good access roads, consisting of 4 granite houses, chapel, gardens, fountains, pond, woods, ancient cobblestone pathways, fencing by granite stone walls, own water sources, etc. The property runs next to the river Douro for 350 metres and has an area of 44,000 m2. This property also benefits from having excellent views to the river Douro and to the picturesque green hills opposite. It is located 37 kms from Porto, in a region known for its beauty and leisure potential. There are rivers nearby with pure water, ideal for leisure activities such as canoeing. An example is the river Paiva which attracts canoeing enthusiasts from all over Europe. Good road access to Porto enables short trips there in approx. 45 minutes. This will shorten to 30 minutes once a new road in construction, is finished. More photos here
segunda-feira, janeiro 28, 2008
Projectos turísticos em Évora vão criar quase 4 mil empregos
Estão previstos 11 novos projectos que representam um investimento de 1,8 mil milhões de euros
O primeiro-ministro, José Sócrates, afirmou este sábado que os complexos turísticos projectados para o distrito de Évora, sobretudo para o Alqueva, são da «maior importância», devido ao peso nacional do sector para o emprego, exportações e investimento, avançou a «Lusa».
José Sócrates falava no final de uma sessão, hoje realizada na vila medieval de Monsaraz, onde foram apresentados 11 novos projectos turísticos de «excelência» para o distrito de Évora, num investimento de quase dois mil milhões de euros e que prevêem a criação de 3.754 postos de trabalho.
«Estes projectos turísticos, com grande qualidade ambiental, são da maior importância», disse Sócrates, destacando o peso económico da actividade turística em Portugal.
«É importante para o emprego, para as exportações e para o investimento», afirmou.
O primeiro-ministro lembrou que a região possui apenas, actualmente, um hotel de cinco estrelas.
Vão surgir dez novos hotéis de 5 estrelas
Depois de concretizados os projectos hoje apresentados e sem contar com os resorts previstos para o litoral alentejano, vão surgir no distrito de Évora dez novos hotéis de cinco estrelas.
«Isto quer dizer uma mudança quantitativa, mas esta é de tal significado que representará uma mudança qualitativa», salientou.
O Chefe do Governo enumerou ainda outros investimentos públicos em curso ou projectados para o Alentejo, como a ligação ferroviária de alta velocidade entre Lisboa e Madrid, atravessando o Alentejo, o aeroporto de Beja e complexo industrial e portuário de Sines.
Os onze novos projectos turísticos previstos para o distrito de Évora, sobretudo para Alqueva, representam um investimento total de 1,8 mil milhões de euros.
Quatro dos complexos estão projectados para Évora, dois para Reguengos de Monsaraz e outros dois para Mourão, estando os restantes previstos para Alandroal, Redondo e Montemor-o-Novo.
A apresentação dos projectos foi incluída na iniciativa «Governo Presente» que começou sexta-feira e termina hoje com passagens por quatro concelhos da região de Évora, três socialistas (Évora, Reguengos de Monsaraz e Borba) e um comunista (Arraiolos).
Reguengos de Monsaraz é um dos concelhos em destaque na aposta dos investidores no turismo associado ao «Grande Lago» e no Alentejo Central, concentrando dois dos empreendimentos de «excelência».
Só o Parque Alqueva prevê metade do investimento global dos 11 empreendimentos que foram apresentados, ou seja, mil milhões de euros, com uma implementação faseada ao longo das próximas duas décadas e a criação de dois mil postos de trabalho.
Classificado como de Potencial Interesse Nacional (PIN), o projecto é da Sociedade Alentejana de Investimentos e Participações (SAIP), liderada pelo empresário José Roquette, e o Plano de Pormenor já foi publicado em Diário da República.
Aldeamentos turísticos, hotéis, agricultura biológica, campos de golfe e de férias, centros equestres, de conferências e de desportos náuticos e unidades de saúde são algumas das valências previstas.
Outro dos projectos das zonas de Reguengos de Monsaraz e de Alqueva é o da Herdade do Barrocal, também classificado como PIN e com um investimento previsto de 90 milhões de euros, tendo o respectivo Plano de Pormenor sido igualmente aprovado.
O investimento, resultante de uma parceria entre a família de Maria do Carmo Martins Pereira e o grupo Aquapura, constituído por António Mexia, Diogo Vaz Guedes e Miguel Simões de Almeida, prevê um hotel, unidades de alojamento e agricultura biológica.
«O Parque Alqueva aguarda a declaração de utilidade pública dos terrenos e, depois, seguem-se os processos de licenciamento, para o início das obras das infra-estruturas no segundo trimestre deste ano», disse hoje à agência Lusa o vice-presidente do município, José Gabriel Calixto.
Fonte: Agência Financeira
O primeiro-ministro, José Sócrates, afirmou este sábado que os complexos turísticos projectados para o distrito de Évora, sobretudo para o Alqueva, são da «maior importância», devido ao peso nacional do sector para o emprego, exportações e investimento, avançou a «Lusa».
José Sócrates falava no final de uma sessão, hoje realizada na vila medieval de Monsaraz, onde foram apresentados 11 novos projectos turísticos de «excelência» para o distrito de Évora, num investimento de quase dois mil milhões de euros e que prevêem a criação de 3.754 postos de trabalho.
«Estes projectos turísticos, com grande qualidade ambiental, são da maior importância», disse Sócrates, destacando o peso económico da actividade turística em Portugal.
«É importante para o emprego, para as exportações e para o investimento», afirmou.
O primeiro-ministro lembrou que a região possui apenas, actualmente, um hotel de cinco estrelas.
Vão surgir dez novos hotéis de 5 estrelas
Depois de concretizados os projectos hoje apresentados e sem contar com os resorts previstos para o litoral alentejano, vão surgir no distrito de Évora dez novos hotéis de cinco estrelas.
«Isto quer dizer uma mudança quantitativa, mas esta é de tal significado que representará uma mudança qualitativa», salientou.
O Chefe do Governo enumerou ainda outros investimentos públicos em curso ou projectados para o Alentejo, como a ligação ferroviária de alta velocidade entre Lisboa e Madrid, atravessando o Alentejo, o aeroporto de Beja e complexo industrial e portuário de Sines.
Os onze novos projectos turísticos previstos para o distrito de Évora, sobretudo para Alqueva, representam um investimento total de 1,8 mil milhões de euros.
Quatro dos complexos estão projectados para Évora, dois para Reguengos de Monsaraz e outros dois para Mourão, estando os restantes previstos para Alandroal, Redondo e Montemor-o-Novo.
A apresentação dos projectos foi incluída na iniciativa «Governo Presente» que começou sexta-feira e termina hoje com passagens por quatro concelhos da região de Évora, três socialistas (Évora, Reguengos de Monsaraz e Borba) e um comunista (Arraiolos).
Reguengos de Monsaraz é um dos concelhos em destaque na aposta dos investidores no turismo associado ao «Grande Lago» e no Alentejo Central, concentrando dois dos empreendimentos de «excelência».
Só o Parque Alqueva prevê metade do investimento global dos 11 empreendimentos que foram apresentados, ou seja, mil milhões de euros, com uma implementação faseada ao longo das próximas duas décadas e a criação de dois mil postos de trabalho.
Classificado como de Potencial Interesse Nacional (PIN), o projecto é da Sociedade Alentejana de Investimentos e Participações (SAIP), liderada pelo empresário José Roquette, e o Plano de Pormenor já foi publicado em Diário da República.
Aldeamentos turísticos, hotéis, agricultura biológica, campos de golfe e de férias, centros equestres, de conferências e de desportos náuticos e unidades de saúde são algumas das valências previstas.
Outro dos projectos das zonas de Reguengos de Monsaraz e de Alqueva é o da Herdade do Barrocal, também classificado como PIN e com um investimento previsto de 90 milhões de euros, tendo o respectivo Plano de Pormenor sido igualmente aprovado.
O investimento, resultante de uma parceria entre a família de Maria do Carmo Martins Pereira e o grupo Aquapura, constituído por António Mexia, Diogo Vaz Guedes e Miguel Simões de Almeida, prevê um hotel, unidades de alojamento e agricultura biológica.
«O Parque Alqueva aguarda a declaração de utilidade pública dos terrenos e, depois, seguem-se os processos de licenciamento, para o início das obras das infra-estruturas no segundo trimestre deste ano», disse hoje à agência Lusa o vice-presidente do município, José Gabriel Calixto.
Fonte: Agência Financeira
sexta-feira, janeiro 25, 2008
Proc. 15799 - Apartamento/Apartment - Matosinhos
Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E.(clique aqui)
Apartamento T2 para venda. Orientação solar: poente. Sala com 20 m2 em cerâmica, fogão de sala, halls 6 + 4 m2, quartos 15 e 12 m2 em flutuante, 3 roupeiros, cozinha 10 m2 toda equipada e lavandaria. Gás canalizado e esquentador.
2 bedroom apartment for sale. More details here
Proc. 23500 - Moradia/Villa - Gupilhares
Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E.(clique aqui)
Moradia de 4 frentes com piscina para venda. Sala comum 60 m2, sala de estar 40 m2 + 15 m2 em madeira, fogão de sala, recuperador de calor, halls 10 + 10 m2, suite 18 m2, quartos 16 e 16 m2 em alcatifa, +1 com 8 m2 e luz directa, roupeiros embutidos, cozinha 18 m2 com electrodomésticos, despensa e lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado, vidros rochedo. Ar condicionado na suite. Persianas eléctricas e portão eléctrico.
4 bedroom villa for sale close to the beach. More details here
segunda-feira, janeiro 21, 2008
Árabes compram hotéis de luxo no Algarve
Investimento de 180 milhões de euros. Aquisição compreende o Hotel Penina Golf&Resort, o Dona Filipa e o campo de Golf San Lorenzo
A JJW Hotels&Resorts, uma subsidiária do Grupo MBI International, acaba de anunciar a compra de três unidades turísticas e de lazer no Algarve por 180 milhões de euros, segundo adianta o grupo em comunicado.
A aquisição compreende o Hotel Penina Golf&Resort, o Hotel Dona Filipa e o campo de Golf San Lorenzo.
Este investimento vem contemplar o projecto turístico de luxo que a JJW Hotels&Resort tem para a região algarvia que conta ainda com o Golf&Resort de Pinheiros Altos, na Quinta do Lago, e inclui um hotel de cinco estrelas, o Royal Algarve&Spa.
«Com esta aquisição, conseguimos fazer crescer para 500 milhões de euros o valor dos nossos activos no Algarve. Depois de 20 anos de uma presença contínua de excelência em Portugal, a JJW Hotels&Resorts consolida a sua presença de liderança na indústria turística portuguesa de luxo», afirma o detentor da subsidiária do Grupo MBI International, Sheik Mohammed Bin Issa Al Jaber.
Fonte: Agência Financeira
A JJW Hotels&Resorts, uma subsidiária do Grupo MBI International, acaba de anunciar a compra de três unidades turísticas e de lazer no Algarve por 180 milhões de euros, segundo adianta o grupo em comunicado.
A aquisição compreende o Hotel Penina Golf&Resort, o Hotel Dona Filipa e o campo de Golf San Lorenzo.
Este investimento vem contemplar o projecto turístico de luxo que a JJW Hotels&Resort tem para a região algarvia que conta ainda com o Golf&Resort de Pinheiros Altos, na Quinta do Lago, e inclui um hotel de cinco estrelas, o Royal Algarve&Spa.
«Com esta aquisição, conseguimos fazer crescer para 500 milhões de euros o valor dos nossos activos no Algarve. Depois de 20 anos de uma presença contínua de excelência em Portugal, a JJW Hotels&Resorts consolida a sua presença de liderança na indústria turística portuguesa de luxo», afirma o detentor da subsidiária do Grupo MBI International, Sheik Mohammed Bin Issa Al Jaber.
Fonte: Agência Financeira
MIPIM terá maior área de exposição em 2008
A edição de 2008 do MIPIM, uma das principais feiras mundiais para profissionais do sector imobiliário, irá contar com um aumento considerável na área de exposição, face à edição anterior. Com vista a satisfazer a procura de espaço, os organizadores deste salão, que se realizará de 11 a 14 de Março em Cannes, França, decidiram acrescentar mais 2.115 m² de área de exibição que, desta forma, totalizará os 26.580 m².
Nos últimos dois anos, o número de delegados que visitaram o MIPIM cresceu 43%, atingindo um número recorde em 2007, quando 26.210 profissionais imobiliários se deslocaram até ao salão. Esta tendência deverá manter-se em 2008, visto que o número de investidores registados até à data é 27% superior ao registado em igual período do ano passado. Neste salão, os visitantes podem conhecer alguns dos mais impressionantes projectos imobiliários a nível global. Desde 2006, o número de empresas presentes como expositores já cresceu 22% , totalizando as 2.523 no ano passado. Seguindo as pisadas iniciadas nas edições anteriores, a Europa de Leste, os Estados Unidos e a Federação Russa também estão a aumentar a sua representação no MIPIM. A «Velha Europa» também está a intensificar o seu envolvimento, sobretudo a Alemanha, que já aumentou consideravelmente a sua presença no ano passado (em cerca de 17%). Para além das 774 empresas alemãs registadas em 2007, o Ministério da Economia Alemão também irá participar no MIPIM, com um stand de 210 m² onde estarão «hospedadas» cerca de uma dúzia de companhias nacionais. Em 2007, o país com a maior representação nesta feira foi o Reino Unido, com a presença de mais de 1.500 empresas. De acordo com a organização do salão, a França também já está a reforçar a sua presença, seguindo os passos dos britânicos, através da participação de novas empresas, como a VINCI Construction. Outra das tendências a destacar vem da Escandinávia, que demonstrou um sólido crescimento no número de expositores suecos e dinamarqueses, e este ano Oslo estará presente entre as cidades em exibição, com um stand de 200 m².
Fonte: Vida Imobiliária
Nos últimos dois anos, o número de delegados que visitaram o MIPIM cresceu 43%, atingindo um número recorde em 2007, quando 26.210 profissionais imobiliários se deslocaram até ao salão. Esta tendência deverá manter-se em 2008, visto que o número de investidores registados até à data é 27% superior ao registado em igual período do ano passado. Neste salão, os visitantes podem conhecer alguns dos mais impressionantes projectos imobiliários a nível global. Desde 2006, o número de empresas presentes como expositores já cresceu 22% , totalizando as 2.523 no ano passado. Seguindo as pisadas iniciadas nas edições anteriores, a Europa de Leste, os Estados Unidos e a Federação Russa também estão a aumentar a sua representação no MIPIM. A «Velha Europa» também está a intensificar o seu envolvimento, sobretudo a Alemanha, que já aumentou consideravelmente a sua presença no ano passado (em cerca de 17%). Para além das 774 empresas alemãs registadas em 2007, o Ministério da Economia Alemão também irá participar no MIPIM, com um stand de 210 m² onde estarão «hospedadas» cerca de uma dúzia de companhias nacionais. Em 2007, o país com a maior representação nesta feira foi o Reino Unido, com a presença de mais de 1.500 empresas. De acordo com a organização do salão, a França também já está a reforçar a sua presença, seguindo os passos dos britânicos, através da participação de novas empresas, como a VINCI Construction. Outra das tendências a destacar vem da Escandinávia, que demonstrou um sólido crescimento no número de expositores suecos e dinamarqueses, e este ano Oslo estará presente entre as cidades em exibição, com um stand de 200 m².
Fonte: Vida Imobiliária
sexta-feira, janeiro 18, 2008
Proc. 23457 - Moradia/Villa - Vilar de Mouros
Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E.(clique aqui)
Moradia de 4 frentes. Sala de estar 37 m2, sala de jantar 20 m2 em madeira, fogão de sala, halls 10 + 10 m2, suite 23 m2, quartos 17 e 17 m2 em madeira, roupeiros, cozinha 16 m2 e lavandaria. Aquecimento a diesel e vidros duplos. Piscina 11 x 4.5 metros. Lote: 944 m2.
4 bedroom detached villa. More details here
quarta-feira, janeiro 16, 2008
Office 2008 para Mac chega hoje às lojas
Anúncio da Microsoft Corp.s Macintosh. Preços podem ultrapassar os 700 euros
Está disponível a partir desta quarta-feira o Office 2008 para Mac em várias regiões do mundo, estando disponível em todo o globo a partir do primeiro trimestre de 2008, anunciou a Microsoft Corp.s Macintosh Business Unit, na Macworld Conference & Expo 2008.
O Office 2008 para Mac está «significativamente melhorado para permitir uma experiência que ajude todos os utilizadores, independentemente da sua experiência, a criarem documentos compatíveis para colegas e amigos em Macs e PCs», diz a empresa em comunicado.
A versão principal inclui o Word 2008, o Excel 2008, o PowerPoint 2008 e o Entourage 2008 para Mac. Com o actualizado Microsoft Exchange Server e o Automator Actions para o Microsoft Office, esta versão é para todos aqueles que dependem de «poderosas» ferramentas, ligação Exchange e compatibilidade para poderem realizar o trabalho. O preço de venda ao público estimado é de 605,90 euros.
Versões para estudantes e executivos
Microsoft Office 2008 para Mac Home e Student Edition é uma versão que inclui todas as aplicações da versão principal para criar documentos, folhas de cálculo e apresentações, mas não inclui o suporte ao sistema Exchange Server, Automator Actions, ou o Microsoft Expression Media.
O preço de venda ao público estimado é de 153,90 euros.
Já o Microsoft Office 2008 para Mac Special Media Edition combina tudo o que oferece o Office 2008 para Mac com o novo sistema de gestão de ficheiros Microsoft Expressin Media digital, para aqueles que desempenhem cargos de gestão, profissionais criativos e todos os que necessitem de gerir múltiplos ficheiros através de diversas fontes de media tais como discos rígidos, servidores e dispositivos de armazenamento amovíveis.
O preço estimado é de 756,90 euros.
Fonte: Agência Financeira
Está disponível a partir desta quarta-feira o Office 2008 para Mac em várias regiões do mundo, estando disponível em todo o globo a partir do primeiro trimestre de 2008, anunciou a Microsoft Corp.s Macintosh Business Unit, na Macworld Conference & Expo 2008.
O Office 2008 para Mac está «significativamente melhorado para permitir uma experiência que ajude todos os utilizadores, independentemente da sua experiência, a criarem documentos compatíveis para colegas e amigos em Macs e PCs», diz a empresa em comunicado.
A versão principal inclui o Word 2008, o Excel 2008, o PowerPoint 2008 e o Entourage 2008 para Mac. Com o actualizado Microsoft Exchange Server e o Automator Actions para o Microsoft Office, esta versão é para todos aqueles que dependem de «poderosas» ferramentas, ligação Exchange e compatibilidade para poderem realizar o trabalho. O preço de venda ao público estimado é de 605,90 euros.
Versões para estudantes e executivos
Microsoft Office 2008 para Mac Home e Student Edition é uma versão que inclui todas as aplicações da versão principal para criar documentos, folhas de cálculo e apresentações, mas não inclui o suporte ao sistema Exchange Server, Automator Actions, ou o Microsoft Expression Media.
O preço de venda ao público estimado é de 153,90 euros.
Já o Microsoft Office 2008 para Mac Special Media Edition combina tudo o que oferece o Office 2008 para Mac com o novo sistema de gestão de ficheiros Microsoft Expressin Media digital, para aqueles que desempenhem cargos de gestão, profissionais criativos e todos os que necessitem de gerir múltiplos ficheiros através de diversas fontes de media tais como discos rígidos, servidores e dispositivos de armazenamento amovíveis.
O preço estimado é de 756,90 euros.
Fonte: Agência Financeira
terça-feira, janeiro 15, 2008
Porto de Aveiro tem à venda nova frente urbana junto à ria
Reabilitação de área desqualificada
Vai surgir em Aveiro uma nova frente urbana no seguimento do programa Polis, entre os canais da Ria, na zona da antiga lota, que a administração portuária tem à venda por 11 milhões de euros.
São cerca de 120 mil metros quadrados junto ao centro da cidade que foram agora desanexados do domínio público, por decreto-lei publicado no “Diário da República”, e integram o património da Administração do Porto de Aveiro (APA).
A reconversão da zona da antiga Lota do Porto de Aveiro era “o eixo de maior expressão” da intervenção do Programa Polis na cidade de Aveiro, mas apesar disso não chegou a ser concretizada antes da extinção da sociedade AveiroPolis, tendo os respectivos projectos passado para a autarquia.
O programa previa a reabilitação de uma área desqualificada e desactivada, numa zona sensível e próxima do centro da cidade, mediante a construção de espaços de lazer, zonas habitacionais, de comércio e de serviços.
A Câmara de Aveiro havia manifestado interesse em adquirir a área, mas não tem disponibilidade financeira para o valor atribuído, e a APA vai avançar para a venda a fim de realizar dinheiro que lhe permita realizar obras de acessibilidade marítima.
Nova ponte prevista
“O objectivo, dentro da deliberação do accionista, é promover a venda do terreno e a desanexação do domínio público foi feita com o intuito de delimitar o terreno, do ponto de vista dominial, de forma ao processo ser claro e transparente”, explicou à Lusa José Luís Cacho, presidente da Administração do Porto de Aveiro.
Na qualidade de herdeira dos projectos da sociedade Polis, é a Câmara de Aveiro a responsável pelas benfeitorias que estão a ser feitas na área que a APA pretende vender.
O projecto envolve a construção de uma nova ponte sobre o canal das Pirâmides, a consolidação da plataforma da antiga Lota, bem como a reparação da eclusa do canal central.
São obras comparticipadas em 75 por cento por fundos comunitários e assumidas pela Câmara de Aveiro, que já recebeu a comparticipação financeira.
José Luís Cacho compreende as dificuldades da autarquia para adquirir a área, mas lembra que o valor dos terrenos foi encontrado através de uma avaliação independente e justifica que seja a Câmara que os esteja a valorizar, com um protocolo celebrado entre as partes.
Câmara disponível para colaborar
“Foi feito um protocolo com a Câmara, pelo qual ela executava a contenção periférica dos terrenos, e que estabelecia também a alienação da área do Tir-Tif [antigo parque de camiões junto à alfândega]. Vendendo os terrenos na lota, entregamos ao Município os do Tir-Tif”, explicou.
Élio Maia, presidente da Câmara de Aveiro, disse à Lusa estar disponível para colaborar com a APA: “Temos interesse em que se resolva e não propriamente no terreno, por dificuldades financeiras, porque são valores muito elevados para as actuais possibilidades do Município, mas estamos disponíveis para colaborar com o proprietário numa solução”.
O autarca salienta que, pelo acordo firmado com a APA, o Município está a realizar as obras na lota, mediante a contrapartida da cedência de cerca de 70 mil metros quadrados na zona do Tir-Tif, mas desconhece que haja alguma cláusula que faça depender essa cedência da venda dos terrenos abrangidos pelo Polis.
Quanto à área do Tir-Tif, onde a Fundação Bissaya Barreto pretendeu, em tempos, construir um parque temático, Élio Maia diz que nada está ainda definido sobre o seu destino, após reverter para a Câmara.
Fonte: Publico
Vai surgir em Aveiro uma nova frente urbana no seguimento do programa Polis, entre os canais da Ria, na zona da antiga lota, que a administração portuária tem à venda por 11 milhões de euros.
São cerca de 120 mil metros quadrados junto ao centro da cidade que foram agora desanexados do domínio público, por decreto-lei publicado no “Diário da República”, e integram o património da Administração do Porto de Aveiro (APA).
A reconversão da zona da antiga Lota do Porto de Aveiro era “o eixo de maior expressão” da intervenção do Programa Polis na cidade de Aveiro, mas apesar disso não chegou a ser concretizada antes da extinção da sociedade AveiroPolis, tendo os respectivos projectos passado para a autarquia.
O programa previa a reabilitação de uma área desqualificada e desactivada, numa zona sensível e próxima do centro da cidade, mediante a construção de espaços de lazer, zonas habitacionais, de comércio e de serviços.
A Câmara de Aveiro havia manifestado interesse em adquirir a área, mas não tem disponibilidade financeira para o valor atribuído, e a APA vai avançar para a venda a fim de realizar dinheiro que lhe permita realizar obras de acessibilidade marítima.
Nova ponte prevista
“O objectivo, dentro da deliberação do accionista, é promover a venda do terreno e a desanexação do domínio público foi feita com o intuito de delimitar o terreno, do ponto de vista dominial, de forma ao processo ser claro e transparente”, explicou à Lusa José Luís Cacho, presidente da Administração do Porto de Aveiro.
Na qualidade de herdeira dos projectos da sociedade Polis, é a Câmara de Aveiro a responsável pelas benfeitorias que estão a ser feitas na área que a APA pretende vender.
O projecto envolve a construção de uma nova ponte sobre o canal das Pirâmides, a consolidação da plataforma da antiga Lota, bem como a reparação da eclusa do canal central.
São obras comparticipadas em 75 por cento por fundos comunitários e assumidas pela Câmara de Aveiro, que já recebeu a comparticipação financeira.
José Luís Cacho compreende as dificuldades da autarquia para adquirir a área, mas lembra que o valor dos terrenos foi encontrado através de uma avaliação independente e justifica que seja a Câmara que os esteja a valorizar, com um protocolo celebrado entre as partes.
Câmara disponível para colaborar
“Foi feito um protocolo com a Câmara, pelo qual ela executava a contenção periférica dos terrenos, e que estabelecia também a alienação da área do Tir-Tif [antigo parque de camiões junto à alfândega]. Vendendo os terrenos na lota, entregamos ao Município os do Tir-Tif”, explicou.
Élio Maia, presidente da Câmara de Aveiro, disse à Lusa estar disponível para colaborar com a APA: “Temos interesse em que se resolva e não propriamente no terreno, por dificuldades financeiras, porque são valores muito elevados para as actuais possibilidades do Município, mas estamos disponíveis para colaborar com o proprietário numa solução”.
O autarca salienta que, pelo acordo firmado com a APA, o Município está a realizar as obras na lota, mediante a contrapartida da cedência de cerca de 70 mil metros quadrados na zona do Tir-Tif, mas desconhece que haja alguma cláusula que faça depender essa cedência da venda dos terrenos abrangidos pelo Polis.
Quanto à área do Tir-Tif, onde a Fundação Bissaya Barreto pretendeu, em tempos, construir um parque temático, Élio Maia diz que nada está ainda definido sobre o seu destino, após reverter para a Câmara.
Fonte: Publico
Proc. 20783- Apartamento/Apartment - Porto
Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E.(clique aqui)
Apartamento T3 para venda. Em construção, pronto em Maio de 2008. Sala com 28.5 m2 em sucupira, halls 8.2 + 3 m2, suite 15.4 m2, quartos 12.4 e 12 m2 em sucupira, 4 roupeiros, cozinha 8.9 m2 equipada com electrodomésticos AEG, lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado e vidros duplos.
3 bedroom apartment for sale. More details here
segunda-feira, janeiro 14, 2008
Golfe do Belas Clube de Campo cresce 19% em 2007
Já com 10 anos de existência. Volume de negócios aumenta 14 por cento face a 2006
O número de voltas realizadas no campo de golfe do Belas Clube de Campo, ao longo do ano de 2007, registou um aumento de 19% relativamente ao ano anterior, segundo adianta em comunicado.
Os resultados comprovam assim «o crescente prestígio de que o campo de Belas desfruta junto dos praticantes da modalidade».
No ano em que celebrou o seu 10º aniversário, o golfe do Belas Clube de Campo contou com a presença de 22.021 jogadores, mais cerca de 3.500 do que no ano anterior.
Frequência de jogadores estrangeiros também aumenta
No que toca à frequência de jogadores estrangeiros, os números também aumentaram, tendo-se contabilizado 5.019 estrangeiros, mais 12% do que em 2006, sublinhando assim a importância do golfe na oferta turística da região envolvente de Lisboa.
Relativamente às receitas verificou-se, igualmente, um crescimento, com o volume de negócios total a atingir 856.123.57 euros-dos quais 60% correspondem a GreenFees-, o que representa um aumento de 14% face a 2006.
Dada esta tendência de contínuo crescimento das receitas, é expectável que o ano de 2009 seja já de equilíbrio operacional.
Fonte: Agência Financeira
O número de voltas realizadas no campo de golfe do Belas Clube de Campo, ao longo do ano de 2007, registou um aumento de 19% relativamente ao ano anterior, segundo adianta em comunicado.
Os resultados comprovam assim «o crescente prestígio de que o campo de Belas desfruta junto dos praticantes da modalidade».
No ano em que celebrou o seu 10º aniversário, o golfe do Belas Clube de Campo contou com a presença de 22.021 jogadores, mais cerca de 3.500 do que no ano anterior.
Frequência de jogadores estrangeiros também aumenta
No que toca à frequência de jogadores estrangeiros, os números também aumentaram, tendo-se contabilizado 5.019 estrangeiros, mais 12% do que em 2006, sublinhando assim a importância do golfe na oferta turística da região envolvente de Lisboa.
Relativamente às receitas verificou-se, igualmente, um crescimento, com o volume de negócios total a atingir 856.123.57 euros-dos quais 60% correspondem a GreenFees-, o que representa um aumento de 14% face a 2006.
Dada esta tendência de contínuo crescimento das receitas, é expectável que o ano de 2009 seja já de equilíbrio operacional.
Fonte: Agência Financeira
Proc. 19355 - Apartamento/Apartment - Matosinhos
Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E.(clique aqui)
Apartamento T5 para venda. Nascente / sul / poente. Sala com 50 m2 em madeira, fogão de sala, suites 18 e 15 m2, quartos 13, 13 e 12 m2 em madeira, vários roupeiros, cozinha 13 m2, despensa e lavandaria. Gás canalizado, aquecimento central, caldeira e vidros duplos.
5 bedrrom apartment for sale. More details here.
Proc. 22259 - Moradia/Villa - Porto
Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E.(clique aqui)
Moradia totalmente remodelada há 1 ano. Nascente / sul / poente. Sala com 32 m2 em madeira, fogão de sala, halls 6 + 5 m2, quartos 25, 20 e 10 m2 em madeira, 4 roupeiros, cozinha 15 m2 equipada. Vidros duplos. Banheira de hidromassagem. R/C: cozinha + wc completo. 1º: sala comum. 2º: 2 quartos + wc completo. 3º: salinha + quarto.
3 bedrrom villa for sale. More information here
terça-feira, janeiro 08, 2008
Angola: Belas Shopping com com negócios de 96 milhões de dólares em 2007
O Belas Shopping foi visitado entre Abril e Dezembro de 2007 por 2,5 milhões de clientes que despenderam cerca de 96 milhões de dólares, afirmou segunda-feira em Luanda Marcos Gomes, director-geral do centro comercial.
Inaugurado em Março de 2007, o Belas Shopping, de acordo com Marcos Gomes, recebeu no primeiro mês de funcionamento (Abril) 260 mil clientes, nos meses posteriores uma média de 215 mil, e no último mês do ano 380 mil clientes, correspondendo a um crescimento de 56 por cento.
Implantado numa área de 110 mil metros quadrados, o preço médio do arrendamento de uma loja é de 85 dólares por metro quadrado.
O empreendimento proporcionou a criação de mil postos de trabalho directos e três mil indirectos, num espaço onde funcionaram, no período em análise, 76 lojas de artigos diversos, entre os quais telemóveis e roupas, os mais procurados pelos clientes.
O Belas Shopping, que representou um investimento de 35 milhões de dólares, tem como investidores a HO Gestão de Investimentos (HOGI), empresa angolana com 70 por cento, e a Odebrecht Angola, com os restantes 30 por cento.
A Enashopp, ligada à administração de centros comerciais, entre eles o da Barra, no Estado da Bahia, no Brasil, é a responsável pelo planeamento, comercialização e implantação do Belas Shopping e, após a sua inauguração, pela administração e operação do equipamento.
Fonte: MacauHub
Angola: Belas Shopping posts turnover of US$96 million in 2007
Angola’s only shopping mall, Belas Shopping was visited by 2.5 million people between April and December of 2007 who spent around US$96 million, the mall’s general director, Marcos Gomes said in Luanda Monday.
Opened in March 2007, Belas Shopping, according o Gomes, in its first month of operations (April) welcomed 260,000 customers and in the following months saw an average of 215,000 customers per month and in December the total was 380,000 customers.
Built over an area of 110,000 square meters, the average price for store rental in the mall is US$85 per square meter.
The project created 1,000 new direct jobs and 3,000 indirect jobs, in area with 76 stores, including clothing and cell phone stores, which were those that were most sought after by customers.
Belas Shopping, which represents an investment of US$35 million, is 70 percent owned by Angolan company HO Gestão de Investimentos (HOGI), and Odebrecht Angola, with the remaining 30 percent.
Enashopp, which manages shopping malls, including Barra shopping in the Brazilian state of Bahia, is responsible for the planning, sale and implementation of Belas Shopping and, after its launch for its management and operation.
Resource: MacauHub
Inaugurado em Março de 2007, o Belas Shopping, de acordo com Marcos Gomes, recebeu no primeiro mês de funcionamento (Abril) 260 mil clientes, nos meses posteriores uma média de 215 mil, e no último mês do ano 380 mil clientes, correspondendo a um crescimento de 56 por cento.
Implantado numa área de 110 mil metros quadrados, o preço médio do arrendamento de uma loja é de 85 dólares por metro quadrado.
O empreendimento proporcionou a criação de mil postos de trabalho directos e três mil indirectos, num espaço onde funcionaram, no período em análise, 76 lojas de artigos diversos, entre os quais telemóveis e roupas, os mais procurados pelos clientes.
O Belas Shopping, que representou um investimento de 35 milhões de dólares, tem como investidores a HO Gestão de Investimentos (HOGI), empresa angolana com 70 por cento, e a Odebrecht Angola, com os restantes 30 por cento.
A Enashopp, ligada à administração de centros comerciais, entre eles o da Barra, no Estado da Bahia, no Brasil, é a responsável pelo planeamento, comercialização e implantação do Belas Shopping e, após a sua inauguração, pela administração e operação do equipamento.
Fonte: MacauHub
Angola: Belas Shopping posts turnover of US$96 million in 2007
Angola’s only shopping mall, Belas Shopping was visited by 2.5 million people between April and December of 2007 who spent around US$96 million, the mall’s general director, Marcos Gomes said in Luanda Monday.
Opened in March 2007, Belas Shopping, according o Gomes, in its first month of operations (April) welcomed 260,000 customers and in the following months saw an average of 215,000 customers per month and in December the total was 380,000 customers.
Built over an area of 110,000 square meters, the average price for store rental in the mall is US$85 per square meter.
The project created 1,000 new direct jobs and 3,000 indirect jobs, in area with 76 stores, including clothing and cell phone stores, which were those that were most sought after by customers.
Belas Shopping, which represents an investment of US$35 million, is 70 percent owned by Angolan company HO Gestão de Investimentos (HOGI), and Odebrecht Angola, with the remaining 30 percent.
Enashopp, which manages shopping malls, including Barra shopping in the Brazilian state of Bahia, is responsible for the planning, sale and implementation of Belas Shopping and, after its launch for its management and operation.
Resource: MacauHub
ACORDO IMPROXY - EXPRESSO IMOBILIÁRIO
A Improxy, sempre a pensar nos seus clientes celebrou mais uma parceria com um dos principais especialistas do mercado imobiliário, o Expresso Imobiliário. Deste modo a Improxy aumenta o seu leque de parcerias estratégicas de divulgação imobiliária, apresentando cada vez mais soluções de divulgação para os seus clientes.
Esta parceria vai permitir a todos os clientes Improxy que utilizem a solução Gimob.net divulgarem a carteira de imóveis num dos principais portais de referência do mercado imobiliário, o portal Expresso Imobiliário, de um modo automático e sem qualquer custo adicional.
A Improxy disponibiliza também duma forma gratuita uma versão Trial do programa Gimob.net, que funcionará integralmente durante 90 dias. Após esse período apenas ficará disponível a gestão da carteira de imóveis e exportação para o portal Expresso Imobiliário.
Comece já a divulgar os seus imóveis no portal Expresso Imobiliário descarregando aqui a versão gratuita do Gimob.net.
Fonte: Improxy
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Fonte: Improxy
Proc. 23346 - Moradia/Villa - Lobão
Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E.(clique aqui)
Moradia T4+1 para venda. Em construção, pronta em Março de 2008. Nascente / poente. Sala com 60 m2 em madeira, recuperador de calor, halls 15 + 10 m2, suite 40 m2, quartos 20, 20 e 20 m2 em madeira, +1 com 12 m2 e luz directa, roupeiros, cozinha 18 m2 equipada "Balay", despensa e lavandaria. Banheira de hidromassagem. Gás canalizado, caldeira. Caixilharia dupla e vidros duplos. Ar condicionado.
5 bedroom villa for sale (under construction). More photos here
Proc. 23376 - Apartamento/Apartment - Matosinhos
Grupo Prime ** Rich - Serviços Imobiliários, A.C.E.(Clique aqui)
Apartamento T1 para venda. Condomínio fechado com jardim. Orientação solar: poente. Sala com 20 m2 em carvalho, quarto 15 m2 em carvalho, cozinha 8 m2 e lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado e caldeira.
1 bedroom apartment in a private condominium. More photos here
Apresentadas 3.561 candidaturas na primeira fase do Porta 65
Durante a primeira fase do programa de apoio ao arrendamento jovem Porta 65, que terminou no passado dia 4 de Janeiro, foi apresentado um total de 3.561 candidaturas, revelou o Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU). As candidaturas serão apreciadas até finais do mês de Fevereiro, e o pagamento dos primeiros subsídios decorrerá em Março.
Segundo a informação disponibilizada pelo IHRU, nesta primeira fase do programa concorreram 1.995 jovens isolados, 1.472 casais e 94 em sistema de cohabitação. O maior número de candidaturas recebidas é proveniente de Lisboa (210), seguidas das de Braga (153), Guimarães (152), Sintra (151) e Gaia (120). Esta primeira fase do Porta 65 Jovem conta com um orçamento de 12 milhões de euros.
Fonte: Vida Imobiliária
Segundo a informação disponibilizada pelo IHRU, nesta primeira fase do programa concorreram 1.995 jovens isolados, 1.472 casais e 94 em sistema de cohabitação. O maior número de candidaturas recebidas é proveniente de Lisboa (210), seguidas das de Braga (153), Guimarães (152), Sintra (151) e Gaia (120). Esta primeira fase do Porta 65 Jovem conta com um orçamento de 12 milhões de euros.
Fonte: Vida Imobiliária
sexta-feira, janeiro 04, 2008
Arrendamento Jovem: Mais de 3.500 candidaturas na primeira fase
À primeira fase do «Porta 65 Jovem» concorreram 1.472 casais.
Mais de 3.500 candidaturas foram apresentadas na primeira fase do programa de apoio ao arrendamento jovem Porta 65, que terminou esta sexta-feira, revelou o instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU).
De acordo com o IHRU, foram recebidas 3.561 candidaturas, que serão apreciadas até finais de Fevereiro, e o pagamento dos primeiros subsídios decorrerá em Março, refere a «Lusa».
À primeira fase do «Porta 65 Jovem» concorreram 1.995 jovens isolados, 1.472 casais e 94 que vivem em sistema de cohabitação.
O maior número de candidaturas recebidas é proveniente de Lisboa (210), seguidas das de Braga (153), Guimarães (152), Sintra (151) e Gaia (120).
A primeira fase do «Porta 65 Jovem», que tem uma dotação orçamental de 12 milhões de euros, começou a 03 de Dezembro e terminou esta sexta-feira, depois de dois prolongamentos de prazo por motivos técnicos.
O «Porta 65 Jovem», que substituiu o anterior Incentivo ao Arrendamento por Jovens (IAJ), tem sido duramente criticado pelos partidos da oposição, que acusam o Governo de ter criado condições de acesso desajustadas da realidade, sobretudo devido aos limites impostos para as rendas.
A portaria que regulamenta o programa e define a renda máxima admitida em cada zona do país estabelece que, por exemplo, na Grande Lisboa, para receber apoio o jovem só pode alugar um T0 ou T1 se o valor máximo for 340 euros, enquanto para os apartamentos T4 ou T5 são apenas admitidas rendas máximas de 680 euros.
Ao contrário do anterior IAJ, que chegava a comparticipar 75 por cento do valor das rendas apresentadas, o máximo que o Porta 65 comparticipa é metade do valor e apenas no primeiro ano para candidatos que se enquadrem no primeiro dos três escalões agora criados.
Questionado sobre as reclamações surgidas quanto às regras definidas para o Porta 65, o presidente do IHRU, em declarações em Dezembro à agência Lusa, adiantou que «depois de analisados os processos e se se verificar que não foram cumpridos os objectivos» é possível haver ajustamentos.
Fonte: Agência Financeira
Mais de 3.500 candidaturas foram apresentadas na primeira fase do programa de apoio ao arrendamento jovem Porta 65, que terminou esta sexta-feira, revelou o instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU).
De acordo com o IHRU, foram recebidas 3.561 candidaturas, que serão apreciadas até finais de Fevereiro, e o pagamento dos primeiros subsídios decorrerá em Março, refere a «Lusa».
À primeira fase do «Porta 65 Jovem» concorreram 1.995 jovens isolados, 1.472 casais e 94 que vivem em sistema de cohabitação.
O maior número de candidaturas recebidas é proveniente de Lisboa (210), seguidas das de Braga (153), Guimarães (152), Sintra (151) e Gaia (120).
A primeira fase do «Porta 65 Jovem», que tem uma dotação orçamental de 12 milhões de euros, começou a 03 de Dezembro e terminou esta sexta-feira, depois de dois prolongamentos de prazo por motivos técnicos.
O «Porta 65 Jovem», que substituiu o anterior Incentivo ao Arrendamento por Jovens (IAJ), tem sido duramente criticado pelos partidos da oposição, que acusam o Governo de ter criado condições de acesso desajustadas da realidade, sobretudo devido aos limites impostos para as rendas.
A portaria que regulamenta o programa e define a renda máxima admitida em cada zona do país estabelece que, por exemplo, na Grande Lisboa, para receber apoio o jovem só pode alugar um T0 ou T1 se o valor máximo for 340 euros, enquanto para os apartamentos T4 ou T5 são apenas admitidas rendas máximas de 680 euros.
Ao contrário do anterior IAJ, que chegava a comparticipar 75 por cento do valor das rendas apresentadas, o máximo que o Porta 65 comparticipa é metade do valor e apenas no primeiro ano para candidatos que se enquadrem no primeiro dos três escalões agora criados.
Questionado sobre as reclamações surgidas quanto às regras definidas para o Porta 65, o presidente do IHRU, em declarações em Dezembro à agência Lusa, adiantou que «depois de analisados os processos e se se verificar que não foram cumpridos os objectivos» é possível haver ajustamentos.
Fonte: Agência Financeira
quarta-feira, janeiro 02, 2008
Porto Vivo SRU lançou concurso para a reabilitação do Quarteirão de D.João I
A Porto Vivo, SRU lançou, no passado dia 14 de Dezembro de 2007, um Concurso Público com vista à selecção de um parceiro privado para reabilitar a Unidade de Intervenção correspondente ao Quarteirão de D.João I, delimitado pelas Ruas de Sá da Bandeira, Formosa, do Bonjardim e Travessa do Bonjardim. Depois da publicação do anúncio de concurso no Diário da República, a 27 de Dezembro, segue-se um prazo de 60 dias para a entrega das propostas concorrentes.
Recorde-se que o documento estratégico, que prevê as orientações da reabilitação deste Quarteirão, foi aprovado pelo Conselho de Administração da Porto Vivo, SRU, no passado dia 24 de Junho de 2007. Com um posicionamento estratégico, entre a Área de Intervenção Prioritária dos Aliados e o eixo urbano de Sá da Bandeira / Bolhão, e no centro de três das mais importantes estação da rede de metro do Porto, o Quarteirão de D. João I, apresenta uma grande área edificada sem qualquer utilização, possuindo um interior de boas dimensões.
Fonte: Vida Imobiliária
Recorde-se que o documento estratégico, que prevê as orientações da reabilitação deste Quarteirão, foi aprovado pelo Conselho de Administração da Porto Vivo, SRU, no passado dia 24 de Junho de 2007. Com um posicionamento estratégico, entre a Área de Intervenção Prioritária dos Aliados e o eixo urbano de Sá da Bandeira / Bolhão, e no centro de três das mais importantes estação da rede de metro do Porto, o Quarteirão de D. João I, apresenta uma grande área edificada sem qualquer utilização, possuindo um interior de boas dimensões.
Fonte: Vida Imobiliária
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